C**********d
发帖数: 545 | 1 湾区新人，打算买房子了，目前很喜欢sunnyvale和santa clara，五年内不太可能
有孩，所以不太考虑学区，其他的还真没什么要求了，求大牛们帮忙分析下这两个区的
zipcode呗？
听agent说94085，94086和95051不错，94087离我上班有点远了，不是特别想考虑。大
家能帮忙说说各个zipcode的好坏吗，不胜感激!!! |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
1.95051 属于Cupertino High的那一片，
2.94087 属于Homestead High的那一片，
3.94086 属于Homestead High的那一片，
4.95054 River Mark 那一片，
5.94087 不属于Homestead High的那一片，
6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
7.94086 不属于Homestead High的那一片，
8.95050，
9.94085，
10. 95054 不属于River Mark 那一片 和94089
这个只是笼统分类。94089也可能有某个房子房价比95051属于Cupertino High的那一片
的某个房子的房价高的。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 湾区新人，打算买房子了，目前很喜欢sunnyvale和santa clara，五年内不太可能
: 有孩，所以不太考虑学区，其他的还真没什么要求了，求大牛们帮忙分析下这两个区的
: zipcode呗？
: 听agent说94085，94086和95051不错，94087离我上班有点远了，不是特别想考虑。大
: 家能帮忙说说各个zipcode的好坏吗，不胜感激!!!
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t*********3
发帖数: 4304 | 3 小松鼠威武。
新年多发财哈。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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v*****x
发帖数: 308 | 4 膜拜了
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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C**********d
发帖数: 545 | 5 谢谢你这么详细的排列啊！这个是房价高低，然后参考学区的是吗？那如果我把学区这
个因素放松一点，主要考虑我自己居住环境的性价比的话，94085，94086，94087，
95051，95050 这几个地方比较呢？等到我孩子要上小学了都要至少十年以后了，到时
候我人在哪都不一定了呢呵呵
其他zipcode离我上班有点太远了。我看94085的好房子不少啊，为什么房价这么低呢，
不懂啊
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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X****N
发帖数: 376 | 6 人才！21世纪最缺的就是人才！
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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t*********3
发帖数: 4304 | 7 松鼠是agent，行业的信息基本是信手拈来。
【在 X****N 的大作中提到】
: 人才！21世纪最缺的就是人才！
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w*******g
发帖数: 108 | 8 很有参考价值的列表阿！
第二项：94087 homestead high里面好像还要分Sunnyvale 和 cupertino小学中学，至
少目前是这样，不过最近94087 sunnyvale学区部分很凶狠的说。。。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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r*******e
发帖数: 7583 | 9 94085劳模集中区，哪来的不少好房子
你贴一个，大家看看你到底什么要求
【在 C**********d 的大作中提到】
: 谢谢你这么详细的排列啊！这个是房价高低，然后参考学区的是吗？那如果我把学区这
: 个因素放松一点，主要考虑我自己居住环境的性价比的话，94085，94086，94087，
: 95051，95050 这几个地方比较呢？等到我孩子要上小学了都要至少十年以后了，到时
: 候我人在哪都不一定了呢呵呵
: 其他zipcode离我上班有点太远了。我看94085的好房子不少啊，为什么房价这么低呢，
: 不懂啊
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C**********d
发帖数: 545 | 10 MLS 81309628。这个如何，求点评！我确实什么都不知道.....
【在 r*******e 的大作中提到】
: 94085劳模集中区，哪来的不少好房子
: 你贴一个，大家看看你到底什么要求
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 那就5～9吧。对一个特定的MSA来讲，我个人认为影响房价的最大因素是：
1. 学区，
2. 社区环境，
3. 通勤，
4. Municipal service，像是否靠近商场，图书馆，学校，餐馆， 医院， 诊所，公交
站点，等其他服务中心。 Key word is: Close to, but NOT next to.
由于1和2往往连在一起，学区好的地方，社区环境也往往安全，整洁；社区环境安全，
整洁的地方，学区也往往好。所以大家就只挑学区了。拿到1往往就拿到2.
【在 C**********d 的大作中提到】
: 谢谢你这么详细的排列啊！这个是房价高低，然后参考学区的是吗？那如果我把学区这
: 个因素放松一点，主要考虑我自己居住环境的性价比的话，94085，94086，94087，
: 95051，95050 这几个地方比较呢？等到我孩子要上小学了都要至少十年以后了，到时
: 候我人在哪都不一定了呢呵呵
: 其他zipcode离我上班有点太远了。我看94085的好房子不少啊，为什么房价这么低呢，
: 不懂啊
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C**********d
发帖数: 545 | 12 94086的劳模情况呢？还有其他我提到的那几个zipcode又如何？这个还真忘记考虑了...
