l**d
发帖数: 746 | 1 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10万么？
不知道我有没有算错的地方，还请指教 |
d*******d
发帖数: 2050 | 2 大房子不好租的。能花3500毎个月租你房子的为什么不自己买呢？
【在 l**d 的大作中提到】
: 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
: 我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10万么？
: 不知道我有没有算错的地方，还请指教
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l**d
发帖数: 746 | 3 这个房子地点应该还行吧，我问了不少同事朋友都说，基本每年估计1个月的空房期就
差不多了。
【在 d*******d 的大作中提到】
: 大房子不好租的。能花3500毎个月租你房子的为什么不自己买呢？
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a****2
发帖数: 1458 | 4 no buy
。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，
月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很
好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉
得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免
税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空
房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一�: ┌ⅲ允遣皇侵挥兄
竿考鄹峡焐仙颐遣呕美础５荄ublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之
内，房价能涨10万么？
【在 l**d 的大作中提到】
: 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
: 我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10万么？
: 不知道我有没有算错的地方，还请指教
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m*******i
发帖数: 8711 | |
l**d
发帖数: 746 | 6 １年内70%吧，２年内基本１００%
【在 m*******i 的大作中提到】
: 看你一年后离开的probability.
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G*****m
发帖数: 5395 | 7 要走还买房？
看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。
那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600
多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供
保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出
租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不
买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算
上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期
估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上
升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10
万么？
不知道我有没有算错的地方，还请指教
【在 l**d 的大作中提到】
: 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
: 我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10万么？
: 不知道我有没有算错的地方，还请指教
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l**d
发帖数: 746 | 8 毕竟还有一年，想住的舒服的
另外觉得房价已经开始上了，也想有点儿投资的作用
大家说说，如果hold５年以上再卖，中间出租，能不能赚到，值不值？
2600
【在 G*****m 的大作中提到】
: 要走还买房？
:
: 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。
: 那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
: 我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600
: 多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供
: 保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出
: 租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不
: 买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算
: 上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期
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i******n
发帖数: 106 | 9 可能会有不同的需求. 我刚帮一个离开美国的家庭把房子租出去, 5个房间,2个卫生间,
SF, 2000尺, 租了3600. 三天就租出去了, 大约30多人询问,rental application也收
了不少份. 租客有些是刚到湾区的,现在住在旅馆,说马上就能搬进来. 还有其他刚到
湾区没安顿,家庭要住房. 有的是公司给出钱, 有的是一个人租了想分租出去的,有的是
几个人打好主意和租的, 不管怎么样, 各种各样的需求 , 租房还是有市场的.
【在 d*******d 的大作中提到】
: 大房子不好租的。能花3500毎个月租你房子的为什么不自己买呢？
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w******y
发帖数: 8040 | 10 五年正好是high-tech bubble破灭的周期
你愿意压那时候的房价压就是了，hehe
【在 l**d 的大作中提到】
: 毕竟还有一年，想住的舒服的
: 另外觉得房价已经开始上了，也想有点儿投资的作用
: 大家说说，如果hold５年以上再卖，中间出租，能不能赚到，值不值？
:
: 2600
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l**d
发帖数: 746 | 11 你这个五年high-tech bubble破灭周期怎么来的，也不至于这么悲观把
【在 w******y 的大作中提到】
: 五年正好是high-tech bubble破灭的周期
: 你愿意压那时候的房价压就是了，hehe
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t**********n
发帖数: 213 | 12 到底是Dublin, San Ramon还是Pleasanton. 三个地方情况不同啊
。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，
月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很
好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉
得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免
税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空
房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一�: ┌ⅲ允遣皇侵挥兄
竿考鄹峡焐仙颐遣呕美础５荄ublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之
内，房价能涨10万么？
【在 l**d 的大作中提到】
: 看中了一个72万多的房子，卖家基本答应了。突然之间得知明年可能要离开这个城市。那现在还该买么？自住一年以后就出租值不值得？
: 我们在东湾pleasanton/dublin/san ramon区域，2000年左右的房子，4b3b+loft, 2600多尺，如果出租的话，大概每月租金3500左右吧。随便算了一下，如果20% down，月供保险什么的加一起大约也在这个数。现在很矛盾，房子我们的确非常喜欢，地点很好出租应该也不难，这个价格这样的房子在这儿也很不错了，而且现在利率这么低，觉得不买挺亏的。但是就是不知道如果住的时间太少是不是不值？毕竟算起来，就算把免税算上，每年的房租收入减掉管理费（我们如果到外州，肯定就要找公司管理了），空房期估价之类的，可能我们是不是每个月还要倒贴一些阿，所以是不是只有指望房价赶快上升我们才划得来。但是Dublin和San Ramon还在不停的盖新房，3-5年之内，房价能涨10万么？
: 不知道我有没有算错的地方，还请指教
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