i*****X
发帖数: 215 | 1 简单情况如下：
加州，本人I94过期；
房东为东南亚华人；
我与房东之间无纸质合同，当时的口头约定：租期4个月，房租500，3个月之后房东会
涨房租。
法律要求是提前30days notice，但中间因为房东有一周时间因房东原因未提供网络，
房客想在租期4个月未满时，只提前9天时候口头通知房东表明第4个月不再租，于第3个
月底搬出。
请问下这种情况上小额法庭向房东索要押金（一个月的房租500），
房客有多少胜算？多谢
目前情况：
1.房客手里只有3个月的付房租的收据；
2.和房东协商退押金一事未果，房东就凭30days notice咬住不放不肯退押金，要房客
住满。
3.不想续住原因有两个：1.期间一周无故不提供网络。2.在房客入住后，房东原本一个人住他自己的房间，后来接二连三地找来两个女人（非妻
子）与其同居，房东现在是分居（并未未离婚）。很明显就是房东找来的人免费住，让其他的租客承担费用，所以本人不愿继续租住。 |
b*****t
发帖数: 5 | 2 看起来没啥希望，没有网路又不影响居住，不足以构成毁约原因。影响居住的要没有冷
热水，没有厕所，没有暖气之类的。
房东找其他人来住也不关你的事吧。他是租一个房间给你，他没让别人住你的房间吧？
房子里其他房间住谁和你无关。除非
人多到严重影响你的居住品质。
既然约定30 days notice你九天前通知就是你理亏。你们现在不愉快，你还是赶快书面
通知吧。免得他要不承认口头通知过
都可以。
【在 i*****X 的大作中提到】
: 简单情况如下：
: 加州，本人I94过期；
: 房东为东南亚华人；
: 我与房东之间无纸质合同，当时的口头约定：租期4个月，房租500，3个月之后房东会
: 涨房租。
: 法律要求是提前30days notice，但中间因为房东有一周时间因房东原因未提供网络，
: 房客想在租期4个月未满时，只提前9天时候口头通知房东表明第4个月不再租，于第3个
: 月底搬出。
: 请问下这种情况上小额法庭向房东索要押金（一个月的房租500），
: 房客有多少胜算？多谢
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i*****X
发帖数: 215 | 3 30 days notice是法律的规定，但是提前搬出我是有原因的，不过还是谢谢你的指点，
多谢，我还是打算试一试，多谢！ |
i*****X
发帖数: 215 | 4 有没有谁经历过这样的case？
能否说说经验，多谢！
日后胜了定回报！ |
