由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
SanFrancisco版 - palo alto 房市压力很大
相关主题
大家买房子为何迷恋那种顶级学区差区的小孩想上berkley很简单
大家可以看看这篇分析--好区和差区保值性的分析卖差学区买好区房求助
房子的问题是一个社会分化的问题没有HS的房子凭啥那么贵?
求助买房-fremont貌似最新API刚刚update,
房价还在涨,到底是租房还是买房?千万别在Fremont买房
房黑们承认吧,bidding war早就开始了南湾最好的私立初中高中是哪一家?
帮忙看看Fremont的Hummingbird小区的新房子, 值得买么?看看到底谁是好高中(2009 SAT 成绩)
学区好坏是决定好区差区的唯一因素吗?[月经贴]弯曲好高中。
相关话题的讨论汇总
话题: fremont话题: 房子话题: nummi话题: 老中话题: mortgage
进入SanFrancisco版参与讨论
1 (共1页)
p***e
发帖数: 1318
1
这一周有超过三十处上市吧? 星期三一天就有上十家.
m*******i
发帖数: 8711
2
卖给Facebooker?
o***e
发帖数: 641
3
对啊! 因为nummi关门了!
a**n
发帖数: 2431
4
?? nummi和帕拉阿托 有啥jb关系啊?

【在 o***e 的大作中提到】
: 对啊! 因为nummi关门了!
o***e
发帖数: 641
5
高层的manager住palo alto啊。我认识两个就是这样的。其中一家就是上周把房子挂出
去的!
p***e
发帖数: 1318
6
俺觉得是因为高铁要过, 白人撤离, 老中接盘.

【在 m*******i 的大作中提到】
: 卖给Facebooker?
a**n
发帖数: 2431
7
高铁过palo alto?
车厂小经理很有钱啊,都是pa的。。。

【在 p***e 的大作中提到】
: 俺觉得是因为高铁要过, 白人撤离, 老中接盘.
o***e
发帖数: 641
8
车厂的这两个人,一个是小日本,被relocate去东部了。房子直接卖掉。另一个是做质
检的,属于 公务员!
p***e
发帖数: 1318
9
半岛上早打的不可开交了. 抢钱.

【在 a**n 的大作中提到】
: 高铁过palo alto?
: 车厂小经理很有钱啊,都是pa的。。。

a**n
发帖数: 2431
10
半岛?什么半岛?
抢什么钱?

【在 p***e 的大作中提到】
: 半岛上早打的不可开交了. 抢钱.
相关主题
房黑们承认吧,bidding war早就开始了差区的小孩想上berkley很简单
帮忙看看Fremont的Hummingbird小区的新房子, 值得买么?卖差学区买好区房求助
学区好坏是决定好区差区的唯一因素吗?没有HS的房子凭啥那么贵?
进入SanFrancisco版参与讨论
e****e
发帖数: 3450
11
听见钱你就来神了

【在 a**n 的大作中提到】
: 半岛?什么半岛?
: 抢什么钱?

o***e
发帖数: 641
12
报纸啊!半岛中文。。。

【在 a**n 的大作中提到】
: 半岛?什么半岛?
: 抢什么钱?

t****u
发帖数: 8614
13
不是说NUMMI会影响福利忙吗?跟漂亮丫头有啥关系。

【在 o***e 的大作中提到】
: 对啊! 因为nummi关门了!
a**n
发帖数: 2431
14
你老看贴不仔细
据说管理层不少房子在帕拉阿托

【在 t****u 的大作中提到】
: 不是说NUMMI会影响福利忙吗?跟漂亮丫头有啥关系。
o***e
发帖数: 641
15
对fremont影响更大!据说好多租房子的不叫房租了。高层在pa,所以也会多少有些影
响!

【在 t****u 的大作中提到】
: 不是说NUMMI会影响福利忙吗?跟漂亮丫头有啥关系。
t****u
发帖数: 8614
16

管理层能有几个人。

【在 a**n 的大作中提到】
: 你老看贴不仔细
: 据说管理层不少房子在帕拉阿托

a**n
发帖数: 2431
17
所以才出来那几个房子阿。。。
否则就不叫作卖压叫做崩盘了

【在 t****u 的大作中提到】
:
: 管理层能有几个人。

a**n
发帖数: 2431
18
至少影响一千套房子吧
fremont房子又要趴下了

【在 o***e 的大作中提到】
: 对fremont影响更大!据说好多租房子的不叫房租了。高层在pa,所以也会多少有些影
: 响!

o***e
发帖数: 641
19
暂时看fremont没什么大问题。这群人真正用房子的不多!知道几个case,老中在那边
买房子出租,这群地主死的比较惨!
a**n
发帖数: 2431
20
真正用房子的不多?
那他们住哪啊?
赫赫, fremont房子本来就不好租把

【在 o***e 的大作中提到】
: 暂时看fremont没什么大问题。这群人真正用房子的不多!知道几个case,老中在那边
: 买房子出租,这群地主死的比较惨!

