d*****n
发帖数: 782 | 1 正在看房买房的过程中，想问大家一下loan的问题。等我的买房合同签订以后，听说是
要找几家loan agent来询价，然后找利率最低的那家。
我的问题是：找利率最低的那家，显然对还贷有利，但是不是有其他不利的因素？能贷
款的数额有差别吗？或者说appraisal的时候会估价偏低然后带给你的数额相对较少？
多谢。 |
N******e
发帖数: 1 | 2 你现在最紧要的到不一定要找最低利率的agent,而是需要找个能够迅速完成你买房交易
的agent.房子先拿到，过几个月在refinance锁定个好的利息。
just my 2 cents. |
r******d
发帖数: 1879 | 3 The loan amount you can borrow will depend on your down payment and DTI (
Debts to Income Ratio). The rate you can get will also related with your
house type (SFR, PUD or Condo), credit score, loan amount, visa type....etc
Usually appraisal value for new purchase is similar as purchase price.
【在 d*****n 的大作中提到】
: 正在看房买房的过程中，想问大家一下loan的问题。等我的买房合同签订以后，听说是
: 要找几家loan agent来询价，然后找利率最低的那家。
: 我的问题是：找利率最低的那家，显然对还贷有利，但是不是有其他不利的因素？能贷
: 款的数额有差别吗？或者说appraisal的时候会估价偏低然后带给你的数额相对较少？
: 多谢。
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z******a
发帖数: 5381 | 4 找能迅速办好的,利率是第二位的
并不是所有的人都能办事,经常会有把你房子耽误了,甚至导致你损失押金的情形
【在 d*****n 的大作中提到】
: 正在看房买房的过程中，想问大家一下loan的问题。等我的买房合同签订以后，听说是
: 要找几家loan agent来询价，然后找利率最低的那家。
: 我的问题是：找利率最低的那家，显然对还贷有利，但是不是有其他不利的因素？能贷
: 款的数额有差别吗？或者说appraisal的时候会估价偏低然后带给你的数额相对较少？
: 多谢。
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k***a
发帖数: 2400 | 5 loan agent的rate应该差别不大，找谁做就看你信任谁。一般来说自住房能贷到房屋估
价的80%（without PMI)。贷款估价得银行派去的估价师说了算。如果估价少了，就多放
一点downpay。最主要是能准时close。一般买房是30days close of escrow。 |
r***u
发帖数: 38 | 6 各家公司手头的lender其实差不多。你比较的quote其实由于没锁，并不见得是最低的
。贷款里面窍门很多。省1\8的利息，每月才省几十刀，你看不到一些经纪可能帮你省
下几百到几千刀，帮你省在地产税，保险里。
凡事不能看表面，经验足的经纪还会教你怎样利用杠杆原理，怎样借钱投资和适合你的
还贷计划
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 d*****n 的大作中提到】
: 正在看房买房的过程中，想问大家一下loan的问题。等我的买房合同签订以后，听说是
: 要找几家loan agent来询价，然后找利率最低的那家。
: 我的问题是：找利率最低的那家，显然对还贷有利，但是不是有其他不利的因素？能贷
: 款的数额有差别吗？或者说appraisal的时候会估价偏低然后带给你的数额相对较少？
: 多谢。
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d*****n
发帖数: 782 | |
b********2
发帖数: 5191 | 8 比较rate一定要相同条件下比较, 比如有的lock30天, 有的lock15天, 这两个给的rate
是没有可比性的. |
