S***6
发帖数: 431 | 1 代友发帖，友刚到美国，未名无帐户，发帖不便，现在国内某一线城市有一处房产，友
为了娃的前途打算在美久居，很犹豫怎么处理国内房产, 还是两种方案：
1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及维护等杂项开支，
这样在中国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除每年税
费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回国正好居住几周，也好体验一下
国内时变时新的大环境。
2）卖了此房，还清国内银行的贷款，大约能拿出200万人命币的资金出来，这样可以立
即在美国全款买一套2000 sqft的大号斯。否则的话在美国还要干好几年的千老才只能
省出20%的Downpayment。
大家有什么建议？ |
S***6
发帖数: 431 | 2 不好意思，发错版了，请帮我转到家居生活，或者海外理财，或者未名水世界版，谢谢
！ |
p*****c
发帖数: 20445 | |
S***6
发帖数: 431 | 4 不是坑，当然也不完全是实情，你就当两个不同的案例讨论分析一下不行么？
【在 p*****c 的大作中提到】
: ft，原来是挖坑。。。
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K**********i
发帖数: 22099 | |
l****7
发帖数: 907 | |
J********L
发帖数: 2635 | 7 做千老说不定过两年就被老板解雇了，你买了个大house有屁用 |
m********a
发帖数: 12601 | 8 坑王要求太低，200万人刀就温拿了
【在 K**********i 的大作中提到】
: 稳拿，200万人命比
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n******n
发帖数: 12088 | 9 一线一套，留着。
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友刚到美国，未名无帐户，发帖不便，现在国内某一线城市有一处房产，友
: 为了娃的前途打算在美久居，很犹豫怎么处理国内房产, 还是两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及维护等杂项开支，
: 这样在中国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除每年税
: 费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回国正好居住几周，也好体验一下
: 国内时变时新的大环境。
: 2）卖了此房，还清国内银行的贷款，大约能拿出200万人命币的资金出来，这样可以立
: 即在美国全款买一套2000 sqft的大号斯。否则的话在美国还要干好几年的千老才只能
: 省出20%的Downpayment。
: 大家有什么建议？
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