卖房要交多少税？ - SanFrancisco版 - 未名存档

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SanFrancisco版 - 卖房要交多少税？

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话题: 1031话题: gain话题: tax话题: exchange话题: 卖房

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f********e 发帖数: 195	1 rt
W*******Q 发帖数: 275	2 you can use 1031 exchange to avoid tax 【在 f********e 的大作中提到】 : rt
K******n 发帖数: 170	3 五年自住满两年，一个人25万免税，两个人50万免税。自住小于两年大于一年，按long term gain报税，差不多22%。自住不到一年，按income tax纳税。出租房有一年以上出租报税记录，可以用1031 exchange置换成另一个或另几个投资物业，总金额要求大于卖出的出租物业的价格，卖出时的capital gain可以置换到新的物业里暂时不用交税，直到物业转为自住或卖出不再购买新的投资物业时再补交之前累计的所有获利对应的long term gain tax，或者持有所有物业到屋主过世，然后留给子女，这种情况下之前累计的gain不再需要纳税。 1031有很严格的流程和时间规定，需要在卖出物业前联系专门做1031 exchange的公司操作。
i*****i 发帖数: 342	4 自住房超过50万部分呢？按income tax交吗？
K******n 发帖数: 170	5 超过50万部分只要持有超过一年按long term capital gain交税，加州这里差不多22%- 23%（联邦+州税）。【在 i*****i 的大作中提到】 : 自住房超过50万部分呢？按income tax交吗？

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