相关主题
貌似最新API刚刚update, 看看到底谁是好高中(2009 SAT 成绩)
千万别在Fremont买房[月经贴]弯曲好高中。
南湾最好的私立初中高中是哪一家?请问一下湾区哪些私立高中比较好?
进入SanFrancisco版参与讨论
o***e
发帖数: 641
21
写错了!真正有房子的!
p***e
发帖数: 1318
22
三藩-圣何塞一线. 大笔的银子, 去年全民公决的. 基本上就是要买路钱的意思.

【在 a**n 的大作中提到】
: 半岛?什么半岛?
: 抢什么钱?

t****u
发帖数: 8614
23

还可以,租还是很容易租的,就是租金不高,不能positive cash flow.

【在 a**n 的大作中提到】
: 真正用房子的不多?
: 那他们住哪啊?
: 赫赫, fremont房子本来就不好租把

a**n
发帖数: 2431
24
感觉fremont附近工作还是少啊
不过其实开去南湾真的不算远

【在 t****u 的大作中提到】
:
: 还可以,租还是很容易租的,就是租金不高,不能positive cash flow.

o***e
发帖数: 641
25
这是以前。。。我看目前有些难度了。。听到好几个这样的case。等到这群老中反应过
来,准备房子出手的时候,那才是真正的崩盘。
对了,漂亮丫头崩盘还在后面呢!据说SUN马上会被肢解的很惨!

【在 t****u 的大作中提到】
:
: 还可以,租还是很容易租的,就是租金不高,不能positive cash flow.

a**n
发帖数: 2431
26
老中在fremont都是自己买了住的巴
实在不觉得fremont是一个买了出租的好地方

【在 o***e 的大作中提到】
: 这是以前。。。我看目前有些难度了。。听到好几个这样的case。等到这群老中反应过
: 来,准备房子出手的时候,那才是真正的崩盘。
: 对了,漂亮丫头崩盘还在后面呢!据说SUN马上会被肢解的很惨!

s******t
发帖数: 12883
27
估计这些买家主要是买了等升值,而不是靠房租.

【在 a**n 的大作中提到】
: 老中在fremont都是自己买了住的巴
: 实在不觉得fremont是一个买了出租的好地方

t****u
发帖数: 8614
28
Bart附近有不少投资房。不难租出去。

【在 a**n 的大作中提到】
: 老中在fremont都是自己买了住的巴
: 实在不觉得fremont是一个买了出租的好地方

t****u
发帖数: 8614
29

Nod!因为基本上都是Neg cash flow.

【在 s******t 的大作中提到】
: 估计这些买家主要是买了等升值,而不是靠房租.
p***e
发帖数: 1318
30
老中反应过来了也出不了手, 死撑, 反正还有后来人.
偶觉的Palo Alto, Cupertino, Fremont老房子的储量还是相当的大, 迟早要施放出来.
后面的人property tax够呛. 高端肯定还是不景气 (PA better than Cu, Fremont) ,
一个M以下, 有炎黄子孙打破头来抢. 所以现在是烂房子不开一个m, 也可以开90w.

【在 o***e 的大作中提到】
: 这是以前。。。我看目前有些难度了。。听到好几个这样的case。等到这群老中反应过
: 来,准备房子出手的时候,那才是真正的崩盘。
: 对了,漂亮丫头崩盘还在后面呢!据说SUN马上会被肢解的很惨!

相关主题
弯曲私立高中大家可以看看这篇分析--好区和差区保值性的分析
小学问题,private vs public房子的问题是一个社会分化的问题
大家买房子为何迷恋那种顶级学区求助买房-fremont
进入SanFrancisco版参与讨论
a**n
发帖数: 2431
31
hehe, 是么?
步行距离内?
不了解
40万房子能租1500貌似cash flow就不会太负了

【在 t****u 的大作中提到】
: Bart附近有不少投资房。不难租出去。
t****u
发帖数: 8614
32

挺多的,700-800刀Neg。

【在 a**n 的大作中提到】
: hehe, 是么?
: 步行距离内?
: 不了解
: 40万房子能租1500貌似cash flow就不会太负了

s******t
发帖数: 12883
33
40万的房子一般hoa得要200-300吧.
不过托老说neg cash flow你居然还怀疑? 人家是专业人士,这个账算起来还是很轻松
的吧.

