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发帖数: 670 | 1 油价贵、房价高令许多人生活陷入困境。特别是英文欠佳，在美国无祖产、无依靠的低
收入华人移民，他们不熟悉也不符合领取社会福利资格，很多人的最后选择是，离开美
国加利福尼亚州这个昂贵的地方，被迫外移德州。
据北美世界日报报导，专家学者都说，房价会软着陆，事实上，南加房价对许
多人来说已是“天价”，只有在距圣盖博谷50哩以外的地方，才可能找到25万美元左右
的二手公寓。目前在阿罕布拉市，约700平方呎的老旧一房公寓，叫价33万美元。大家
发现，所谓“软着陆”，是着陆到山顶上去了。
小丽是修指甲师，工作不轻松，没有底薪，与店方分帐。老板娘非常节省，店
内灯光不足，长期聚精会神加上经常嗅入指甲油溶液，才25岁的小丽已开始觉得视力模
糊，整天头晕作呕。
她说：“哪有办法？谁想每天帮客人洗脚、剪捆了黑边的脏脚趾？我的公寓租
金要1000元，供车300余元，现在汽油涨了一倍，我的辛苦钱全花在这些上面了！”
小丽的丈夫小刘在餐馆打工，每个月也是1000余元收入，没钱也没时间带两个
小孩，只能送回天津老家给父母照顾，每月寄去几百美元生活费。
小刘有气无力地说，有些钱没法省，如电费、电话费、汽油钱、保险费，唯一
娱乐是看中文电视，所以卫星电视月费也不能省，收入花得精光，有病不敢请假；想休
长假只能把工作辞了，休完回来再找。
“不想再过没有明天的日子了！”小丽说，想买间房子，把小孩接回来，但房
价居高不下，在圣盖博谷买间两房公寓要三四十万元，现在利率也高，每月供款加地产
税、管理费要两三千元。
为了把即将上小学的儿女接回美国及申请父母来美国帮忙带小孩，夫妇俩决定
搬去达拉斯。小刘说：“那里一间两房公寓不到10万元，20几万元可买有游泳池的独立
屋，我们到那里可以做同样的工作，但得到的完全不同。”
黄珍妮在圣盖博市一家华资银行任柜台出纳，税后月入约1000元，丈夫是餐馆
侍应生，收入约2000元。他们几年前买下房子，最近卖了赚十几万元，以为一次付清买
间小房子，从此可以不必再供房。
不过她发现，拿着十几万元在洛杉矶根本买不到房子，只能用来付头期款，然
后重新当“房奴”。
黄珍妮计算一下，若在圣盖博谷买40万元的公寓，贷款30万元，每月住的开销
就超过2500元，占去他们收入的八成。
黄珍妮的丈夫在达拉斯一家中餐馆找到工作，边上班边替妻子打听工作机会及
物色房子。他说：“40万元在洛杉矶只能买间破公寓，在这可是豪宅级了。”
不仅薪水阶级及穷人承受沉重负担，连中等收入的无壳蜗牛，也愈来愈受不了
今日的房价。许多人认为，即使房价跌一两成，还是买不起。
据洛杉矶加州大学的报告，南加五县(洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳汀诺
县与范度拉县)民众的房屋负担能力大幅降低。
南加州房屋负担能力问题主要在于人们的收入与房价间的差距日增，虽然五县
的平均家庭收入比全国平均略高，但5年来这些地区的房价上涨超过两倍。
全国房屋负担能力的情况相对稳定，有50%到60%的家庭买得起一栋中等房屋，
但在南加州，这个指标急遽下降，现只有少于五分之一的民众买得起。河滨县与圣伯纳
汀诺县最严重，有中等购屋能力者，去年间从29%降到17%。
能源上涨使民众雪上加霜，南加今年瓦斯费涨价近40%，电费普遍上涨15%至18
%，交通、邮资统统上涨。许多人发现，中餐馆墙上原贴的特价功能表悄悄被取下，吃
廉价餐愈来愈难。
南加州居民的普遍收入并未大幅增加，据洛杉矶经济发展公司统计，华裔聚集
的圣盖博谷地区，居民收入增长缓慢，圣谷地区家庭平均年收入为3.84万元，加州中间
房价高达54万元，须工作14年，期间不吃不喝不花一分钱，才买得起。 |
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