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发帖数: 22178 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
TechniColor (坚决服从rourou的领导) 于 (Sat Jul 7 11:03:40 2012, 美东) 提到:
真是萧条啊。。。。
浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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Manto (馒头) 于 (Sat Jul 7 12:15:12 2012, 美东) 提到:
本版的资深经济学家们认为这是崩溃的前兆
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bookman (书生) 于 (Sat Jul 7 12:26:21 2012, 美东) 提到:
这些专家们都预言十多年了，肯定还会继续预言下去
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markbench (markbench) 于 (Sat Jul 7 12:30:44 2012, 美东) 提到:
普通海龟我建议根本不用考虑北京上海这种地方
二线城市才是今后海龟的重点
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Mio2010 (米哦) 于 (Sat Jul 7 14:57:42 2012, 美东) 提到:
听说帝都和魔都的房子还能长2-3倍， 你还不多买几套屯着。
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urbanhunter (纵横四海) 于 (Sat Jul 7 16:26:06 2012, 美东) 提到:
现在是上海单身户口不不让买房，感觉就是给那些新结婚的上海人发钱。
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lyu (住宾馆住五星#蹲监狱蹲秦城) 于 (Sat Jul 7 17:36:16 2012, 美东) 提到:
必须坚持预言下去
要不然就彻底没有说中的希望
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lyu (住宾馆住五星#蹲监狱蹲秦城) 于 (Sat Jul 7 17:40:25 2012, 美东) 提到:
嗯
文艺海归和二逼海归
可以去两都碰碰运气
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jakeshen (彩云飞) 于 (Sat Jul 7 20:59:44 2012, 美东) 提到:
一线城市看上去挺好的,但是活得真的很累; 二线城市看上去不怎么样,但是相同条件下
活得真的很好,真有点象生活,一线城市更像是拚命
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youaremine (你是我的) 于 (Sat Jul 7 21:45:03 2012, 美东) 提到:
买大白菜啦
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toldo (托耳朵) 于 (Sat Jul 7 22:59:16 2012, 美东) 提到:
赫赫
且拭目以待
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TechniColor (坚决服从rourou的领导) 于 (Sat Jul 7 23:05:26 2012, 美东) 提到:
一个月
卖家跳价加了十万
因为当时签协议，他房子房产证还在办理中，没有有效合同
等他手续办完，就要加价了
最后卖家加了大约七万成交
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toldo (托耳朵) 于 (Sat Jul 7 23:11:56 2012, 美东) 提到:
这就是拉抬房价制造恐慌了
反正愿赌服输么，以后亏了不要去房闹就好
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TechniColor (坚决服从rourou的领导) 于 (Sat Jul 7 23:14:46 2012, 美东) 提到:
我们是刚需
丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
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toldo (托耳朵) 于 (Sat Jul 7 23:16:59 2012, 美东) 提到:
那就是另一回事了
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Taikonaut (小潘|香闺) 于 (Sun Jul 8 06:45:15 2012, 美东) 提到:
可以租啊...
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Davo (Dove) 于 (Sun Jul 8 09:15:28 2012, 美东) 提到:
换2楼
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url (url) 于 (Sun Jul 8 10:13:26 2012, 美东) 提到:
基本靠铺。
莫斯科房价是每平米13万RMB。 是二都房价的4倍的样子 ，还要涨3倍。
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TOEMD (TOE 马里兰货站) 于 (Sun Jul 8 10:37:26 2012, 美东) 提到:
哇，大哥很多伪币哦。既然回国了，伪币就散了吧。
回国好好享受国内小康生活，来这里穷掰干啥。
这里都是海不归卢瑟
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sealight (我挺艾未未，谭作人，赵连海等等维权人士) 于 (Sun Jul 8 13:55:13 2012, 美东) 提到:
崩溃前都有个小高潮的。 让空方和持币待购却一直未购的人投降。
然后才会崩。
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miragedeva (砸锅卖铁养马甲) 于 (Sun Jul 8 16:44:09 2012, 美东) 提到:
我认为这些是天气热去交易中心蹭冷气的下岗工人
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sealight (我挺艾未未，谭作人，赵连海等等维权人士) 于 (Sun Jul 8 16:46:59 2012, 美东) 提到:
我觉得这些人中很有一部分人是错过了2009年经济刺激房价飞扬的人，
一听说今年大刺激又要来了， 赶紧进去买房， 生怕又飞起来，错过
了这一波。
我个人认为这一波是最后一大波被套牢的人。 而且中间刚需很多，
以后一辈子慢慢还。 一辈子都为地产商或者前房主打工了。
而套现的人， 今后若干年都会津津乐道当年是如何逃顶的。
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zlm (We will prevail) 于 (Mon Jul 9 04:05:40 2012, 美东) 提到:
是均价吗？如果你相信是均价的话，建议你去测一下IQ
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bookman (书生) 于 (Mon Jul 9 04:46:49 2012, 美东) 提到:
围观专家
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url (url) 于 (Mon Jul 9 11:58:21 2012, 美东) 提到:
万幸的是： 的确是均价。 不用测IQ了 。
也不是什么官方链接，随便看看吧。
http://www.ytbbs.com/thread-4234449-1-1.html
http://bestfoto.blog.163.com/blog/static/1726420352012131131259
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dayeah (蛋) 于 (Mon Jul 9 17:25:58 2012, 美东) 提到:
国内买房和买菜一样了
满场子都是人流，随手挑挑拣拣
如果没这个经济实力，嘿嘿，不要回去被刺激了
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acectl (磨) 于 (Mon Jul 9 19:10:36 2012, 美东) 提到:
如果想想浦东的地区有多大,就知道这点人的确是很萧条的了.
