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Returnee版 - 70后英国海归 面对上海高房价 悔恨回国! (转载)
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w*******e
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1
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-哥们儿要火啦!), 信区: Military
标 题: 70后英国海归 面对上海高房价 悔恨回国!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 00:34:24 2016, 美东)
来源: 腾讯房产
http://xw.qq.com/cmsid/HOS2016082500957803
2016-08-25
先说大概背景,我和先生都是35往上的年纪,奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英
国举家搬迁回上海租房至今,在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选
择,让我突然发现了自己这个年纪,变为一个新上海人的极度尴尬。
说说我的3次买房经历。
第一次是2005年,我和先生准备结婚,当时两人都在西安,西安也是先生的老家,所以
没想过以后可能离开的事情。为结婚,就在西安高新区买了一个145平的房子,距离两
人上班都很方便,房子还算大,户型也不错,那时候觉得自住还挺舒服。当时西安房价
便宜,总价也就50万不到。
现在回头反思,当时还是完全没有买房的经验,买的失败,这个小区整体档次不高,总
共只有3栋高层,小区绿化很一般,停车位非常紧张,唯一利好是学区房,马路斜对面
就是学校。但11年过去了,2016年,这套房子的总市值还90万的样子,现租金约3千每
月。西安的房价实在是让人一把辛酸泪,如果一直留在西安也好继续过日子,没有影响
。但对我这样,在奔四的年纪变成了新上海人,这套房子不够付上海的零头。。。
再说第2次买房是2009年底,那时候夫妻还在西安,手头有了些余钱,想着投资,就还
在西安高新买了套50多平的小房子,当时单价约6千出头,总价35万左右。一直出租至
今,租金不到2千。到现在,房子估计也就是总价40万不到的样子,再次要哭晕过去。
后来生活起了些变化,2011年因为工作调动,夫妻两去了英国,并在那边生了孩子。
2013年底,综合家庭和事业机会,犹豫了很久之后狠狠心还是回国了,一直在上海至今
。现在回头去想,如果当时能详细的去了解上海的房价,我们可能会选择继续留在英国。
回国后,我们(夫妻2人,1孩子,1老人)一直居住在张江,一直住在一个小区,小区
环境和品质都挺好。2013年底我们小区3房的二手房价大约还在450-480万的样子,当时
我也觉得贵,反正刚回国也没有交够2年社保,属于“没钱没资格”,也没操心买房。
后来基本安定下来了,2015年开始考虑买房了,就开始经历上海房价的一路狂飙,眼看
着小区门口的房产中介越来越多,房价也一路上扬。到2015下半年,我们小区的房子已
经涨到了三房约700万的样子。那时候觉得彻底绝望了,虽然2年的社保快交够了,但是
这个房价我们完全承受不起了。
当时看了川沙或新场那些远一些的地方,上班不方便(先生在浦东,我在浦西),而且
那些地方没有好学校,孩子4岁了,很快要上小学,学校是个重要考虑因素。如果买靠
近市取的房子,只能买得起小房子,自己肯定没法住,照样还是要租房。心里也老觉得
这个年纪了还要买这么小的房子,心里始终过不去。总还是期望要买一个跟现在小区品
质类似的三房,这始终似乎我买房的一个参照物。由此房子成了我心头大病,一度都焦
虑到了有心理疾病,看见房产中介人员我就想绕着走。
第3次买房,到2015年9月份左右,觉得不能这么坐看房价一路飚升,就考虑回杭州(我
老家)买房,这次动作很快,十一国庆看房,11月就把房子买了。
在杭州滨江区政府地块的二手江景房,也是9年制学区房,三房的总价约280万。主要考
虑有如下几点。一是希望不要被一路飚升的房价完全撇下,好歹搭上车。二是怀抱未来
是否能回杭州生活的期望,我们夫妻一直不太喜欢上海,但又并没有看到实际能回杭州
的工作机会。三是给孩子上学留个最后的退路,如果在上海因为没房没户口而没有找到
好学校,就我带孩子回杭州生活,先生留在上海工作,两地分居。总的来说,杭州这个
房子买了之后,还是搭着杭州整体房价上涨的趋势,是获利的。但整体针对我们这样的
情况,这个房子是否买对了,我确实没底。
想想实在很感慨,看着身边同年龄的朋友,大部分都大学毕业就留在上海,顺理成章
2004年前后就在上海买了房,现在大部分坐拥价值千万的房子,日子过得很轻松。同样
的多年努力工作,同样的勤奋打拼,中间却因为有无拥有上海的一套房,而让我们的处
境和心态有天壤之别。
感慨虽多,日子却还要继续。作为一个应该还是要继续在上海生活下去的新上海人,
2016年底二宝也即将出世,无法将就住太拥挤的房子,又无能力购买心仪的上海房子,
两难尴尬的境地。看到未来,着实迷茫,请杨老师指点:
1、现居住的小区3房已到约1.3万左右的月租金,想到这么高的租金都付出去最后什么
都没落下,又开始想是否该咬牙买房?(现5年社保政策又是一个牵制,需要到18年底
才够资格)。
2、如果暂时无资格在上海买房,现手上这3套房该如何处置,如何配备资产,以备为未
来上海买房做准备?(西安这两套房已还清房贷,杭州房现月供约1.2万)。
3、现家庭税后年入约90+万,比较稳定,除去开销,年结余在45左右。
老杨点评:
早知上海房价上涨这么快,干嘛还要跑到英国混?早知道上海房价涨得这么快,干嘛还
要从英国回来?
这个案例血淋淋的,说明上海及京深的高房价,确实超出合理区间,如果连海归人士都
无法承担,也只有那些原本有房产的土著和十年前买房的新上海人,才有能力买舒适型
房子了(三房或四房)。
老杨也只能通过空洞的语言,声讨这万恶的高房价了,以安慰这位网友及有相似感受的
网友。
具体建议如下:明年下半年前后(届时再观察)将西安的房子全卖掉,2018年底之前,
适当考虑也可将杭州房子卖掉,然后2018年底有购房资格后,在上海买套带学区的三房
b*****n
发帖数: 17570
2
笑话
2011年才离开西安,现在却看着人家2004年落户上海的同学有房眼红。你咋不跟中南海
那帮人比家产呢?
看税后90万三套房主叫穷。
W*****e
发帖数: 7759
3
这个属于比上不足,比下有余。建议再干个10几年提前退休回西安,这样心态就好了~~~

【在 w*******e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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: 标 题: 70后英国海归 面对上海高房价 悔恨回国!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 00:34:24 2016, 美东)
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: http://xw.qq.com/cmsid/HOS2016082500957803
: 2016-08-25
: 先说大概背景,我和先生都是35往上的年纪,奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英
: 国举家搬迁回上海租房至今,在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选
: 择,让我突然发现了自己这个年纪,变为一个新上海人的极度尴尬。

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