【在 a**n 的大作中提到】
: hehe, 是么?
: 步行距离内?
: 不了解
: 40万房子能租1500貌似cash flow就不会太负了

s******t
发帖数: 12883
34
neg的部分差不多正好是property tax + hoa吧, 房租刚好cover mortgage.

【在 t****u 的大作中提到】
:
: 挺多的,700-800刀Neg。

h*******s
发帖数: 3932
35
现在指望政府已经不可能了,补助1万8没用,jumbo loan rate又下不来。现在漂亮丫
头那帮agent的共识已经是:facebook就是解放军,facebook就是播种机,但估计也悬。

【在 p***e 的大作中提到】
: 这一周有超过三十处上市吧? 星期三一天就有上十家.
h*******s
发帖数: 3932
36
nummi和newark还有fremont那片mobile house关系可能挺大的。。

【在 a**n 的大作中提到】
: ?? nummi和帕拉阿托 有啥jb关系啊?
a**n
发帖数: 2431
37
其实我觉得车长工人属于高工资啊,至少在他们那个年代
影响的不应该是低端

【在 h*******s 的大作中提到】
: nummi和newark还有fremont那片mobile house关系可能挺大的。。
h*******s
发帖数: 3932
38
你说的好像是失业的人马上就要卖房子似的。50%的人也许有房子,里面80%的人也许都
是10年前买的,就算去home depot门口打工,外加失业救济,都可以pay off mortgage.

【在 a**n 的大作中提到】
: 其实我觉得车长工人属于高工资啊,至少在他们那个年代
: 影响的不应该是低端

s******t
发帖数: 12883
39
失业的人如果还不打算退休,就要另找工作, 很可能不在本地,搬家自然要卖房子,
卖掉了得钱挺好的.

mortgage.

【在 h*******s 的大作中提到】
: 你说的好像是失业的人马上就要卖房子似的。50%的人也许有房子,里面80%的人也许都
: 是10年前买的,就算去home depot门口打工,外加失业救济,都可以pay off mortgage.

a**n
发帖数: 2431
40
我觉得那帮人
1)在他们的年代属于高工资
2)多半都没有mortgage了
3)原来福利还特好
所以结论,除非房子价格冲起来了他们会有卖掉房子去别处养老的想法,否则不会出手

mortgage.

【在 h*******s 的大作中提到】
: 你说的好像是失业的人马上就要卖房子似的。50%的人也许有房子,里面80%的人也许都
: 是10年前买的,就算去home depot门口打工,外加失业救济,都可以pay off mortgage.

相关主题
求助买房-fremont帮忙看看Fremont的Hummingbird小区的新房子, 值得买么?
房价还在涨,到底是租房还是买房?学区好坏是决定好区差区的唯一因素吗?
房黑们承认吧,bidding war早就开始了差区的小孩想上berkley很简单
进入SanFrancisco版参与讨论
a**n
发帖数: 2431
41
hehe, 灌水啊
不过我还真好奇南湾东湾有哪片现在cash flow可以positive的
考虑到地震风险
弯曲房子作为投资真的不核算阿

【在 s******t 的大作中提到】
: 40万的房子一般hoa得要200-300吧.
: 不过托老说neg cash flow你居然还怀疑? 人家是专业人士,这个账算起来还是很轻松
: 的吧.

o***e
发帖数: 641
42
你说的挺正确的!不过问题是这群人也是比较懒的,不少人一辈子就是租房子。一部分
人本来就是外州牵过来的。工作还在的时候当然不会走掉,一旦事业,还不如回
hometown找工作。。

【在 a**n 的大作中提到】
: 我觉得那帮人
: 1)在他们的年代属于高工资
: 2)多半都没有mortgage了
: 3)原来福利还特好
: 所以结论,除非房子价格冲起来了他们会有卖掉房子去别处养老的想法,否则不会出手
:
: mortgage.

t****u
发帖数: 8614
43
我老一直没有搞清楚,到底谁在挺漂亮丫头。这high end中产也忒多了点了吧!
不差钱的巨富一般不在漂亮丫头,而在Atherton,Los Altos Hill。
像MSJ的成分就很清楚,老中老印,有实力的双职工。这个还是大把大把了。

