c*********e 发帖数: 52 | 1 想买个房子前几年先租出去然后自住,因为与ld现在两地分局,目前还没有办法搬到一
块儿,所以想先在我呆的地儿的
买个房子租出去,能cover部分房租。预算90-100万左右,求推荐。xie xie |
c******n 发帖数: 4965 | 2 现在买不是时候, 租可能亏钱
【在 c*********e 的大作中提到】 : 想买个房子前几年先租出去然后自住,因为与ld现在两地分局,目前还没有办法搬到一 : 块儿,所以想先在我呆的地儿的 : 买个房子租出去,能cover部分房租。预算90-100万左右,求推荐。xie xie
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c*********e 发帖数: 52 | 3 谢谢你的回复。我们也很犹豫,不知道要不要买,又怕房价一路向北
【在 c******n 的大作中提到】 : 现在买不是时候, 租可能亏钱
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s*********3 发帖数: 2890 | 4 LZ这个不是纯粹投资房,“前几年先租出去然后自住”。 如果目标明确是可行的。
【在 c******n 的大作中提到】 : 现在买不是时候, 租可能亏钱
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d***0 发帖数: 139 | |
p*****3 发帖数: 488 | 6
为啥不是时候?
【在 c******n 的大作中提到】 : 现在买不是时候, 租可能亏钱
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L*******r 发帖数: 121 | 7 最近这段时间Fremont出的房子多一些,比之前走得慢。涨幅也明显放慢。年初的时候
,特别强,都是一个比一个高。如果今年买,现在其实不错。以后的话,谁也预测不准
,但目前看不出来房价大幅度跌的迹象。 |
c*********e 发帖数: 52 | 8 谢谢,打算最近多看看
【在 L*******r 的大作中提到】 : 最近这段时间Fremont出的房子多一些,比之前走得慢。涨幅也明显放慢。年初的时候 : ,特别强,都是一个比一个高。如果今年买,现在其实不错。以后的话,谁也预测不准 : ,但目前看不出来房价大幅度跌的迹象。
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c*********e 发帖数: 52 | 9 想再请教你一个问题,买房是应该更关注初高中学区还是小学呢?比如小学10分,其它
都是8分甚至更低。还是初高中得9分以上,小学可以差点。非常感谢
【在 L*******r 的大作中提到】 : 最近这段时间Fremont出的房子多一些,比之前走得慢。涨幅也明显放慢。年初的时候 : ,特别强,都是一个比一个高。如果今年买,现在其实不错。以后的话,谁也预测不准 : ,但目前看不出来房价大幅度跌的迹象。
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c*********e 发帖数: 52 | 10 谢谢
【在 d***0 的大作中提到】 : 已发短信,请查!
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l***1 发帖数: 607 | 11 8分和9分差很多么?
时候
不准
【在 c*********e 的大作中提到】 : 想再请教你一个问题,买房是应该更关注初高中学区还是小学呢?比如小学10分,其它 : 都是8分甚至更低。还是初高中得9分以上,小学可以差点。非常感谢
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L*******r 发帖数: 121 | 12 10分小学,初高中不行那么换房频率比较高,这样的区域对市场变化更敏感一些,也就
是说不客气。
买卖时间相对比较重要。如果是后面一种情况,相反可能是孩子大了从别的地方转来的
。住在这样学区组合的家庭,有的人小学会送私立,等到了初高中的时候再做决定:如
果小孩特别适应、家庭到时候也能负担可能就继续私立了。但肯定有一部分转回好公立
的。
一般来说,小学好比高中好容易,高中因为生源杂、人数多,要增长不容易,涨起来也
是相对缓慢的。所以初高中更值钱。好不过Anerican high和Irvington high过去几年
都长势喜人。
但需要提醒,买房不光是看学区,还有很多其他因素决定你是不是喜欢这个房子。另外
高中好你不一定用得上,比如到时候你已经搬走了。从投资的角度看,一些地区因为别
的原因(比如地理位置的关系),即使高中相对不如,还是差不多的涨幅。
