由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
SanFrancisco版 - 买房房产税估价疑问
相关主题
dublin的房子appraisal出来低了4万5Fremont的房子assessor的好高!
appraisal远低于purchase price,求新lender有的房子pending后改了价格是为啥?
今天,A Said Story我们也找她买的 有问题么
Refinance房价评估是自己找人,还是用银行指定的人评估?院子怎么算钱?
请问appraisal从order到报告出来一般要几天?你们做re-finance appraisal的时候打扫家吗?
appraisal比offer低了3W,能negotiate吗?万能的三番版,做appraisa之前要做什么准备工作不?
放弃即将close的refinance贷款有什么额外成本么碰到个笨的象猪的appraiser (转载)
房子Appraise面积比listing面积小了130 sq-ft请教做loan, Appraisal Value参考zillow.com上的准确度高吗?
相关话题的讨论汇总
话题: appeal话题: lot话题: county话题: 428k话题: appraisal
进入SanFrancisco版参与讨论
1 (共1页)
x**o
发帖数: 134
1
所买房是一个short sale,在两个lot上,今年三月成交价428k,包括房和一个空lot.
结果收到county评估,说没有接受交易价格,重新估价为450k(房)+22k(空lot)=472k.
我感觉十分不合理,因为appraisal价格就是428k,而且是房加空lot.
申请重新review,被维持原评估结果。请问这种情况appeal有希望吗?大伙买short
sale房的都是怎么办的?有没有代办appeal?appeal要准备什么?
多谢!
s*********3
发帖数: 2890
2
这个问题主要是对value的定义不同,做loan时,银行往往不承认空lot的value (所以
银行往往对土地是不贷款的)。但是county认定空lot是有value的。 你也会同意,
right? 房子估你450K么, county 认为你的买价比附近买卖低很多。过户签字的时候
,在county的那份表上,在房子状况那一栏,你是不是check了poor 那个box啊?

【在 x**o 的大作中提到】
: 所买房是一个short sale,在两个lot上,今年三月成交价428k,包括房和一个空lot.
: 结果收到county评估,说没有接受交易价格,重新估价为450k(房)+22k(空lot)=472k.
: 我感觉十分不合理,因为appraisal价格就是428k,而且是房加空lot.
: 申请重新review,被维持原评估结果。请问这种情况appeal有希望吗?大伙买short
: sale房的都是怎么办的?有没有代办appeal?appeal要准备什么?
: 多谢!

x**o
发帖数: 134
3
空的lot有value可以理解。
房子在成交的时候appraised是428k,county估价的时候估计是比这个价格高了。过户签
字的时候我不清楚是不是点明了poor,这个是不是应该是escrow作的,我没有仔细看。
当时房子状况很糟糕,appraiser也在appraisal上也说得很清楚,我也把appraisal给
county寄过去了。
有没有人代理这样的appeal?

【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个问题主要是对value的定义不同,做loan时,银行往往不承认空lot的value (所以
: 银行往往对土地是不贷款的)。但是county认定空lot是有value的。 你也会同意,
: right? 房子估你450K么, county 认为你的买价比附近买卖低很多。过户签字的时候
: ,在county的那份表上,在房子状况那一栏,你是不是check了poor 那个box啊?

s*********3
发帖数: 2890
4
“当时房子状况很糟糕”这个就是key point, county认定你肯定会remodel /
upgrade的,所以房子value比卖家高。不过这个county看来很缺钱。

【在 x**o 的大作中提到】
: 空的lot有value可以理解。
: 房子在成交的时候appraised是428k,county估价的时候估计是比这个价格高了。过户签
: 字的时候我不清楚是不是点明了poor,这个是不是应该是escrow作的,我没有仔细看。
: 当时房子状况很糟糕,appraiser也在appraisal上也说得很清楚,我也把appraisal给
: county寄过去了。
: 有没有人代理这样的appeal?

b******y
发帖数: 1684
5
还有就是appeal时候出的comps怎么样?个人觉得这个差别属于误差范围内,其实取决
于办事员的心情

【在 s*********3 的大作中提到】
: “当时房子状况很糟糕”这个就是key point, county认定你肯定会remodel /
: upgrade的,所以房子value比卖家高。不过这个county看来很缺钱。

t***s
发帖数: 4666
6
no, they cannot do that. i think maybe escrow checked average.

【在 s*********3 的大作中提到】
: “当时房子状况很糟糕”这个就是key point, county认定你肯定会remodel /
: upgrade的,所以房子value比卖家高。不过这个county看来很缺钱。

t***s
发帖数: 4666
7
appeal is easy. most people diy. just bring your appraisal.

【在 x**o 的大作中提到】
: 空的lot有value可以理解。
: 房子在成交的时候appraised是428k,county估价的时候估计是比这个价格高了。过户签
: 字的时候我不清楚是不是点明了poor,这个是不是应该是escrow作的,我没有仔细看。
: 当时房子状况很糟糕,appraiser也在appraisal上也说得很清楚,我也把appraisal给
: county寄过去了。
: 有没有人代理这样的appeal?

1 (共1页)
进入SanFrancisco版参与讨论
相关主题
请教做loan, Appraisal Value参考zillow.com上的准确度高吗?请问appraisal从order到报告出来一般要几天?
关于房贷前appraisal请教大家一个问题! (转载)appraisal比offer低了3W,能negotiate吗?
问个apprasal的问题放弃即将close的refinance贷款有什么额外成本么
大家appraisal大概都花了多久?房子Appraise面积比listing面积小了130 sq-ft
dublin的房子appraisal出来低了4万5Fremont的房子assessor的好高!
appraisal远低于purchase price,求新lender有的房子pending后改了价格是为啥?
今天,A Said Story我们也找她买的 有问题么
Refinance房价评估是自己找人,还是用银行指定的人评估?院子怎么算钱?
相关话题的讨论汇总
话题: appeal话题: lot话题: county话题: 428k话题: appraisal