悬。

【在 h*******s 的大作中提到】
: 现在指望政府已经不可能了,补助1万8没用,jumbo loan rate又下不来。现在漂亮丫
: 头那帮agent的共识已经是:facebook就是解放军,facebook就是播种机,但估计也悬。

a**n
发帖数: 2431
44
我知道一个大学同学在pa接盘了
还基本全款。。。
啧啧
现在很多人的钱,都不是这边赚到的阿,sigh
虽然看着也就是普通IT
但是这些出国的人,尤其是国内大城市出来的,普遍家庭背景都不错的,现在国内的资
产价格,兑现成这边的资产太轻松愉快了

【在 t****u 的大作中提到】
: 我老一直没有搞清楚,到底谁在挺漂亮丫头。这high end中产也忒多了点了吧!
: 不差钱的巨富一般不在漂亮丫头,而在Atherton,Los Altos Hill。
: 像MSJ的成分就很清楚,老中老印,有实力的双职工。这个还是大把大把了。
:
: 悬。

t****u
发帖数: 8614
45
他们知不知道,美国有Prop tax这回事?

【在 a**n 的大作中提到】
: 我知道一个大学同学在pa接盘了
: 还基本全款。。。
: 啧啧
: 现在很多人的钱,都不是这边赚到的阿,sigh
: 虽然看着也就是普通IT
: 但是这些出国的人,尤其是国内大城市出来的,普遍家庭背景都不错的,现在国内的资
: 产价格,兑现成这边的资产太轻松愉快了

l**t
发帖数: 6971
46

mortgage.
你这是assume他们没有refi with cash out。
不过我认为NUMMI关门对fremont真的是好事。减少非亚裔蓝领人口,老中接盘进来,
API就更高了。就算短期跌,长期也是好事。

【在 h*******s 的大作中提到】
: 你说的好像是失业的人马上就要卖房子似的。50%的人也许有房子,里面80%的人也许都
: 是10年前买的,就算去home depot门口打工,外加失业救济,都可以pay off mortgage.

a**n
发帖数: 2431
47
这些接盘的都是人在这边工作的阿
当然知道的
其实加州就是prop tax定的太低了
要是定个3%
这房子就不会这么贵了
1%没法打击购买力阿,就算pa的房子,1%的prop tax
普通IT轻松承接
pa的房子也就是100-200万吧,普通点的
北京上海杭州好点低段一个大套型condo而已

【在 t****u 的大作中提到】
: 他们知不知道,美国有Prop tax这回事?
a**n
发帖数: 2431
48
wokao, 世界真残酷阿
这就是传说中的洗盘么?

【在 l**t 的大作中提到】
:
: mortgage.
: 你这是assume他们没有refi with cash out。
: 不过我认为NUMMI关门对fremont真的是好事。减少非亚裔蓝领人口,老中接盘进来,
: API就更高了。就算短期跌,长期也是好事。

p********9
发帖数: 3732
49
asan:
向你报告一个更崩溃的消息。。。
s******t
发帖数: 12883
50
你全款在pa买了几十套?
好像这种消息一点都不令人崩溃吧.

【在 p********9 的大作中提到】
: asan:
: 向你报告一个更崩溃的消息。。。

相关主题
卖差学区买好区房求助千万别在Fremont买房
没有HS的房子凭啥那么贵?南湾最好的私立初中高中是哪一家?
貌似最新API刚刚update, 看看到底谁是好高中(2009 SAT 成绩)
进入SanFrancisco版参与讨论
p********9
发帖数: 3732
51
几十套太小意思了吧, 200来套还差不多。

【在 s******t 的大作中提到】
: 你全款在pa买了几十套?
: 好像这种消息一点都不令人崩溃吧.

s******t
发帖数: 12883
52
200套和几十套对你来说有差别吗? 你就是说两千套我估计大家也不觉得奇怪.
要么你真的身世显赫, 对身世显赫的人, 什么事情会奇怪呢?
要么你就是吹牛皮, 对吹牛皮的人, 吹大吹小有什么奇怪呢?

