i*****e
发帖数: 633 | 1 大家新年好！我们有个关于搬家地点的问题，实在是没有经验，商讨起来感觉都是在臆
测，所以发到这里问问大家的意见。有帮助的回复，我会发包子稍表感谢。
我工作在livermore, 我老公工作在santa cruz. 我们在santa cruz有个小房子,老公居
住并照料几只猫。我住在livermore的一个apt里，上班很方便。我们周末和假日相聚，
因为还没有小孩，所以也还过得去。现在因为两边的工作比以前稳定些，加上年纪不小
了，希望能尽快要上小孩，所以想搬到一起居住，找一个在两个城市之间的地方买个房
子，想到的城市有san jose, milpitas和fremont。购房预算大约在1.0-1.2 M左右。我
们现在有几个问题感到很迷糊。
1. 什么地点可以避开traffic？
因为硅谷在附近(?)早上有大量的车流在进入以上三个城市附近，傍晚有大量车流各自
回归南北。比如680N和880S各自有一段会在特定的上班下班时间，堵得死死的。我印象
里好像是以great mall parkway为界。如果我傍晚从livermore往南开，那么在great
mall parkway之前都很畅通，之后到CA 17都堵个水泄不通。早上则反之。若果真如此
，我们似乎就应该在great mall parkway附近找房子？我lg和我意见相左，他觉着是
warm spring blvd那儿，也就是880转680那儿才是交通通畅/阻滞的分界线。所以我现
在有点糊涂。请问这里有朋友对此有经验吗？因为两人每天上班都要开很多车，所以希
望能避开traffic。
2. 需要考虑学区的问题吗？
我们希望搬到一起以后去加紧生娃。那要现在考虑学区的问题吗？听说小娃还不用考虑
这些，因为学区是对高中生而言的，是真的吗？如果不需要考虑学区，需要考虑
daycare啊小学这些东西的质量吗？还是说随便找个不太差的就好了？
3. 什么地方会比较安全？在哪里可以查到某个地方的犯罪率？或者大家有推荐吗？
4. 在哪里可以找到（中国人）房屋agent？如何知道他/她是否可靠？
也是听说，中国人买房子最好找中国人的购屋中介，因为中国人和美国人在意的东西不
同。比如美国人喜欢有壁炉和游泳池，而中国家庭更重视房屋采光，构型之类的。我在
网上搜过，但是google出来的中介貌似都是老美，也不知道口碑如何。能给我些建议吗？
5. 还有什么重要的因素，我们没有考虑进去吗?
先行谢谢大家！ |
n******i
发帖数: 164 | |
m*******i
发帖数: 8711 | 3 almedan valley, los gatos, evergreen |
g****e
发帖数: 579 | 4 你这个问题基本无解，怎么都得有一个人跑得很辛苦，不是根本解决办法。长期必须一
个人换下工作，短期就买房来说，按两个原则来吧，按自己的家庭情况去权衡：1）房
子离那个工作轻松的人很近，但这个人基本以后要承担全部的接送娃义务（包括娃生病
请假在家看孩子）；2）房子要离工作比较好的那个人近（例如稳定，轻松，收入较好
），另一个人趁从怀孕到娃长到上daycare的这段时间，换个离得近的工作；
关于你的问题
1）traffic: 其实你和你老公的选择长期对整体交通时间影响不大，你家的问题是俩人
上班地点实在离得太远了，要从根本解决这个问题
2）学区：不错学区好坏基本是相对高中而言的，你家的情况先考虑小学吧，就是你今
天怀孕，到孩子小学毕业也是13年的事情，这中间的变数太多，先吧relocate的问题解
决掉吧，俩人上班尽量挪的近点
3）安全：去criminal report的网站上一看就啥都明白啦
4）华人经纪人：大把，现在的市场上经纪人能起的作用有限（例如以前拿着
inspection report 或appraisal report让经纪人回头讲价的事基本就不要想了），
一起money talk, 选个返还点数多的吧，关于价格redfin上成交价都列的清清楚楚的，
花上段时间多看看，多实地逛逛，心里基本就有数了。经济人和你的利益并不完全一致
，自己的钱，还是要自己多操心
5）那么大的投资，每个家庭情况都不一样，你现在需要的是要从房子的功能角度出发
，权衡家庭各项需要的优先级
【在 i*****e 的大作中提到】
: 大家新年好！我们有个关于搬家地点的问题，实在是没有经验，商讨起来感觉都是在臆
: 测，所以发到这里问问大家的意见。有帮助的回复，我会发包子稍表感谢。
: 我工作在livermore, 我老公工作在santa cruz. 我们在santa cruz有个小房子,老公居
