a*******g
发帖数: 3500 | 1 我就想笑， 国内80后在一线的很多都两套房了。抛去贷款，净身家妥妥上千万。
这还是保守的风格，要是激进点的，搞个四套没问题。不外乎就是贷款套贷款，先息后
本，过桥，展期，基本上不用还本金的。 就北京这速度，五六年时间多大涨幅。
你算算这就几千万身价了。
还回国苦逼做研究发论文，一年挣那几十万，最后过劳死。。。。
国家就喜欢你们这种，不投机倒把，不钻空子的老黄牛。 |
a*******g
发帖数: 3500 | 2 说说房贷和理财的套利
原创 2016-07-01 股社区 股社区
线说一下封面图和我要写的观点一点关系都没有，就是蛮醒目的，吸引你们注意力用的。
关于房贷的事情，真的是网友前仆后继的来问，再说一遍，最划算的还款方式是等额本
息，就是每个月还一样的钱，还30年，不要选等额本金。
虽然中介和工作人员会告诉你，选等额本息会多还几十万利息，但你想想20年前的1万
块钱和现在的1万块钱，购买力是天壤之别。国家m2货币增量持续不下，把债务扔到未
来绝对划算，也是普通百姓抵抗铸币税的最佳手段。
然后就是很多网友问我，那我手里有一笔钱，不提前还款怎么办？有以下几种方案。
1、买A类分级基金，保息不保本，每年固定可以获得5.5%左右的分红，虽然听起来本金
有可能亏损怪吓人的，但你还房贷银行又不会逼你提前还钱，如果A类浮亏你就别管它
，反正每年拿这边的分红去还银行利息就行了，银行利息是4.1%左右，所以你有1.4%的
截余。再说了，万一A类往上涨，浮盈了，那就更是意外之财。
2、买大公司的理财产品，某东、某度、某宁、某大都有，我觉得这几家公司倒闭的可
能性很低很低，7%左右一年，你就有3%的截余。
3、资金在100万以上的买信托，去银监会网站能查到信托公司的列表，直接去这些公司
的官网，打客服电话要求认购基建类低风险的，有地方财政担保的，一般有6-7%年息，
这也能截余2-3%。注意，因为你没有通过中介，直接找信托公司买，认购费是可以讨价
还价去砍的。
胆子大的可以再拿一部分钱出来买点9-10%的p2p，总之要跑赢房贷利率真的不难，这么
干等于你薅了银行羊毛，但银行是不会吃亏的，它们薅了储户的羊毛，那些没有理财概
念的储户才是最悲催的人。
不过随着现在老百姓越来越精明，银行低息揽储的难度越来越大，银行底层员工的压力
很大，都有挂钩的指标，前几年昆山那边有个男员工一刀捅死了辱骂自己的银行女上司
，就是因为业绩压力。前些天你们在微博上看到那几个员工被打屁股，奇耻大辱也咬牙
忍了，也是这个大背景下的一个缩影。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 我就想笑， 国内80后在一线的很多都两套房了。抛去贷款，净身家妥妥上千万。
: 这还是保守的风格，要是激进点的，搞个四套没问题。不外乎就是贷款套贷款，先息后
: 本，过桥，展期，基本上不用还本金的。 就北京这速度，五六年时间多大涨幅。
: 你算算这就几千万身价了。
: 还回国苦逼做研究发论文，一年挣那几十万，最后过劳死。。。。
: 国家就喜欢你们这种，不投机倒把，不钻空子的老黄牛。
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a*******g
发帖数: 3500 | 3 这都是初级玩法。高级玩法利润更大，当然风险也大。
现在全国都在赌央行必须大放水。 你看到的房价暴涨啥么的，都是基于这个逻辑。 |
a*******g
发帖数: 3500 | 4 当然了，放水肯定是有拐点的。毕竟还有经济规律制约。 |
a*******g
发帖数: 3500 | 5 当然了，这以上都反映了一个事实，就是老实工作在中国式最惨的。各种各样的投机倒
把的人太多了。 谁老实工作谁傻逼。 |
s******e
发帖数: 1751 | 6 唉,就这么点钱,吹个屁。。。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 我就想笑， 国内80后在一线的很多都两套房了。抛去贷款，净身家妥妥上千万。
: 这还是保守的风格，要是激进点的，搞个四套没问题。不外乎就是贷款套贷款，先息后
: 本，过桥，展期，基本上不用还本金的。 就北京这速度，五六年时间多大涨幅。
: 你算算这就几千万身价了。
: 还回国苦逼做研究发论文，一年挣那几十万，最后过劳死。。。。
: 国家就喜欢你们这种，不投机倒把，不钻空子的老黄牛。
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