【在 p********9 的大作中提到】
: 几十套太小意思了吧, 200来套还差不多。
p********9
发帖数: 3732
53
没错! 明知我吹牛皮,还非要字字句句全都看进眼里,气在心头,大半夜的,红肿个
熊猫眼,专盯我的贴,回起来没个完-------要说你们不是傻冒,猪都不信。

【在 s******t 的大作中提到】
: 200套和几十套对你来说有差别吗? 你就是说两千套我估计大家也不觉得奇怪.
: 要么你真的身世显赫, 对身世显赫的人, 什么事情会奇怪呢?
: 要么你就是吹牛皮, 对吹牛皮的人, 吹大吹小有什么奇怪呢?

a****q
发帖数: 1021
54
上次在CABRILLO看房
有个车厂的个人
就是拿了车厂的PACKAGE 搬家到TX
房子还挺不错的
只卖50W
m*d
发帖数: 7658
55
大姐,把你当成娱乐人物,就一切都好解释了

【在 p********9 的大作中提到】
: 没错! 明知我吹牛皮,还非要字字句句全都看进眼里,气在心头,大半夜的,红肿个
: 熊猫眼,专盯我的贴,回起来没个完-------要说你们不是傻冒,猪都不信。

s******t
发帖数: 12883
56
是啊,其实芙蓉凤姐什么的被关注也就是这个原因.

【在 m*d 的大作中提到】
: 大姐,把你当成娱乐人物,就一切都好解释了
l*******3
发帖数: 53
57

老中老印,有实力的双职工,数量越来越少吧。象06/07年那样的fool就更少.

【在 t****u 的大作中提到】
: 我老一直没有搞清楚,到底谁在挺漂亮丫头。这high end中产也忒多了点了吧!
: 不差钱的巨富一般不在漂亮丫头,而在Atherton,Los Altos Hill。
: 像MSJ的成分就很清楚,老中老印,有实力的双职工。这个还是大把大把了。
:
: 悬。

p********9
发帖数: 3732
58
提个问题,你觉得自己和芙蓉比,谁更成功?
我认为你比她loser了好几倍:如果芙蓉以自己出名为目的的话,那我还真觉得她做成
了;
而你们呢? 耗掉的是自己的时光。。。别跟我说你人生的理想就是Kill the time,
人都有老的一天。
你不觉得你把别人当小丑却搭着自己的生命来陪笑的人才是最愚蠢的么?
芙蓉是有目的的,而且实现了这一目的,最起码她的今天比她不出名的那个阶段要活的
好很多, 可问问你自己:你又得到什么了?除了耗费自己的细胞和资源。

【在 s******t 的大作中提到】
: 是啊,其实芙蓉凤姐什么的被关注也就是这个原因.
h***i
发帖数: 1970
59
首付多付点,在加上mortgage里有一部分是本金,其实没那么糟吧。

【在 t****u 的大作中提到】
: 他们知不知道,美国有Prop tax这回事?
g********n
发帖数: 2314
60
好区的房价撑不住,原因很简单
2007 之前,好区坏区,入门级SFH的房价(2000,5000,4b2b, move in condition)差
一个小孩上harker的钱(30万比索)。
现在差两个小孩上harker还有剩余(〉60万比索)。

【在 p***e 的大作中提到】
: 这一周有超过三十处上市吧? 星期三一天就有上十家.
相关主题
[月经贴]弯曲好高中。小学问题,private vs public
请问一下湾区哪些私立高中比较好?大家买房子为何迷恋那种顶级学区
弯曲私立高中大家可以看看这篇分析--好区和差区保值性的分析
进入SanFrancisco版参与讨论
e***z
发帖数: 7126
61
赞一针见血
现在漂漂丫头有套现迹象
不过还不敢下结论,量还不够,没形成股排校应

【在 p***e 的大作中提到】
: 俺觉得是因为高铁要过, 白人撤离, 老中接盘.
e***z
发帖数: 7126
62
你威严耸听罢
或者你就是吃果果的鸡肚

【在 o***e 的大作中提到】
: 这是以前。。。我看目前有些难度了。。听到好几个这样的case。等到这群老中反应过
: 来,准备房子出手的时候,那才是真正的崩盘。
: 对了,漂亮丫头崩盘还在后面呢!据说SUN马上会被肢解的很惨!

e***z
发帖数: 7126
63
赞长线阶级斗争

【在 l**t 的大作中提到】
:
: mortgage.
: 你这是assume他们没有refi with cash out。
: 不过我认为NUMMI关门对fremont真的是好事。减少非亚裔蓝领人口,老中接盘进来,
: API就更高了。就算短期跌,长期也是好事。

e***z
发帖数: 7126
64
赞发现红眼病人。咔咔

【在 p********9 的大作中提到】
: 没错! 明知我吹牛皮,还非要字字句句全都看进眼里,气在心头,大半夜的,红肿个
: 熊猫眼,专盯我的贴,回起来没个完-------要说你们不是傻冒,猪都不信。