还是要具体来讨论比较好。
想再请教你一个问题,买房是应该更关注初高中学区还是小学呢?比如小学10分,其它
都是8分甚至更低。还是初高中得9分以上,小学可以差点。非常感谢
【在 c*********e 的大作中提到】 : 想再请教你一个问题,买房是应该更关注初高中学区还是小学呢?比如小学10分,其它 : 都是8分甚至更低。还是初高中得9分以上,小学可以差点。非常感谢
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a*****u 发帖数: 1712 | |
s*********3 发帖数: 2890 | 14 严格地讲,高中是最重要,除了因为上大学的原因,还有一点高中生之间的hang 一
起的时间跨度最长。小学么,最多在一起6年,初中2年。高中看上去只有4年, 但
是不要忘了,孩子上大学后,放假回来,甚至工作了,还是会找回原来高中的同学一起
玩,一直到他们成家。如果在高中交了好朋友,可以保持来往10几年。
但是,现在大多数买家 (或者说版上的网友)都是年轻人, 有的刚结婚, 有的还是
男女朋友,小孩读高中的事,对他们来讲是10年,15年以后的事了、实在太遥远。他们
首先要遇到是小孩上小学的事, 所以就说小学最重要。
Audience 不一样,priority 就不一样啊。
【在 L*******r 的大作中提到】 : 10分小学,初高中不行那么换房频率比较高,这样的区域对市场变化更敏感一些,也就 : 是说不客气。 : 买卖时间相对比较重要。如果是后面一种情况,相反可能是孩子大了从别的地方转来的 : 。住在这样学区组合的家庭,有的人小学会送私立,等到了初高中的时候再做决定:如 : 果小孩特别适应、家庭到时候也能负担可能就继续私立了。但肯定有一部分转回好公立 : 的。 : 一般来说,小学好比高中好容易,高中因为生源杂、人数多,要增长不容易,涨起来也 : 是相对缓慢的。所以初高中更值钱。好不过Anerican high和Irvington high过去几年 : 都长势喜人。 : 但需要提醒,买房不光是看学区,还有很多其他因素决定你是不是喜欢这个房子。另外
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c*********e 发帖数: 52 | 15 谢谢你信息,非常有用
【在 L*******r 的大作中提到】 : 10分小学,初高中不行那么换房频率比较高,这样的区域对市场变化更敏感一些,也就 : 是说不客气。 : 买卖时间相对比较重要。如果是后面一种情况,相反可能是孩子大了从别的地方转来的 : 。住在这样学区组合的家庭,有的人小学会送私立,等到了初高中的时候再做决定:如 : 果小孩特别适应、家庭到时候也能负担可能就继续私立了。但肯定有一部分转回好公立 : 的。 : 一般来说,小学好比高中好容易,高中因为生源杂、人数多,要增长不容易,涨起来也 : 是相对缓慢的。所以初高中更值钱。好不过Anerican high和Irvington high过去几年 : 都长势喜人。 : 但需要提醒,买房不光是看学区,还有很多其他因素决定你是不是喜欢这个房子。另外
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w**x 发帖数: 362 | |
w******t 发帖数: 216 | 17 你这种有投资性质的房子,最好注意一下现金流。因为appreciation都是猜测,湾区前
几年是涨的比较厉害,但是以后一两年很难说。 如果你为了appreciation,买了一个
负现金流很大的房子,那你总要往里边贴钱,如果真是碰到了down turn,很难坚持到
房子再长起来的时候。
现在很难再买到正现金流的房子。不过如果你不介意和别人合租,你可以买一个房子自
己住一间,其他都按房间租出去,这样比较容易实现正现金流或者打平。以后等老公来
了就变成自主。这样即使房价再涨,你也有了自己的房子,至少抵御了通货膨胀。
如果是这样打算,最好买在高科技公司边上,单身的高科技雇员可能就是你的租客,比
较容易管理。
关于房子的现金流计算可以参考这个计算器
http://realestatefinancecalculator.com/cashflowcalculator.jsp
我做过这方面的投资,有问题可以PM我。
【在 c*********e 的大作中提到】 : 想买个房子前几年先租出去然后自住,因为与ld现在两地分局,目前还没有办法搬到一 : 块儿,所以想先在我呆的地儿的 : 买个房子租出去,能cover部分房租。预算90-100万左右,求推荐。xie xie
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a*****u 发帖数: 1712 | 18 Fremont房子出租不容易啊,尤其是大house。。。 |