: 住并照料几只猫。我住在livermore的一个apt里，上班很方便。我们周末和假日相聚，
: 因为还没有小孩，所以也还过得去。现在因为两边的工作比以前稳定些，加上年纪不小
: 了，希望能尽快要上小孩，所以想搬到一起居住，找一个在两个城市之间的地方买个房
: 子，想到的城市有san jose, milpitas和fremont。购房预算大约在1.0-1.2 M左右。我
: 们现在有几个问题感到很迷糊。
: 1. 什么地点可以避开traffic？
: 因为硅谷在附近(?)早上有大量的车流在进入以上三个城市附近，傍晚有大量车流各自
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i*****e
发帖数: 633 | 5 谢谢！请收下包子一个。
工作的问题，短时间内的确没法换。不过也不排除几年后换的可能性。好在两个人的工
作时间都比较flexible。不知道是否有好处。
【在 g****e 的大作中提到】
: 你这个问题基本无解，怎么都得有一个人跑得很辛苦，不是根本解决办法。长期必须一
: 个人换下工作，短期就买房来说，按两个原则来吧，按自己的家庭情况去权衡：1）房
: 子离那个工作轻松的人很近，但这个人基本以后要承担全部的接送娃义务（包括娃生病
: 请假在家看孩子）；2）房子要离工作比较好的那个人近（例如稳定，轻松，收入较好
: ），另一个人趁从怀孕到娃长到上daycare的这段时间，换个离得近的工作；
: 关于你的问题
: 1）traffic: 其实你和你老公的选择长期对整体交通时间影响不大，你家的问题是俩人
: 上班地点实在离得太远了，要从根本解决这个问题
: 2）学区：不错学区好坏基本是相对高中而言的，你家的情况先考虑小学吧，就是你今
: 天怀孕，到孩子小学毕业也是13年的事情，这中间的变数太多，先吧relocate的问题解
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d********2
发帖数: 1042 | 6 你这个commute有点太远了
san jose 到fremont早上traffic就够受的
往南走会好点，也得一个小时吧 |
s*********3
发帖数: 2890 | 7 你们俩工作单位实在相差太远，基本就是个俩地分居的局面，不是买个房子可以解决
traffic的问题，即使当中没有一个硅谷存在（假设成中西部大草原吧），房子买在当
中， 双方单程都需要一小时左右。有什么办法一方的工作换到靠另一方近一点吗？先
解决你们的family plan， 再来安排买房计划。先找career consultant， 再找 real
estate consultant。
My 2c.
【在 i*****e 的大作中提到】
: 大家新年好！我们有个关于搬家地点的问题，实在是没有经验，商讨起来感觉都是在臆
: 测，所以发到这里问问大家的意见。有帮助的回复，我会发包子稍表感谢。
: 我工作在livermore, 我老公工作在santa cruz. 我们在santa cruz有个小房子,老公居
: 住并照料几只猫。我住在livermore的一个apt里，上班很方便。我们周末和假日相聚，
: 因为还没有小孩，所以也还过得去。现在因为两边的工作比以前稳定些，加上年纪不小
: 了，希望能尽快要上小孩，所以想搬到一起居住，找一个在两个城市之间的地方买个房
: 子，想到的城市有san jose, milpitas和fremont。购房预算大约在1.0-1.2 M左右。我
: 们现在有几个问题感到很迷糊。
: 1. 什么地点可以避开traffic？
: 因为硅谷在附近(?)早上有大量的车流在进入以上三个城市附近，傍晚有大量车流各自
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d**n
发帖数: 3172 | 8 我觉得住north san jose可以啊。两个人都是反向交通，看google map，rush hour很
畅通。
一个送孩子，一个接孩子。比较辛苦是一定的。
但如果不堵车，一小时内也到了。即使万一堵，还有local可选择。
考虑到以后一方换工作的可能性，north san jose 也算个稳当的选择。房子也不贵。
还有一种是男方近，学区可以好点，住los gatos。到livermore要早上绕开san jose，
走85 south/east, 这个交通上有一点顾虑，主要是有一段外围101 north。建议楼主早
上多开
几次做试验。
住pleasanton很难。只有一条道南下。 |
