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SanFrancisco版 - 看今天房坑热闹,我也来凑个热闹。
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房子的问题是一个社会分化的问题你说这共产政府非要把中产往"富人"堆里赶,是什么意思. (转载)
奉劝憋着不买房的房黑一句,现在买房还来得及。买房主力还是google吧。境外资金量也许很大,但人毕竟少
居然没人转这个?怕影响房价?saratoga high school阿***** 加油那几分钟,也拉了不少票 ****
学区房真的抗跌吗?下班前提醒几个同事,顺便把投票推荐的连接给他们
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话题: 房子话题: 热闹话题: 好区话题: 房坑话题: 差区
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s****s
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1
见我的blog, bay area好区差区之我见(2)。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=34227&s=all
现在 monta vista一个比较像样的4 房single family home,该卖多少钱? 具体我不
清楚,差不多要1.2-1.4 million 吧。可是租一个这样的房子多少钱呢。3000 – 3500
一个月吧。换句话说,如果我全款买了一个房子来出租, 每年的收益只有区区2%。远
远低与存款。
现在另一个极端,差区的情形是什么样的呢。union city现在市场上的一个2 bed
condo. 要20万,已经好几个月了, 所以肯定不可能比这个价卖的高。 就算20万吧,
hoa一个200,月租1200-1300之间。这样的房子,即使这样便宜,而且每年的收益,要
有将近5%,远高于存款利率,轻轻松松达到cash-even,可是照样没有人问津。
为什么呢,一句话,是期望的问题。
好区的房子,大家期望它高,就像黄金一样,所以即使短期比较贵,还是值得买。以前
同事讲的一个理论我觉得很有道理。好区的房子,像plao
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Mountain view $3000了学区房真的抗跌吗?
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