|
|---|
|
|
|
|
|
|
c**l
发帖数: 324 | 1 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (Collin), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: 买房要看 LOCATION --- 综合篇
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 15 19:21:17 2011, 美东)
经常听到朋友在一起的时候谈论买房难，每个人在买房时都有自己美好的憧憬和要求，
但是到最后或多或少会作一些 Compromise。在不同阶段侧重有所不同，比如，单身的
时候比较侧重于距离运动及娱乐场所不远，周边有多种选择的餐馆，和朋友靠的近一点
… 有了家庭之后，就有了多一些的商量和考虑，不少的家庭喜欢比较新的社区和房子
，要考虑孩子的活动空间，甚至要考虑学区的因素以及到学校的距离。这里简单罗列出
买房可能考虑的因素，
1. 价钱要能承受（超级大款略去此条），
2. 新的社区和房子，
3. 厨房足够宽敞
4. Bedroom/Bathroom 数量及大小，
5. Lot Size，
6. 要考虑孩子上好学校，
7. 到学校的距离，
8. 上班要方便（路途时间可掌控），
9. 安静（距离航线，铁路，高速公路，繁忙干线），
10. 安全（犯罪率低），
11. Privacy （）；
12. 有 View，
13. 近图书馆，公园，公交车站（解决国内老人居住的郁闷问题），
14. 购物，
15. 有升值潜力，
16. 容易出手。
你我都知道100%满足这些条件的房子真的是太难找了。建议你将要考虑的因素列出来，
按选择的 Priority 排序，先照顾到最高需要，其他按顺序兼顾或舍之。总之，买房子
是一件大事，一定要家庭成员都喜欢。 | d********u
发帖数: 9 | 2 请教专家，怎样界定“价钱要能承受”？有没有个标准？ | m********c
发帖数: 13337 | 3 泥家庭年收入的5倍。
【在 d********u 的大作中提到】
: 请教专家，怎样界定“价钱要能承受”？有没有个标准？
| c**l
发帖数: 324 | 4
从房贷的角度讲，每月在房子上的花费（PITI)占总月收入的31%。但如果没有其它的贷
款月付像车贷，信用卡，HELOC贷款，或学生贷款等。 这样PITI可达45%，并保持生活
水准不下降。
【在 d********u 的大作中提到】
: 请教专家，怎样界定“价钱要能承受”？有没有个标准？
|
|
|
|
|
|
|
