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发帖数: 4412 | 1 三亚成不了下一个深圳？ 2011-2-9 18:23:00 作者：徐明天
一直有人劝我到三亚去看看，不要错过那里的机会。
我20多年前就去过三亚，以后多次去过，近几年知道那里房地产热，但没有去。
有一次去了几天，宾馆的门都没有出。现在是有些懒了。
春节去了三亚，这座城市确实变了，高楼林立，人潮如涌，晚上到海边的海月广场
一看，吓得赶紧跑，人多得像下饺子。
三亚有点80年代末、90年代初深圳大开发的感觉，楼房建得比深圳漂亮，也是移
民潮的产物，也称得上一夜城。
但是，我总感觉三亚是建在沙堆上的巨塔，海市蜃楼，不那么踏实，与深圳不一
样。
春节几天，不论白天晚上，三亚都是鞭炮震天，处处欢庆。当年的深圳也是这样
，1988年的8月8日，深圳一天有200多家公司开业和项目剪彩，早晨8点钟鞭炮响遍全城
。同是鞭炮，深圳是为公司开业，三亚是为买了房子。
到三亚来的人，也多是外地人，是外地买房的人。他们买得房子升值了，要庆祝
一番。大家很开心。春节三亚气候好，大家来了，三亚顿时人满为患。外出打不到的，
叫“三亚无的”，景点排长队，海鲜价格涨了几倍，最好的酒店房价涨到一宿四五千，
出租房一晚也到了八九百，连街上的油条也涨价一倍，一块钱一条成了两块钱，水果比
内地的还贵。的士司机说，有钱赶快赚，过完年就没机会了。
过完年，这些人就走了。
深圳不同，过春节，大家都走了，回家过年，过完年再回深圳赚钱。
很多人在深圳打拼多年，还买不起房。但是那些新三亚人，都是新贵，是因为买
了房子才来三亚。这就是最大的不同。深圳人来到深圳是做实业赚钱，没有房子，他们
也要在这里打拼。那些来三亚买房的人，除了靠房子赚钱，别的门路不多，过完春节就
走，能够留下来住的不多。
但是，如果没有赚钱的机会，没有工作和就业，买了房子干什么呢？这是人们最终
要面对的问题。
一江之隔的珠海就是这样。深圳房价早就过了万，珠海临海的房价也不过三千，
很低，但也没有人愿意去买，因为珠海赚钱的机会也少。
一段时间以来，在全国各地跑，很多省会城市的开发新区建设得富丽堂皇，深圳
比不过，上海浦东也比不过。但经济就是建高楼大厦吗？
回到深圳，特别是坐和谐号从广州回来经过布吉农批，看到桥下挤满小摊，深圳
显得拥挤不堪，远没有内地一些城市的马路宽、酒店阔、大厦高。但有什么办法呢？深
圳就是这么一个小小的地方，来了这么多人淘金。
深圳是靠实业创富的一个城市，它很拥挤，但很踏实，靠实业打拼出了经济的优势。
三亚是靠房地产泡沫吹大的城市，并且破坏了许多宝贵的旅游资源。对比东南亚
和世界上许多海岛旅游胜地，你就知道三亚的旅游优势正在消失。
三亚有很好的海岸线，靠近之处，都已经被高楼建筑覆盖。
潮起潮落，有涨潮就有退潮。三亚的房地产泡沫的退潮期会到来吗？
90年代中期，海南洋浦、广西北海、广东惠阳曾是中国的开发热土，特别是北海
比今天的三亚还壮观得多，那里海滩也十分漂亮诱人，倾刻坍塌。但是人们至今不承认
房地产泡沫。
没有实业支撑的房地产一定会泡沫化。
三亚的房地产泡沫破灭时间不会太长。因为旅游概念难以支撑这么大的泡沫。
评论人：深圳主义2011 评论日期：2011-2-9 18:45
这个春节去了趟三亚度假，时间为三天，总体感觉很是郁闷！也感触良多！对这
个被中央政府批准为“未来旅游岛”的前途着实担忧了一把！呵呵！也对这次度假的选
择感到很不值！很难让人觉得是去放松、休闲的好地方，感觉就是去赶了一次大集!呵
呵！哪有一丁点安逸，放松，休闲之旅游岛的感觉？
上面这位深圳徐同学的文章写的很是真实，俺真是深有同感啊！呵呵！！！去了
这次估计没有下次了！看来只时候房地产发展，不过只是暂时而已！..........
评论人：深圳主义2011 评论日期：2011-2-9 18:48
更改：看来只“适合”房地产发展，不过这也只是暂时而已！..........
评论人：nalanrongshi 评论日期：2011-2-9 22:25
“珠海临海的房价也不过三千”？这个贬珠海太厉害了，也不了解珠海的情况。这
是珠海房价的新闻：
珠海去年一手房均价10201元/㎡ 新招遏制炒房
http://news.msn.soufun.com/2011-01-25/4428280.htm
评论人：ggcjs 评论日期：2011-2-9 22:31
楼主说的可能是08年的房价吧，2010年的房子，连三线城市都不止3000了。
让涨价来得更猛烈些吧......
评论人：jincheng918 评论日期：2011-2-10 9:12
2008年珠海临海的房子也不止3000啊！估计说的是三灶镇的农民房。
评论人：jincheng918 评论日期：2011-2-10 9:14
三亚当然成不了深圳.三亚只能成为三亚. |
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