e***z
发帖数: 7126
65
赞以 harker 为基准做也鸡FA。
您老的孩子们都进了harker勒? 赞阿

【在 g********n 的大作中提到】
: 好区的房价撑不住,原因很简单
: 2007 之前,好区坏区,入门级SFH的房价(2000,5000,4b2b, move in condition)差
: 一个小孩上harker的钱(30万比索)。
: 现在差两个小孩上harker还有剩余(〉60万比索)。

a**n
发帖数: 2431
66
金爷,好像没有差那么多吧
差区的也要40多万快50万比索
好区似乎也不到100万比索
怎么会有60万+差距呢
而且金爷忽视了很重要的一点:好区和差区的社区成分确实有差异
除非engineer们大规模接盘差区,否则差区住着还是会让很多老中不爽的


【在 g********n 的大作中提到】
: 好区的房价撑不住,原因很简单
: 2007 之前,好区坏区,入门级SFH的房价(2000,5000,4b2b, move in condition)差
: 一个小孩上harker的钱(30万比索)。
: 现在差两个小孩上harker还有剩余(〉60万比索)。

m*******i
发帖数: 8711
67
赞播种机。生个十个八个的。

悬。

【在 h*******s 的大作中提到】
: 现在指望政府已经不可能了,补助1万8没用,jumbo loan rate又下不来。现在漂亮丫
: 头那帮agent的共识已经是:facebook就是解放军,facebook就是播种机,但估计也悬。

m*******i
发帖数: 8711
68
他们会cash out,搬别的地方去。

mortgage.

【在 h*******s 的大作中提到】
: 你说的好像是失业的人马上就要卖房子似的。50%的人也许有房子,里面80%的人也许都
: 是10年前买的,就算去home depot门口打工,外加失业救济,都可以pay off mortgage.

g********n
发帖数: 2314
69
要比较同样质量的房子,比如都是1960年代的,面积差不多,装修差不多,现在差距大
于60万。

【在 a**n 的大作中提到】
: 金爷,好像没有差那么多吧
: 差区的也要40多万快50万比索
: 好区似乎也不到100万比索
: 怎么会有60万+差距呢
: 而且金爷忽视了很重要的一点:好区和差区的社区成分确实有差异
: 除非engineer们大规模接盘差区,否则差区住着还是会让很多老中不爽的
: ?

h****r
发帖数: 2056
70
呵呵,2000居住面积这一条就不符合入门级SFH。入门级也就1200,1300左右。
2000绝对是豪宅,二级区如94087都得开价1米朝上。

【在 g********n 的大作中提到】
: 要比较同样质量的房子,比如都是1960年代的,面积差不多,装修差不多,现在差距大
: 于60万。

相关主题
大家可以看看这篇分析--好区和差区保值性的分析房价还在涨,到底是租房还是买房?
房子的问题是一个社会分化的问题房黑们承认吧,bidding war早就开始了
求助买房-fremont帮忙看看Fremont的Hummingbird小区的新房子, 值得买么?
进入SanFrancisco版参与讨论
n****i
发帖数: 1772
71
都是瞎掰。nummi的雇员大部分都不住ferment. 大概就是影响加油站的营业额。

【在 l**t 的大作中提到】
:
: mortgage.
: 你这是assume他们没有refi with cash out。
: 不过我认为NUMMI关门对fremont真的是好事。减少非亚裔蓝领人口,老中接盘进来,
: API就更高了。就算短期跌,长期也是好事。

J********i
发帖数: 50662
72
那住哪里?

都是瞎掰。nummi的雇员大部分都不住ferment. 大概就是影响加油站的营业额。

【在 n****i 的大作中提到】
: 都是瞎掰。nummi的雇员大部分都不住ferment. 大概就是影响加油站的营业额。
o***e
发帖数: 641
73
这不明显sb么?Nummi雇员难道要住到漂亮丫头?

【在 n****i 的大作中提到】
: 都是瞎掰。nummi的雇员大部分都不住ferment. 大概就是影响加油站的营业额。
f*****y
发帖数: 204
74
也不见得对。还是要从supply/demand角度来讲。现在的rate, 百万房都能负担的白领
家庭不少,有demand,supply只
有那么多。价格不见得掉。差区是便宜了很多(也是因为经济,demand少了很多),不
过很多白领家庭不会考虑去住。现
在美国的情况就是两极分化,白领收入和蓝领收于差别越来越大,相应好区,白领区,
和差区,蓝领区的价差也会越来越
大。

