l*****2
发帖数: 76 | 1 我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻，我们已经签了合同。但是现在卖方后悔：卖方
agent说合同无效，因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字，老公自己没有签字。
所以合同无效。
我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同，想问问该怎么办？另外这里有没有靠谱房产律师
？我觉得这件事情可能最终要走法律途径 |
s****s
发帖数: 2163 | 2 让你们的AGENT发NOTICE TO PERFORM, 或者DEMAND TO CLOSE。 然后跟对方agent说，
不卖给我们，别人你也别想卖，咱们法庭或者调解员见。至少耗2-3个月。还有就是让
你AGENT打CAR LEGAL HOTLINE， 问怎么办。
【在 l*****2 的大作中提到】
: 我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻，我们已经签了合同。但是现在卖方后悔：卖方
: agent说合同无效，因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字，老公自己没有签字。
: 所以合同无效。
: 我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同，想问问该怎么办？另外这里有没有靠谱房产律师
: ？我觉得这件事情可能最终要走法律途径
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 这个退出理由不够充分。
1. 老婆，老公在许多事情上都是相互power attorney的。在许多民事情况下，一方有
权替另一方作主， 同时一方也有责任对另一方的行为结果负责。
2. Listing agent 有责任make sure签字的是本人。
现在许多地产买卖合同和其他文件都是用电子签字。 那更难证明到底是谁的签字了。
大部分情况下老婆和老公都知道对方的email地址和password的。
【在 l*****2 的大作中提到】
: 我的情况是这样的。原屋主是一对夫妻，我们已经签了合同。但是现在卖方后悔：卖方
: agent说合同无效，因为他们签字的时候是老婆帮老公代签的字，老公自己没有签字。
: 所以合同无效。
: 我觉得这种情况就是卖家想撕毁合同，想问问该怎么办？另外这里有没有靠谱房产律师
: ？我觉得这件事情可能最终要走法律途径
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l*****2
发帖数: 76 | 4 据说签字时卖方的agent也在场，请问如果contract被认定无效，卖方agent需要负责任
吗？
。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个退出理由不够充分。
: 1. 老婆，老公在许多事情上都是相互power attorney的。在许多民事情况下，一方有
: 权替另一方作主， 同时一方也有责任对另一方的行为结果负责。
: 2. Listing agent 有责任make sure签字的是本人。
: 现在许多地产买卖合同和其他文件都是用电子签字。 那更难证明到底是谁的签字了。
: 大部分情况下老婆和老公都知道对方的email地址和password的。
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m****v
发帖数: 780 | 5 那肯定得负责，否则要agent有啥用，光拿钱？
【在 l*****2 的大作中提到】
: 据说签字时卖方的agent也在场，请问如果contract被认定无效，卖方agent需要负责任
: 吗？
:
: 。
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 多少是有责任的，因为合同是经过TA的手转给你的agent呀。 相当于TA帮助卖家产生了
一个无效合同。 至少可以告TA的license。
【在 l*****2 的大作中提到】
: 据说签字时卖方的agent也在场，请问如果contract被认定无效，卖方agent需要负责任
: 吗？
:
: 。
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