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lightsnail (lightsnail) 于 (Tue Jul 10 00:13:44 2012, 美东) 提到:
前几天刚去浦东房地产交易中心办理产证。
真的是人山人海，排了1个多小时队才办好，若算上之前去办理产调、审税的时间加起
来超过5个小时。
同去办理产证的买在同一栋楼的业主都是刚需，基本都是80后，有原来租房子的，现在
老婆怀孕不得不买房的；有原来住二房，现在老婆怀了二胎，置换成大房（我们这栋楼
都是160-170平米的四房公寓，中外环间，单价3.5万，总价580万左右）；也有刚结婚
的小夫妻首次置业的。
基本都是3成首付，贷款7成，每月还款2万-3万。
大家感叹还好实施了限购政策，保护了刚需，打击了投资需求。要不然房价还不涨到天
上去，更买不起了。
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giftcard1 (光明天使) 于 (Wed Jul 11 08:45:38 2012, 美东) 提到:
这个还好了。不算人多。真正人多地时候进都很难进去。
过户当天，上家全部要到场，下家也全部要到场，中介一般至少2人。一个过户平均需
要7个人过去。交易中心本来也不是很大，很容易就满了。
浦东，闵行面积都很大，房子都很多，没办法的
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Damnedgc (I hate GC application) 于 (Wed Jul 11 15:20:16 2012, 美东) 提到:
为什么国内人这么有钱啊？？我大概１２万一年，贷款３０万买房，每个月近２０００
房贷加税，觉得很吃力啊。。他们每个月两万怎么活啊？吃的用的国内应该贵吧，求解惑
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dodgers (Dodgers) 于 (Wed Jul 11 15:33:12 2012, 美东) 提到:
2个原因，
1是以前房子置换，只要是本地的，父母那里总有房产，要么单位分的后来便宜买了，
要么后来房价低的时候买的， 所以以前房子可以卖了后再加上攒的钱就够30%-60%的首
付了。
2是没有房产税
国内大多数发财的都是在房产上，起码一般人碰上的有钱人都是在房子上赚到的。
解惑
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Damnedgc (I hate GC application) 于 (Wed Jul 11 15:37:02 2012, 美东) 提到:
也是我们家小县城我５年前买的房子都从10万涨到快６０万，可叹我现在工作几年存款
都没有１０万刀啊。
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Wed Jul 11 15:38:49 2012, 美东) 提到:
感谢JB的好政策，地产商和炒家这么赞扬着温。
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zlm (We will prevail) 于 (Thu Jul 12 00:18:01 2012, 美东) 提到:
看来你是在是缺乏基本判断力，还得去测IQ.
对比美国纽约的9.5万每平方，英国伦敦的13万每平方，我敢肯定文章里指的是这些城
市的最贵核心区域均价，而不是城市均价。那些文章也是写给富豪们看的，没P民啥事。
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TechniColor (坚决服从rourou的领导) 于 (Thu Jul 12 00:21:08 2012, 美东) 提到:
文章里提到住近六百万房子的人，你还以为他月收入两万吗？
现在那些部门经理级别很多年收入五十万加的
比如家里要俩经理，税后六万至少了吧
解惑
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zlm (We will prevail) 于 (Thu Jul 12 00:23:32 2012, 美东) 提到:
中外环间3.5万？买的是所谓“高尚社区”吗？
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giftcard1 (光明天使) 于 (Thu Jul 12 06:49:16 2012, 美东) 提到:
不用。现在除了北边的几个区，别的区中外环间2000年之后的2.5-3w很正常。稍微好一
点的就3.5了。
外环外的2w-2.5w也很正常。 还谈不上特别好。莘庄 是外环外，附近 有3w+的。加上
税，也要3.5w。
现在2w是起步，稍微好一点点就要3w，4w, 5w以上才能谈得上高端。
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wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Thu Jul 12 13:40:14 2012, 美东) 提到:
it is a rumor
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wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Thu Jul 12 13:41:39 2012, 美东) 提到:
it is not the only spot to exchange.