【在 g********n 的大作中提到】
: 好区的房价撑不住,原因很简单
: 2007 之前,好区坏区,入门级SFH的房价(2000,5000,4b2b, move in condition)差
: 一个小孩上harker的钱(30万比索)。
: 现在差两个小孩上harker还有剩余(〉60万比索)。

e***z
发帖数: 7126
75
赞敢于挑战金老
好蛆坏蛆之间的correlation 存在着一定的肛性。就是说差价是不可能无限拉大的,即
使白兰领的收入差距加大。
金老用harker 学费做为表达这种肛性的魔型,was really a nice try.
呵呵

【在 f*****y 的大作中提到】
: 也不见得对。还是要从supply/demand角度来讲。现在的rate, 百万房都能负担的白领
: 家庭不少,有demand,supply只
: 有那么多。价格不见得掉。差区是便宜了很多(也是因为经济,demand少了很多),不
: 过很多白领家庭不会考虑去住。现
: 在美国的情况就是两极分化,白领收入和蓝领收于差别越来越大,相应好区,白领区,
: 和差区,蓝领区的价差也会越来越
: 大。

o***e
发帖数: 641
76
赞肛性!
o****e
发帖数: 4946
77
阁下就是大名鼎鼎的雪儿?

【在 e***z 的大作中提到】
: 赞敢于挑战金老
: 好蛆坏蛆之间的correlation 存在着一定的肛性。就是说差价是不可能无限拉大的,即
: 使白兰领的收入差距加大。
: 金老用harker 学费做为表达这种肛性的魔型,was really a nice try.
: 呵呵

e***z
发帖数: 7126
78
不认识雪儿不过久仰大名。 呵呵

【在 o****e 的大作中提到】
: 阁下就是大名鼎鼎的雪儿?
w*********r
发帖数: 2192
79
我认为撑不住的,
是因为大部分学区在变好。
比如现在好的小学(900+)有遍地开花的趋势呀。
大部分地方分都越来越高。这个是趋势。所以有些地方的高房价
会越来越不被JUSTIFIED。
连MILPITAS这样房价较低的地区,
逼近900分的小学已经好几个了。

【在 g********n 的大作中提到】
: 好区的房价撑不住,原因很简单
: 2007 之前,好区坏区,入门级SFH的房价(2000,5000,4b2b, move in condition)差
: 一个小孩上harker的钱(30万比索)。
: 现在差两个小孩上harker还有剩余(〉60万比索)。

d****n
发帖数: 2276
80
milpitas 上850的就3个, 还都是靠近850的。

【在 w*********r 的大作中提到】
: 我认为撑不住的,
: 是因为大部分学区在变好。
: 比如现在好的小学(900+)有遍地开花的趋势呀。
: 大部分地方分都越来越高。这个是趋势。所以有些地方的高房价
: 会越来越不被JUSTIFIED。
: 连MILPITAS这样房价较低的地区,
: 逼近900分的小学已经好几个了。

相关主题
学区好坏是决定好区差区的唯一因素吗?没有HS的房子凭啥那么贵?
差区的小孩想上berkley很简单貌似最新API刚刚update,
卖差学区买好区房求助千万别在Fremont买房
进入SanFrancisco版参与讨论
w*********r
发帖数: 2192
81
有4个,
889,888, 879, 871
http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2009/2009GrthAPIDst.aspx?cYear=2005-06&allcds=4373387&cChoice=2004BApiD

【在 d****n 的大作中提到】
: milpitas 上850的就3个, 还都是靠近850的。
d****n
发帖数: 2276
82
没想到咱家的zanker今年过了850.
去年还只有3个。

【在 w*********r 的大作中提到】
: 有4个,
: 889,888, 879, 871
: http://api.cde.ca.gov/AcntRpt2009/2009GrthAPIDst.aspx?cYear=2005-06&allcds=4373387&cChoice=2004BApiD

w*********r
发帖数: 2192
83
呵呵,你自己都不知道?

【在 d****n 的大作中提到】
: 没想到咱家的zanker今年过了850.
: 去年还只有3个。

x***q
发帖数: 4953
84
我认为再好的公立也不如私立。。。
所以我家小孩肯定是去私立的,毕竟小孩教育是一辈子的事

【在 w*********r 的大作中提到】
: 我认为撑不住的,
: 是因为大部分学区在变好。
: 比如现在好的小学(900+)有遍地开花的趋势呀。
: 大部分地方分都越来越高。这个是趋势。所以有些地方的高房价
: 会越来越不被JUSTIFIED。
: 连MILPITAS这样房价较低的地区,
: 逼近900分的小学已经好几个了。

q**j
发帖数: 10612
85
looks more like immortal

【在 o****e 的大作中提到】
: 阁下就是大名鼎鼎的雪儿?
o****e
发帖数: 4946
86
上私立不光是钱的问题,更主要的是家庭社会地位的问题
小孩之间有金钱方面的peer pressure,更有家庭社会地位的peer pressure
如果周围同学都来自什么企业高管家庭,standford教授家庭
硅工家庭的小孩上了私立一样会受歧视

