由买买提看人间百态

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SanFrancisco版 - 感觉帝都魔都房价还会继续上涨,其他一线以下的地方就难说了。
相关主题
房价这么高房价到顶了 (转载)
陈志武:人民币的购买力在快速下降,相对美元存在贬值风险 (转载)如果明年继续升息, 弯曲房价是跌还是升? (转载)
给家里汇钱,发现了大问题! (转载)近几个月物价怎么涨这么厉害?
房价应该还会跌其实房价还是相当便宜的
房价可能还会挺一段时间从湾区房子结构说房价为什么不会大涨
挖个旧坑,讨论下通货膨胀跟房价的关系吧在湾区盖新房的费用及问题
北京房价, 专家来了(转) (转载)72万的房子,如果自住一年就出租,是不是不值?
利率明显感觉到升了,房价还会涨吗推倒小黑屋盖新房
相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 帝都话题: 地方话题: 上涨话题: 供求关系
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1 (共1页)
c****p
发帖数: 759
1
靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看?
c****p
发帖数: 759
2
官宦云集的地方,总不能搬起石头砸自己的脚吧。应该是已经做过风险评估了。阳谋啊
C*********r
发帖数: 26
3
同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区,
很多地方已经没有盖新房的地方了,而想买房的硅工码工还是很多的,所以我们看到的
是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分,但也是建立在需求大于供给的基础上的。
至于上涨到什么价位,一要看硅工码工的工资水平的承受程度,2要看通货膨胀的程度
,可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱,俺觉得未来房价上
涨是不可避免的。
回到中国的房价,最近20%的税可能一时间对房价形成挤压,二手房受压更大。但是
别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度,难道华儿街就不玩股票了?股票就不涨
了?人们还是照玩不务。还是那句话,房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了,而大多数单位都集中在四环以内,
人们对于房子的需求相对于供给还是大很多的。北京人的购买力俺不知道,但是俺知道
肯定不弱。这个20%的收税虽然一时能给市场造成恐慌,买方会观望一段时间,造成
二手房市场萎缩,房价暂时下降,但长久看来供求关系还是市场的主导,所以北京的房
价最终还是会回到上升的轨道上来。北京上海广州以外的二三线城市,甚至北京上海郊
区,由于供给早已经远大于需求,可能回出现恐慌性抛盘,但泡沫破还是不破很难预料
,因为中国的通货膨胀可能会对房市有一定的支撑,不过至少大家对于炒房有所顾忌了。

【在 c****p 的大作中提到】
: 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
: 帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看?

g*****g
发帖数: 34805
4
房产税才能压制房价,买卖的增值税最多只能小幅抑制炒房,原来赚100的,现在赚80
,还是赚呀。30万的收掉4x%,50万的收掉一半,有因为税收高而不愿涨工资的没有?
c****p
发帖数: 759
5
嗯,有道理啊!

【在 C*********r 的大作中提到】
: 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区,
: 很多地方已经没有盖新房的地方了,而想买房的硅工码工还是很多的,所以我们看到的
: 是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分,但也是建立在需求大于供给的基础上的。
: 至于上涨到什么价位,一要看硅工码工的工资水平的承受程度,2要看通货膨胀的程度
: ,可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱,俺觉得未来房价上
: 涨是不可避免的。
: 回到中国的房价,最近20%的税可能一时间对房价形成挤压,二手房受压更大。但是
: 别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度,难道华儿街就不玩股票了?股票就不涨
: 了?人们还是照玩不务。还是那句话,房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
: 的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了,而大多数单位都集中在四环以内,

c****p
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靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看?
c****p
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7
官宦云集的地方,总不能搬起石头砸自己的脚吧。应该是已经做过风险评估了。阳谋啊
C*********r
发帖数: 26
8
同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区,
很多地方已经没有盖新房的地方了,而想买房的硅工码工还是很多的,所以我们看到的
是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分,但也是建立在需求大于供给的基础上的。
至于上涨到什么价位,一要看硅工码工的工资水平的承受程度,2要看通货膨胀的程度
,可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱,俺觉得未来房价上
涨是不可避免的。
回到中国的房价,最近20%的税可能一时间对房价形成挤压,二手房受压更大。但是
别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度,难道华儿街就不玩股票了?股票就不涨
了?人们还是照玩不务。还是那句话,房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了,而大多数单位都集中在四环以内,
人们对于房子的需求相对于供给还是大很多的。北京人的购买力俺不知道,但是俺知道
肯定不弱。这个20%的收税虽然一时能给市场造成恐慌,买方会观望一段时间,造成
二手房市场萎缩,房价暂时下降,但长久看来供求关系还是市场的主导,所以北京的房
价最终还是会回到上升的轨道上来。北京上海广州以外的二三线城市,甚至北京上海郊
区,由于供给早已经远大于需求,可能回出现恐慌性抛盘,但泡沫破还是不破很难预料
,因为中国的通货膨胀可能会对房市有一定的支撑,不过至少大家对于炒房有所顾忌了。

【在 c****p 的大作中提到】
: 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
: 帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看?

g*****g
发帖数: 34805
9
房产税才能压制房价,买卖的增值税最多只能小幅抑制炒房,原来赚100的,现在赚80
,还是赚呀。30万的收掉4x%,50万的收掉一半,有因为税收高而不愿涨工资的没有?
c****p
发帖数: 759
10
嗯,有道理啊!

【在 C*********r 的大作中提到】
: 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区,
: 很多地方已经没有盖新房的地方了,而想买房的硅工码工还是很多的,所以我们看到的
: 是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分,但也是建立在需求大于供给的基础上的。
: 至于上涨到什么价位,一要看硅工码工的工资水平的承受程度,2要看通货膨胀的程度
: ,可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱,俺觉得未来房价上
: 涨是不可避免的。
: 回到中国的房价,最近20%的税可能一时间对房价形成挤压,二手房受压更大。但是
: 别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度,难道华儿街就不玩股票了?股票就不涨
: 了?人们还是照玩不务。还是那句话,房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
: 的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了,而大多数单位都集中在四环以内,

c****p
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11
码德。。。。。还是在那边买算了。。。。
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推倒小黑屋盖新房房价可能还会挺一段时间
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