【在 r*******e 的大作中提到】
: 94085劳模集中区，哪来的不少好房子
: 你贴一个，大家看看你到底什么要求
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C**********d
发帖数: 545 | 13 是的确实5～9比较适合我。我目前主要考虑通勤和社区环境，service的也没太考虑过
，不过你说的很对，以后也会注意看这点，谢谢你了！！
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那就5～9吧。对一个特定的MSA来讲，我个人认为影响房价的最大因素是：
: 1. 学区，
: 2. 社区环境，
: 3. 通勤，
: 4. Municipal service，像是否靠近商场，图书馆，学校，餐馆， 医院， 诊所，公交
: 站点，等其他服务中心。 Key word is: Close to, but NOT next to.
: 由于1和2往往连在一起，学区好的地方，社区环境也往往安全，整洁；社区环境安全，
: 整洁的地方，学区也往往好。所以大家就只挑学区了。拿到1往往就拿到2.
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C**********d
发帖数: 545 | 14 难道我幸运的避开了抢房子凶狠的区域，然后还是便宜货??!! 不敢相信了.... |
s*********3
发帖数: 2890 | 15 对！
94087还分3～4块， Cherry Hill， Cherry Chase， Cumberland, the rest。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 很有参考价值的列表阿！
: 第二项：94087 homestead high里面好像还要分Sunnyvale 和 cupertino小学中学，至
: 少目前是这样，不过最近94087 sunnyvale学区部分很凶狠的说。。。
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t*********3
发帖数: 4304 | 16 你避开好学区，基本就是掉进了老莫堆里（或者东南亚人堆里）。
这种地方好房子不少，就是治安和社区环境未必满意。
唯一可以赌的是老莫因为房价上涨就逐渐搬离，例如94086就听说有这个趋势。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 难道我幸运的避开了抢房子凶狠的区域，然后还是便宜货??!! 不敢相信了....
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r*******e
发帖数: 7583 | 17 不知道你现在住哪儿
有空开车去94085 Maude Ave上转转，看能不能接受那个周边环境
不要被便利店门外的homeless吓到
【在 C**********d 的大作中提到】
: MLS 81309628。这个如何，求点评！我确实什么都不知道.....
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p*****g
发帖数: 113 | 18 谢谢，mark。
.不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
.1.95051 属于Cupertino High的那一片，
.2.94087 属于Homestead High的那一片，
.3.94086 属于Homestead High的那一片，
.4.95054 River Mark 那一片，
.5.94087 不属于Homestead High的那一片，
.6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
.7.94086 不属于Homestead High的那一片，
.8.95050，
.9.94085，
.10. 95054 不属于River Mark 那一片 和94089
.这个只是笼统分类。94089也可能有某个房子房价比95051属于Cupertino High的那
.一片
.的某个房子的房价高的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 对！
: 94087还分3～4块， Cherry Hill， Cherry Chase， Cumberland, the rest。
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c****p
发帖数: 759 | 19 这些地方的劳模都是apartment里的，不是owner。搬走比较容易。 |
w*******g
发帖数: 108 | 20 大家觉得94085 gentrification需要几年？
【在 c****p 的大作中提到】
: 这些地方的劳模都是apartment里的，不是owner。搬走比较容易。
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c****p
发帖数: 759 | 21 比以前预计的要快。价格已经开始涨了不少。很多公司往085,086,还有moffett那边搬
，这些利好。只是偶后知后觉了。。。现在有些085的卖了$500/sf。so...比传统印象
中会快(gentrification来说）
【在 w*******g 的大作中提到】
: 大家觉得94085 gentrification需要几年？
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C**********d
发帖数: 545 | 22 ok了解了，劳模那么多，就算趋势开始了，也不知道要等到什么时候啊，看来需要去实
地考察，谢谢你！
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你避开好学区，基本就是掉进了老莫堆里（或者东南亚人堆里）。
: 这种地方好房子不少，就是治安和社区环境未必满意。
: 唯一可以赌的是老莫因为房价上涨就逐渐搬离，例如94086就听说有这个趋势。
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C**********d
发帖数: 545 | 23 好的我这周末就去看看....
【在 r*******e 的大作中提到】
: 不知道你现在住哪儿
: 有空开车去94085 Maude Ave上转转，看能不能接受那个周边环境
: 不要被便利店门外的homeless吓到
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c*********i
发帖数: 570 | 24 1和2差不多火爆，1好象这周一个房子都没出来，连Condo都没有
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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r*******e
发帖数: 7583 | 25 5刚close了一个，2100尺145w @_@
MLS#: 81306817
【在 c*********i 的大作中提到】
: 1和2差不多火爆，1好象这周一个房子都没出来，连Condo都没有
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q*z
发帖数: 13362 | 26 listing 是120w, 成交加了25w?
【在 r*******e 的大作中提到】
: 5刚close了一个，2100尺145w @_@
: MLS#: 81306817
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T*********s
发帖数: 17839 | 27 好像这是常态了
你再看看多长时间closed
【在 q*z 的大作中提到】
: listing 是120w, 成交加了25w?
