a*****a
发帖数: 286 | 1 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
inspection，不满意还是可以walk away.
这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
right，多了什么风险？ |
b***z
发帖数: 2723 | |
f*****i
发帖数: 3558 | 3 就是不要求seller维修，但是inspection后你们不满意可以退出
【在 a*****a 的大作中提到】
: 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
: 我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
: 们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
: inspection，不满意还是可以walk away.
: 这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
: 第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
: right，多了什么风险？
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k***a
发帖数: 2400 | 4 AS IS , 就是说有问题不修理了。如果你觉得需要他们修理，就不要加“AS-IS"。
如果inspection report你发现有大问题，是可以不remove inspection contingency退
出的。 |
m*******i
发帖数: 8711 | 5 take as it is 就是对方不为维修付钱。你有inspect contingeny可以选择要和不要。
要的话，对方不出维修费。 |
b********2
发帖数: 5191 | 6 他说的也不错, 关键在于是不是有'大'问题. 如果房检出来没有大问题, 但是有些问题
, 这个时候您想bargain一下, 对方就会说 'see, you promised to take it as is'
这些都是有trick在里面. 如果您不comfortable, just ignore the request, 当然您
如果很想要这个房子, 就要考虑一下. 不过目前这个market下面已经真的没有以前那么
抢了.
【在 a*****a 的大作中提到】
: 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
: 我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
: 们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
: inspection，不满意还是可以walk away.
: 这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
: 第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
: right，多了什么风险？
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 这两个不一样，但inspection contingency一定要留
不过好像不能因为已知的问题推出
inspection发现别的大问题可以推出
【在 a*****a 的大作中提到】
: 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
: 我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
: 们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
: inspection，不满意还是可以walk away.
: 这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
: 第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
: right，多了什么风险？
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 AS-IS sale是指买家不要求卖家修理或支付修理费用， 现在这个是很popular的条款。
没有waive你的inspection 权利，也没有remove你的 inspection contingency。检查
下来如果有大问题不满意还是可以退出。
【在 a*****a 的大作中提到】
: 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
: 我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
: 们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
: inspection，不满意还是可以walk away.
: 这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
: 第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
: right，多了什么风险？
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B*******t
发帖数: 1250 | 9 这个现在太正常了， 如果不加这条，估计比较难买到房子，但是如果房屋检查后，房
子需要比较多的钱修， 你们可以不要这个房子。 |
G*****m
发帖数: 5395 | 10 还是可以不要退出的吧
【在 b********2 的大作中提到】
: 他说的也不错, 关键在于是不是有'大'问题. 如果房检出来没有大问题, 但是有些问题
: , 这个时候您想bargain一下, 对方就会说 'see, you promised to take it as is'
: 这些都是有trick在里面. 如果您不comfortable, just ignore the request, 当然您
: 如果很想要这个房子, 就要考虑一下. 不过目前这个market下面已经真的没有以前那么
: 抢了.
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t****u
发帖数: 8614 | 11 “AS IS”和inspection contingency是两个概念。
其实新版的CAR form，default就已经是AS IS了，参阅Page 4, item 9.
Traditionally, Termites section 1和Roof是seller的responsibility。
Take "AS IS"，表示Termites section 1和roof，也是buyer take care，不需要
seller修或者credit。显然这个会make offer strong。
如果inspection contingency保留，但purchase “AS IS”，表示如果发现大问题，你
可以退出，但不能因此砍价。
所以，All up to you。取决于你多想要这个房子。如果你不是非常想要，那就不AS IS
，因为这个会weaken the offer。如果非常想要，那就take as is。
如果seller提供了所有report，这个cost，你是事先知道的。你完全可以price in在出
价里面。
现在Market flat了一点，情况可能会好点。前段时间，非常抢得时候，不加“AS IS”
，特别是seller已经提供所有report的情况下，基本上就是个酱油offer了。
【在 a*****a 的大作中提到】
: 他说对我们的offer很感兴趣，加了这个就给我们了，一直push 我们加这个。
: 我们还是坚持有＂inspection contingency"的，不想承担房子有大问题的风险。可我
: 们自己的agent说"take it as is"不是remove inspection contingency，还是可以
: inspection，不满意还是可以walk away.
: 这不是矛盾吗？ take it as is不就是买时啥样就啥样的意思吗？
: 第一次买房，不懂。请教一下大家。加了这个＂take it as is＂，我们到底少了什么
: right，多了什么风险？
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r****r
发帖数: 111 | 12 正解。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 就是不要求seller维修，但是inspection后你们不满意可以退出
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