h*****s
发帖数: 821 | 1 算来算去，最后到每个人家里都有各自实际情况,都有刚性需求。学区好点的地方总是
打破头的来抢房子，房子涨多少不好说，不过你们说房价会掉吗？
用过去一年在中等学区Sunnyvale 94087的Cherry Chase地区看(Cherry Chase Elem/
Sunnyvale Middle/Homestead High)，以下这些房子统统都是一open house就pending
，而且都是multi-offer给抢走的。以下的房子大多都从来没有装修过，就是所谓的小
黑屋。
连Cherry Chase都这样，就更加不用说95014的Monta Vista，95129的Lynbrook，94040
和PA了。
事实告诉大家，房价不会降的。
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1118-Plum-Ave-94087/home/139 $890K 1538 sq-ft
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/809-Revere-Dr-94087/home/118 $880K 1410 sq-ft
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1135-Plum-Ave-94087/home/659 $845k 1472 sq-ft
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1237-Nelis-Ct-94087/home/146 $986k 1727 sq-ft (Eichler)
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1055-Morningside-Dr-94087/ho $950k 1451 sq-ft
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/875-Mango-Ave-94087/home/117 $955K 1585 sq-ft
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1050-Manhattan-Ct-94087/home $870K 1334 sq-ft (no garage, garage was converted to master bedroom, :( )
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1075-Merrimac-Dr-94087/home/ $860K, 1690 sq-ft |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 biased sample
pending
94040
【在 h*****s 的大作中提到】
: 算来算去，最后到每个人家里都有各自实际情况,都有刚性需求。学区好点的地方总是
: 打破头的来抢房子，房子涨多少不好说，不过你们说房价会掉吗？
: 用过去一年在中等学区Sunnyvale 94087的Cherry Chase地区看(Cherry Chase Elem/
: Sunnyvale Middle/Homestead High)，以下这些房子统统都是一open house就pending
: ，而且都是multi-offer给抢走的。以下的房子大多都从来没有装修过，就是所谓的小
: 黑屋。
: 连Cherry Chase都这样，就更加不用说95014的Monta Vista，95129的Lynbrook，94040
: 和PA了。
: 事实告诉大家，房价不会降的。
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1118-Plum-Ave-94087/home/139 $890K 1538 sq-ft
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l**t
发帖数: 6971 | 3 ft，已经是好了疮疤忘了痛了。我看第二个2007指日可待，就是不知道第二个2009会不
会follow。 |
r****c
发帖数: 2585 | 4 到那时候你的apple股票也不好说了
【在 l**t 的大作中提到】
: ft，已经是好了疮疤忘了痛了。我看第二个2007指日可待，就是不知道第二个2009会不
: 会follow。
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n******h
发帖数: 2482 | 5 It resonates. People never learn.
【在 l**t 的大作中提到】
: ft，已经是好了疮疤忘了痛了。我看第二个2007指日可待，就是不知道第二个2009会不
: 会follow。
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l**t
发帖数: 6971 | 6
你老有道理讲道理，不要这么defensive嘛。
【在 r****c 的大作中提到】
: 到那时候你的apple股票也不好说了
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p***e
发帖数: 1318 | 7 That would be a MATTER of fact. But you can dream on. |
s**x
发帖数: 7506 | 8 偶以前是防黑， 现在回头一看， 不少有资产的大都是实实在在投资房产的人。
股市很难赚钱， 房子上还是稳妥的多。 |
h*****s
发帖数: 821 | 9 How? Show me some Un-biased samples then? My samples excluded those busy
corner lots, fixer upper, close-to-highway, across-the-street-from-a-school
houses.
【在 w*********m 的大作中提到】
: biased sample
:
: pending
: 94040
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w*********m
发帖数: 4740 | 10 from what you said, it's obviously a biased sample
school
【在 h*****s 的大作中提到】
: How? Show me some Un-biased samples then? My samples excluded those busy
: corner lots, fixer upper, close-to-highway, across-the-street-from-a-school
: houses.
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h*****s
发帖数: 821 | 11 Nope. Houses with undesirable characterisitcs such as on a busy intersection
, next to a highway, or somebody die in there from a horrible crime etc., do
not reflect the true market pricing trends.
Using those transaction records is meaningless because those are the houses
where the majority of buyers try to avoid.
【在 w*********m 的大作中提到】
: from what you said, it's obviously a biased sample
:
: school
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t****u
发帖数: 8614 | 12 按照房地产cycle的规律，如果拐点过了，下一个2007，会在5，6年之后。
【在 l**t 的大作中提到】
: ft，已经是好了疮疤忘了痛了。我看第二个2007指日可待，就是不知道第二个2009会不
: 会follow。
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