【在 x***q 的大作中提到】
: 我认为再好的公立也不如私立。。。
: 所以我家小孩肯定是去私立的,毕竟小孩教育是一辈子的事

o****e
发帖数: 4946
87
哦,是啊是啊,你这么一说还真有道理

【在 q**j 的大作中提到】
: looks more like immortal
x***q
发帖数: 4953
88
为啥俺没觉得?
我看小孩同学家庭条件都一般啊。。。
就是印度人多一些而已。
我还希望能有一些有地位的。。。

【在 o****e 的大作中提到】
: 上私立不光是钱的问题,更主要的是家庭社会地位的问题
: 小孩之间有金钱方面的peer pressure,更有家庭社会地位的peer pressure
: 如果周围同学都来自什么企业高管家庭,standford教授家庭
: 硅工家庭的小孩上了私立一样会受歧视

d****n
发帖数: 2276
89
小道消息刚出来的时候我就问过您老, 会不会影响fremont房价.
那时你还不肯定. 现在是否有了实战中的数据支持了?

【在 t****u 的大作中提到】
: 不是说NUMMI会影响福利忙吗?跟漂亮丫头有啥关系。
o****e
发帖数: 4946
90
那说明你家上的私立是以老中烙印硅工家庭为主要对象的私立
这样的私立跟大多数老中推崇的那些公立有太大区别吗?

【在 x***q 的大作中提到】
: 为啥俺没觉得?
: 我看小孩同学家庭条件都一般啊。。。
: 就是印度人多一些而已。
: 我还希望能有一些有地位的。。。

相关主题
南湾最好的私立初中高中是哪一家?请问一下湾区哪些私立高中比较好?
看看到底谁是好高中(2009 SAT 成绩)弯曲私立高中
[月经贴]弯曲好高中。小学问题,private vs public
进入SanFrancisco版参与讨论
d****n
发帖数: 2276
91
去年最低的时候, fremont还是有一批 30万左右的SFH吧.我以前的同事就是那个时候进
了一个投资房. 如果30万左右,把tax因素考虑进去, 基本上 将将可以打平. 而且风险
很低了. 不过老破的房子,要不断修. 这个就要自己掏腰包了.

【在 t****u 的大作中提到】
: 他们知不知道,美国有Prop tax这回事?
x***q
发帖数: 4953
92
区别很大。。。
学生差不多,但私立的老师明显好多了。。。
教的东西也多

【在 o****e 的大作中提到】
: 那说明你家上的私立是以老中烙印硅工家庭为主要对象的私立
: 这样的私立跟大多数老中推崇的那些公立有太大区别吗?

d****n
发帖数: 2276
93
买房以后就没有 查了, 查了有什么用, 就是到了800 , 我们也要上啊.

【在 w*********r 的大作中提到】
: 呵呵,你自己都不知道?
p********e
发帖数: 62
94
the condo close to fremont bart station,很好租,positive cash flow
p***e
发帖数: 1318
95
预计这个礼拜要出二十个以上吧?

【在 p***e 的大作中提到】
: 这一周有超过三十处上市吧? 星期三一天就有上十家.
p***e
发帖数: 1318
96
明天去抢房?

【在 p***e 的大作中提到】
: 预计这个礼拜要出二十个以上吧?
1 (共1页)
进入SanFrancisco版参与讨论
相关主题
[月经贴]弯曲好高中。房价还在涨,到底是租房还是买房?
请问一下湾区哪些私立高中比较好?房黑们承认吧,bidding war早就开始了
弯曲私立高中帮忙看看Fremont的Hummingbird小区的新房子, 值得买么?
小学问题,private vs public学区好坏是决定好区差区的唯一因素吗?
大家买房子为何迷恋那种顶级学区差区的小孩想上berkley很简单
大家可以看看这篇分析--好区和差区保值性的分析卖差学区买好区房求助
房子的问题是一个社会分化的问题没有HS的房子凭啥那么贵?
求助买房-fremont貌似最新API刚刚update,
相关话题的讨论汇总
话题: fremont话题: 房子话题: nummi话题: 老中话题: mortgage