x*****7
发帖数: 308 | 1 在santa clara看的好几个区,2009年3月的所谓"housing bottom"的时候,SFH的平均价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
问了好几个agent,得到的回复是因为short sale.现在short sale lender基本都批准 (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大trend.
在forecloure push up renting price dramatically的时候, 有意思的是,short sale同时在push down housing price dramatically. | l******c
发帖数: 2555 | 2 Santa clara is not part of sv
价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
(因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
trend.
sale同时在push down housing price dramatically
【在 x*****7 的大作中提到】
: 在santa clara看的好几个区,2009年3月的所谓"housing bottom"的时候,SFH的平均价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: 问了好几个agent,得到的回复是因为short sale.现在short sale lender基本都批准 (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大trend.
: 在forecloure push up renting price dramatically的时候, 有意思的是,short sale同时在push down housing price dramatically.
| s**********n
发帖数: 2343 | 3 是不是rivermark? 那里价格本来就虚高。
价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
(因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
trend.
sale同时在push down housing price dramatically.
【在 x*****7 的大作中提到】
: 在santa clara看的好几个区,2009年3月的所谓"housing bottom"的时候,SFH的平均价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: 问了好几个agent,得到的回复是因为short sale.现在short sale lender基本都批准 (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大trend.
: 在forecloure push up renting price dramatically的时候, 有意思的是,short sale同时在push down housing price dramatically.
| g*s
发帖数: 2277 | 4 不是，rivermark的TH比2009降了点，SFH升了点，除了2800sqft+的，一般在$450/Sqft
左右吧。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 是不是rivermark? 那里价格本来就虚高。
:
: 价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
: 了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
: trend.
: sale同时在push down housing price dramatically.
| f*******s
发帖数: 3046 | 5 short sale lender基本都批准?
批得快吗？
价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
(因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
trend.
sale同时在push down housing price dramatically.
【在 x*****7 的大作中提到】
: 在santa clara看的好几个区,2009年3月的所谓"housing bottom"的时候,SFH的平均价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: 问了好几个agent,得到的回复是因为short sale.现在short sale lender基本都批准 (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大trend.
: 在forecloure push up renting price dramatically的时候, 有意思的是,short sale同时在push down housing price dramatically.
| f*****i
发帖数: 3558 | 6 哪里有呀。。。
【在 f*******s 的大作中提到】
: short sale lender基本都批准?
: 批得快吗？
:
: 价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
: 了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
: trend.
: sale同时在push down housing price dramatically.
| h*****s
发帖数: 821 | 7 Check again man. Santa Clara County is definitely part of SV. Actually most
of SV lies in Santa Clara County.
【在 l******c 的大作中提到】
: Santa clara is not part of sv
:
: 价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
: 了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
: trend.
: sale同时在push down housing price dramatically
| m****a
发帖数: 1257 | 8 you must be kidding me.
【在 l******c 的大作中提到】
: Santa clara is not part of sv
:
: 价格还是$450/Sqrt左右,之后一直快速下跌,现在平均成~$310/sqrt了.
: (因为银行已经发现,foreclosure 会让他们损失更大). 而那些short sale seller为
: 了能get out of the debt,个个比着降低价格,反正亏的是银行,不是自己. 这个是大
: trend.
: sale同时在push down housing price dramatically
|
| k*****a
发帖数: 7389 | 9 there are too few short sales, price still too high | l******c
发帖数: 2555 | 10 sv = software valley
software valley is from Mountain View to San Francisco
Silicon is a dead business in US
【在 m****a 的大作中提到】
: you must be kidding me.
| | | c**d
发帖数: 3888 | 11 LOL 自己说错话了还狡辩
【在 l******c 的大作中提到】
: sv = software valley
: software valley is from Mountain View to San Francisco
: Silicon is a dead business in US
| p******t
发帖数: 1598 | 12 he is not from local
【在 c**d 的大作中提到】
: LOL 自己说错话了还狡辩
| l******c
发帖数: 2555 | 13 just kidding,
but in recent years, is there any hot company IPO in Sunnyvale, Santa Clara,
San Jose, Milpitas ?
All in Mountain View, Palo Alto, ...
【在 c**d 的大作中提到】
: LOL 自己说错话了还狡辩
| i***h
发帖数: 12655 | 14 靠, 在MV/PA上班就不会在其他地方买房子了?
你对弯曲地理有没有概念?
Clara,
【在 l******c 的大作中提到】
: just kidding,
: but in recent years, is there any hot company IPO in Sunnyvale, Santa Clara,
: San Jose, Milpitas ?
: All in Mountain View, Palo Alto, ...
| p******t
发帖数: 1598 | 15 还狡辩, do you know Mountain View, Palo Alto in Santa Clara county? LOL
Clara,
【在 l******c 的大作中提到】
: just kidding,
: but in recent years, is there any hot company IPO in Sunnyvale, Santa Clara,
: San Jose, Milpitas ?
: All in Mountain View, Palo Alto, ...
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