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r*******e
发帖数: 7583 | 28 en，而且貌似是all-cash，两周close
【在 q*z 的大作中提到】
: listing 是120w, 成交加了25w?
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s***o
发帖数: 41 | 29 没觉得river mark比94087 fremont ave以南，mathilda以东，wolfe以西那块贵
现在就连birdland也狂涨
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
: 1.95051 属于Cupertino High的那一片，
: 2.94087 属于Homestead High的那一片，
: 3.94086 属于Homestead High的那一片，
: 4.95054 River Mark 那一片，
: 5.94087 不属于Homestead High的那一片，
: 6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
: 7.94086 不属于Homestead High的那一片，
: 8.95050，
: 9.94085，
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c****p
发帖数: 759 | 30 WK，766分的高中学区也房价暴涨了。。。。。 |
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G****e
发帖数: 1386 | 31 每日一叹啊，呵呵
【在 c****p 的大作中提到】
: WK，766分的高中学区也房价暴涨了。。。。。
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c****p
发帖数: 759 | 32 haha..... part of the learning process.......
不得不叹。。。。这世界变得太快。。。。。
【在 G****e 的大作中提到】
: 每日一叹啊，呵呵
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G****e
发帖数: 1386 | 33 你应该多参与实战，坚持每周下offer，这样很快就能与时俱进了，房子也就不远了
【在 c****p 的大作中提到】
: haha..... part of the learning process.......
: 不得不叹。。。。这世界变得太快。。。。。
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C****K
发帖数: 131 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 35 过奖了。 我也只知道一些皮毛。顺便回应其他各位： 这个list分的太细，分成5大块
比较好， 1和2， 3和4.。。。确实很难分，但1和3的区别还是蛮大滴说。
不能笼统地讲好坏。根据我老的实战经验，按房价从高到低来例一下：
1.95051 属于Cupertino High的那一片，
2.94087 属于Homestead High的那一片，
3.94086 属于Homestead High的那一片，
4.95054 River Mark 那一片，
5.94087 不属于Homestead High的那一片，
6.95051 不属于Cupertino High的那一片，
7.94086 不属于Homestead High的那一片，
8.95050，
9.94085，
10. 95054 不属于River Mark 那一片 和94089
这个只是笼统分类。94089也可能有某个房子房价比95051属于Cupertino High的那一片
的某个房子的房价高的。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 松鼠是agent，行业的信息基本是信手拈来。
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d**n
发帖数: 3172 | |
C**********d
发帖数: 545 | 37 这周末转了94085，真的好多劳模啊....纠结了，94086和94087上班太远了啊 |
G****e
发帖数: 1386 | 38 要走路上班？
【在 C**********d 的大作中提到】
: 这周末转了94085，真的好多劳模啊....纠结了，94086和94087上班太远了啊
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r*******e
发帖数: 7583 | 39 你上班哪里
【在 C**********d 的大作中提到】
: 这周末转了94085，真的好多劳模啊....纠结了，94086和94087上班太远了啊
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c*********g
发帖数: 116 | 40 老莫区有啥关系。楼主都说了不去抢学区房。
索性买个交通方便，治安还行的房子（santa clara有），5年以后当出租房 |
|
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c****p
发帖数: 759 | |
C**********d
发帖数: 545 | 42 你觉得94085那块5－10年之后会容易租出去吗？不太想租给劳模和老印也...
【在 c*********g 的大作中提到】
: 老莫区有啥关系。楼主都说了不去抢学区房。
: 索性买个交通方便，治安还行的房子（santa clara有），5年以后当出租房
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C**********d
发帖数: 545 | 43 啊？这一说是从何而来？？晕了....
【在 c****p 的大作中提到】
: LZ，我们一起贷款吧。。。。。。
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C**********d
发帖数: 545 | 44 得走85，看过早上的样子，堵啊
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你上班哪里
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C**********d
发帖数: 545 | 45 对了，如果我未来3－5年准备生小孩的话，我到底要不要考虑学区啊？
【在 c*********g 的大作中提到】
: 老莫区有啥关系。楼主都说了不去抢学区房。
: 索性买个交通方便，治安还行的房子（santa clara有），5年以后当出租房
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c****p
发帖数: 759 | 46 哈哈：）
我是单身男，在看94087。。。
如果你是单身女，也在看94087。。。
那么。。。。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 啊？这一说是从何而来？？晕了....
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C**********d
发帖数: 545 | 47 单身男就买得起94087了啊.......牛......我还是先蹲在94085吧......过10年再去
94087找你.....
【在 c****p 的大作中提到】
: 哈哈：）
: 我是单身男，在看94087。。。
: 如果你是单身女，也在看94087。。。
: 那么。。。。
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c****p
发帖数: 759 | 48 那。。。。可以每年七夕跨过El Camino相会么。。。；）
【在 C**********d 的大作中提到】
: 单身男就买得起94087了啊.......牛......我还是先蹲在94085吧......过10年再去
: 94087找你.....
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