w***j
发帖数: 121 | 1 现有CASH 40万美元， 两口收入年薪11万，有一上小学的小孩。像我们这种情况如要买
房，该买多少钱价位的房子。谢谢！ |
P**T
发帖数: 100 | 2 你考虑学区吗?
交通远近, 是要距离公司近的还是都可以?
有多少钱能拿出来买房子?
你喜欢80年代, 90年代,还是2000以后建的房子?
对于要买的房子你有什么特别的要求吗?
自己喜欢装修房子吗? |
s**********n
发帖数: 2343 | 3 60万 - 80万
【在 w***j 的大作中提到】
: 现有CASH 40万美元， 两口收入年薪11万，有一上小学的小孩。像我们这种情况如要买
: 房，该买多少钱价位的房子。谢谢！
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y*s
发帖数: 2868 | 4 CASH这么多，建议买好区的陈旧房，就是不是move-in ready那种condition的；
25万downpay，贷款45万，能买到cupertino或者sunnyvale很好很好学区的房子了吧？
然后用15万从里到外装修一下，马上成百万+豪宅了，还可以省税。
之前我看到过一个，之前屋主是一个老太太，独居。后来老太太去世，老太太侄女继承
了房子，也懒得装修，就放上来卖，那个地段房子没有下80万的，但是他这个房子
listingprice只有65万左右。只是不装修真是没法住，很多地方都长毛了。。。可以想
象么？ |
y*s
发帖数: 2868 | |
j********i
发帖数: 913 | 6 建议给自己的压力不要太大， 借的贷款数额超过 收入的 4.5 倍， 有个风吹草动，很
累。
【在 w***j 的大作中提到】
: 现有CASH 40万美元， 两口收入年薪11万，有一上小学的小孩。像我们这种情况如要买
: 房，该买多少钱价位的房子。谢谢！
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h****t
发帖数: 18 | 7 我看可以買兩棟40万的房子.40万當頭款,自己住一棟,另外那棟出租.幾年下來白赚下一
套房. |
s**********n
发帖数: 2343 | |
y*s
发帖数: 2868 | 9 好吧，我是说，类似这种condition的，我都没看具体的location.
高速和大路旁边的房子直接pass不考虑。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 这房子离高速１００米， 噪声，空气污染都很厉害。
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y*s
发帖数: 2868 | 10 40万只能买到townhouse或者condo吧？
【在 h****t 的大作中提到】
: 我看可以買兩棟40万的房子.40万當頭款,自己住一棟,另外那棟出租.幾年下來白赚下一
: 套房.
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y*s
发帖数: 2868 | 11 最近市面上房子不是很多啊，不是pending的就是特别烂的。
跟前几个月没法比。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 这房子离高速１００米， 噪声，空气污染都很厉害。
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 你的选择很多。 请进一步谈谈你的具体要求。
【在 w***j 的大作中提到】
: 现有CASH 40万美元， 两口收入年薪11万，有一上小学的小孩。像我们这种情况如要买
: 房，该买多少钱价位的房子。谢谢！
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w***j
发帖数: 121 | 13
我住在弯曲，当然要考虑学区了。因为有一上小学的孩子。可以拿出35万付首付，留个
5万以做应急之用。弯曲的房子没有太新的，基本都在5，60年左右。当然想买move in
condition 房子。
【在 P**T 的大作中提到】
: 你考虑学区吗?
: 交通远近, 是要距离公司近的还是都可以?
: 有多少钱能拿出来买房子?
: 你喜欢80年代, 90年代,还是2000以后建的房子?
: 对于要买的房子你有什么特别的要求吗?
: 自己喜欢装修房子吗?
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l******e
发帖数: 34 | 14 同问，如果也有40万cash, 两口收入年薪25万，有两个要上学的小孩，在南弯可以买多
少钱价位的房子？ |
P**T
发帖数: 100 | 15 你可以买 55到75万之间的房子, 贷款30-40万,再放35万首付, 好区的话买single
family勉强,Warm Spring 4B/2.5B 的差不多要 750K, 其他好学区会更贵些， 勉强买
的话也是比较旧,或者靠路边的. 所以非常好的区可以考虑好去的condo, TH.
