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s*******4
发帖数: 2
1
第一次买房子,已经看好一新房,只请你作paper work
一般给多少钱?
多谢!
t****u
发帖数: 8614
2
新房不用做paperwork,第一次人带到,一起填个表就行了。
【在 s*******4 的大作中提到】
: 第一次买房子,已经看好一新房,只请你作paper work
: 一般给多少钱?
: 多谢!
s*********3
发帖数: 2890
3
不过还是有许多follow up 的工作的。我老实战经验,买新房大部分是首次购屋,对买
房过程毫无概念,或者比较picky,一点小事就很害怕的(That's why 他们不愿意去买
旧房). 或者做loan比较困难, 像15%~20%down, visa, credit history还差一点
时间的(反正新房贷款有6个月的时间慢慢做,总能批出来), 这样在现房买卖中, 很
难抢到房子, 所以转而买新房。
另外, 新房买卖大部分是用建商的prefer lender(这样建商会给几千刀closing cost
credit),不是买家自己选的贷款经纪,所以买家对贷款有什么问题,或者催促贷款
的进展,这些贷款经纪(大部分不是华人)是不会及时回复你的,因为他们主要的
business 是在建商一边, 反正大部分买家都会主动来找他们做loan的。这样,买家就
转而找地产经纪咨询贷款有关的问题, 或者让地产经纪去催贷款的进展情况。
总之,买新房时,地产经纪就是一个consultant的职能。
【在 t****u 的大作中提到】
: 新房不用做paperwork,第一次人带到,一起填个表就行了。
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