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DPZC (Chris) 于 (Thu Jul 12 15:12:58 2012, 美东) 提到:
哎，连件好衣服都没有，买房子有啥意思呢
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wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Thu Jul 12 19:45:42 2012, 美东) 提到:
没那么夸张吧
虹口区的瑞虹新城也算不错的社区吧
内环内，在网上看了一下，一期3万1，二期3万6
就算网上的价格不真实，再加10%
也还没到4万
中环外3万5，恐怕也是个例吧
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wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Thu Jul 12 19:53:47 2012, 美东) 提到:
之前租房子，第一次买房就买580万的？这个恐怕也是有难度的。手里边至少有200万现
金，而且两个人都高薪且工作稳定。如果有这个经济实力，恐怕也在前几年都买了房子
了，不会到现在才买。
另外，如果是换房子的，也比较困难。因为这部分人现在基本上都不能贷款了。
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 19:58:00 2012, 美东) 提到:
100平方就小400万了。
要年薪多少才够？
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wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Thu Jul 12 20:00:35 2012, 美东) 提到:
首次置业就能买的还是很少的
大部分人是置换
把原来的房子卖掉
这样才够
所以我是不太相信有人敢直接贷款三四百万的
中国人一般不会冒这么大的风险
国内的工作
稳定而又高薪的
其实还是不多的
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 20:06:12 2012, 美东) 提到:
我也在想这个问题，
那什么原因能把房价搞这么高呢？
只有一条：垄断
权力垄断、金融垄断和声音的垄断。
不过50--60平方的房子，还是小区的多数。
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peoplem (我爱我家) 于 (Thu Jul 12 20:07:35 2012, 美东) 提到:
这和垄断有啥关系。。东京不垄断 不照样曾经涨到天价么 你要说二三线城市房子涨有
政府限制土地用途，限制开发商资质的原因，上海内环那地方再怎么放开他也就那么点
儿地呀
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 20:15:00 2012, 美东) 提到:
09年的4万亿前后，房价番一倍以上。
这个你没说的吧？如何解释这个问题。
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peoplem (我爱我家) 于 (Thu Jul 12 20:15:49 2012, 美东) 提到:
这个和垄断的关系是？
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 20:22:08 2012, 美东) 提到:
想发多少钱自己说了算，别人就是个空气。
这个不算权力和声音上的垄断？
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peoplem (我爱我家) 于 (Thu Jul 12 20:26:44 2012, 美东) 提到:
哪个国家想发多少钱也不用民主投票啊同志 FED开会决定QE2的时候也没征求我们意见
不是？
PS,我们现在马后炮说4万亿下去多么多么不对 说实话，看看08年底09年初的经济数据
，谁也不敢保证当时不砸4万亿现在是什么样。。
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 20:51:50 2012, 美东) 提到:
多少还要议一议吧。我们就是一句话，想印多少就印多少。
砸钱刺激一下也没错，为啥就是4万亿这么多。
不砸或少砸我不知道如何，但砸了，我知道通涨，而且是高通涨，有人说是滞涨。
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peoplem (我爱我家) 于 (Thu Jul 12 20:54:20 2012, 美东) 提到:
你确定QE2多少议了议？说老实话 这种专业经济问题 就是让我去议 甚至让议员们去议
也以不出个瓜清水白来 FED的决策 不就是各地FED的主席坐一起讨论投票的么
事后看4万亿应该是个错误决策，这不是支持经济政策非独裁化的理由。
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BenBenqiu (笨笨) 于 (Thu Jul 12 21:20:53 2012, 美东) 提到:
哪敢不支持啊，短时间觉得自己独裁的不错，长时间一看，尽是胡折腾。
回首几十年的历史：
就是一场笑话。
千万别在20年后，炸房子来种地，那真是极大的鼓舞。
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zlm (We will prevail) 于 (Thu Jul 12 21:42:36 2012, 美东) 提到:
蛋不是这么扯的，俺老上海土著，回国很久了，看见你这种属于冲头型的就想笑。莘庄
三万左右的啥春申景城，上海春城根本不值那个价，俺几年前在那儿屯了套房，当时09
年一万不到买的，那边是外地硬盘集聚地，反正不去住，有外地冲头肯出3万来买很欢
迎啊 |
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