不知道你想要多好的学校,如果上850分的学区, 买single family还是可以的,选择也会
多很多， 同样的钱会住的舒服多了。
５５-７５万的跨度里主要看你想承受多大的贷款压力,要是买的太贵，
你每个月可能要把大部分钱都放到房子里了, 其他方面的开销就要压缩. 另外, 遇到失
业和突发事件的时候, 回旋的余地会少些. 这些还要根据你的实际情况来考虑。
我的一些个人看法,仅供参考.
in
【在 w***j 的大作中提到】
:
: 我住在弯曲，当然要考虑学区了。因为有一上小学的孩子。可以拿出35万付首付，留个
: 5万以做应急之用。弯曲的房子没有太新的，基本都在5，60年左右。当然想买move in
: condition 房子。
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P**T
发帖数: 100 | 16 收入 x 2, 孩子 x2 :D
40万里有多少放到首付里？
【在 l******e 的大作中提到】
: 同问，如果也有40万cash, 两口收入年薪25万，有两个要上学的小孩，在南弯可以买多
: 少钱价位的房子？
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r******l
发帖数: 10760 | 17 70万能买cupertino很好的学区？那里不是百万也只能买小黑屋吗？
【在 y*s 的大作中提到】
: CASH这么多，建议买好区的陈旧房，就是不是move-in ready那种condition的；
: 25万downpay，贷款45万，能买到cupertino或者sunnyvale很好很好学区的房子了吧？
: 然后用15万从里到外装修一下，马上成百万+豪宅了，还可以省税。
: 之前我看到过一个，之前屋主是一个老太太，独居。后来老太太去世，老太太侄女继承
: 了房子，也懒得装修，就放上来卖，那个地段房子没有下80万的，但是他这个房子
: listingprice只有65万左右。只是不装修真是没法住，很多地方都长毛了。。。可以想
: 象么？
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l******e
发帖数: 34 | 18 算40万首付吧。
【在 P**T 的大作中提到】
: 收入 x 2, 孩子 x2 :D
: 40万里有多少放到首付里？
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w***j
发帖数: 121 | 19 谢谢你的意见，看起来你分析得还真挺准确的。我的想法大概也就是这样。房子最好不
找过70万或71，2 万左右。这样不太会有很大的压力。不能光为了住好的房子，顶着巨
大的压力，每天晚上该睡不好觉了。要是那样的话，宁可不买也别折磨自己。
【在 P**T 的大作中提到】
: 你可以买 55到75万之间的房子, 贷款30-40万,再放35万首付, 好区的话买single
: family勉强,Warm Spring 4B/2.5B 的差不多要 750K, 其他好学区会更贵些， 勉强买
: 的话也是比较旧,或者靠路边的. 所以非常好的区可以考虑好去的condo, TH.
: 不知道你想要多好的学校,如果上850分的学区, 买single family还是可以的,选择也会
: 多很多， 同样的钱会住的舒服多了。
: ５５-７５万的跨度里主要看你想承受多大的贷款压力,要是买的太贵，
: 你每个月可能要把大部分钱都放到房子里了, 其他方面的开销就要压缩. 另外, 遇到失
: 业和突发事件的时候, 回旋的余地会少些. 这些还要根据你的实际情况来考虑。
: 我的一些个人看法,仅供参考.
:
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P**T
发帖数: 100 | 20 我是针对学校说的，比如Warm Spring的一些学校还不错，不算顶尖的， 高中当然比不
过cupertino， 但房价也相应便宜些。 房地产就是一个local性很强的领域，每个地方
都有每个地方的特点， 概括的问，只能概括的说， 其他好区也分三六九等，先定大方向， 到后期可以再分别深入下去。
我觉得你最好列各表，把你硬性的条件按顺序排下来，比如学校排第一，还是房子排第
一，或者位置排第一等等，这样才比较好找房子， 也便于以后根据市场调整
【在 r******l 的大作中提到】
: 70万能买cupertino很好的学区？那里不是百万也只能买小黑屋吗？
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y*s
发帖数: 2868 | 21 前提是condition不好的，不能马上入住的。前段时间好几个这样的。
这段时间放在外面的房子少了，看不到这种的。
【在 r******l 的大作中提到】
: 70万能买cupertino很好的学区？那里不是百万也只能买小黑屋吗？
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P**T
发帖数: 100 | 22 是的，房子太少了，眼巴巴地等啊~~~~
【在 y*s 的大作中提到】
: 前提是condition不好的，不能马上入住的。前段时间好几个这样的。
: 这段时间放在外面的房子少了，看不到这种的。
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s*****m
发帖数: 8094 | |
h*****s
发帖数: 821 | 24 lol. 路冲+shopping center 后面 + 离高速近 + 中等学区.
【在 y*s 的大作中提到】
: 比如说，这种的：
: http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10160-Calvert-Dr-95014/home/
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h*****s
发帖数: 821 | 25
$700k? Cupertino?
【在 y*s 的大作中提到】
: 前提是condition不好的，不能马上入住的。前段时间好几个这样的。
: 这段时间放在外面的房子少了，看不到这种的。
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