P*U
发帖数: 466 | 1 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
就把房子卖给别人。
现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
谢谢 |
W**********r
发帖数: 8927 | 2 你还有Loan Contingency么，还是已经去掉了？ |
z******a
发帖数: 5381 | 3 以“能按时close"为条件进行优化
其他的都是细节
【在 P*U 的大作中提到】
: 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
: ，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
: 就把房子卖给别人。
: 现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
: 们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
: 请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
: 谢谢
|
v*****x
发帖数: 308 | 4 坚决同意！
我们也是这样滴！
多花钱，利息高一点，能尽快买下来才是正道。
除非你出Offer的时候是打酱油来着
【在 z******a 的大作中提到】
: 以“能按时close"为条件进行优化
: 其他的都是细节
|
B***i
发帖数: 724 | 5 一个月4%的利息？抢钱呀
【在 P*U 的大作中提到】
: 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
: ，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
: 就把房子卖给别人。
: 现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
: 们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
: 请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
: 谢谢
|
w*********m
发帖数: 4740 | 6 算算哪个划算呀
refinance利率可能会高点
【在 P*U 的大作中提到】
: 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
: ，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
: 就把房子卖给别人。
: 现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
: 们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
: 请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
: 谢谢
|
P*U
发帖数: 466 | 7 我主要是不懂，有点害怕，有没人是这样公司贷款给close 房子，然后在他们那做
refin。年利息是4.0%。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 算算哪个划算呀
: refinance利率可能会高点
|
r******d
发帖数: 1879 | 8 你的贷款锁定了多长时间? 你是否问清楚了无法完成的原因? 如果你的情况简单, 没有
任何无法完成的条件, 单纯是因为银行处理速度慢的话, 建议还是继续做完, 支付由于
delay的费用, 你的代理也许可以帮你分担些费用.
但是如果是由于你自身的原因, 无法提供银行所须材料, 那你也别无选择, 谁能帮你拿
下贷款, 你就和谁做好了.
第二个代理听起来象是private lender. 你要问好你的贷款的terms, rate and cost.
【在 P*U 的大作中提到】
: 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
: ，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
: 就把房子卖给别人。
: 现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
: 们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
: 请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
: 谢谢
|
P*U
发帖数: 466 | 9 Lender是freedom, 只是数度慢，但是合同有最后期限，所以我很紧张，没有人帮我负
担费用，
第二个我也问了清楚了，但是只是电话里说，从来不给我回个正式email，所以也怕。
谢谢你。
.
【在 r******d 的大作中提到】
: 你的贷款锁定了多长时间? 你是否问清楚了无法完成的原因? 如果你的情况简单, 没有
: 任何无法完成的条件, 单纯是因为银行处理速度慢的话, 建议还是继续做完, 支付由于
: delay的费用, 你的代理也许可以帮你分担些费用.
: 但是如果是由于你自身的原因, 无法提供银行所须材料, 那你也别无选择, 谁能帮你拿
: 下贷款, 你就和谁做好了.
: 第二个代理听起来象是private lender. 你要问好你的贷款的terms, rate and cost.
|
k***a
发帖数: 2400 | 10 这家一般30天下不来。我们refi用。purchase不用。good luck！
【在 P*U 的大作中提到】
: Lender是freedom, 只是数度慢，但是合同有最后期限，所以我很紧张，没有人帮我负
: 担费用，
: 第二个我也问了清楚了，但是只是电话里说，从来不给我回个正式email，所以也怕。
: 谢谢你。
:
: .
|
P*U
发帖数: 466 | 11 45天能下来吗？我的loan agent中邪了，都说不该送，以前我也不懂。
【在 k***a 的大作中提到】
: 这家一般30天下不来。我们refi用。purchase不用。good luck！
|
r******d
发帖数: 1879 | 12 your loan agent should have the conditions status. Ask him/her to check
which condition is not signed off, rushing the lender everyday.
【在 P*U 的大作中提到】
: 45天能下来吗？我的loan agent中邪了，都说不该送，以前我也不懂。
|
P*U
发帖数: 466 | 13 因为催银行，银行经理很不高兴，打电话给loan agent,最后不合，对方挂电话了。
rainhard (rainhard) 的大作中提到: 】 |
S******2
发帖数: 94 | 14 应该找那个帮你准时close的做，然后一个月后refinance。我以前买一个投资房时，也
是不能按时close。我的agent（10多年的老朋友了）就用她公司的钱帮我先close了，
然后再refinance。这个很正常的。
感觉华人就是聪明，做生意非常灵活。 |
