n******3
发帖数: 1 | 1 FUSD 上周 board meeting决定由于跟builder谈不拢， Patterson Ranch 学生要
transfer到Newark学区，而且给出了具体的timeline. 一些DR Horton 和KB 的home
Buyer 在whatsapp上组织了一个group,并且有人在club house 前发传单，告诉想买房
的人学区的最新消息，因为很多人还不知道，而sales office的人很可能会给你很模糊
或misleading的信息。现在这个group大约有30多户参加，声势还很小，今天上午agent
还叫来了警察，但警察过来后没觉得有任何违法行为。大家的目的是提醒potential
homebuyers, 希望迫使builder跟学区合作。如果还有已买房的像加入这个group,可以
周末去，或check 此link: http://goo.gl/DzDLKL |
b*********l
发帖数: 466 | 2 支持！支持！给Developer施压是个好办法！ |
h**G
发帖数: 9825 | 3 builder和city of fremont蛇鼠一窝.
builder不答应建新学校怎么就批准他们建房了,搞到现在开始扯皮.
建议给city的民选官员写信,告诉他们,你们再这么蛇鼠一窝,下次把你们选下去.
给学区委员写信,告诉他们坚决不要同意builder的无理要求,因为即使就近入学,也是
overflow,小孩去哪还是未知数.
另外,买那房子的,不该是没孩子不需要学校的吗?要了好学校可以升值房子倒可以理解.
不过,有孩子还再那买房子,想鸡贼的,估计搬石头砸脚了.呵呵
agent
【在 n******3 的大作中提到】
: FUSD 上周 board meeting决定由于跟builder谈不拢， Patterson Ranch 学生要
: transfer到Newark学区，而且给出了具体的timeline. 一些DR Horton 和KB 的home
: Buyer 在whatsapp上组织了一个group,并且有人在club house 前发传单，告诉想买房
: 的人学区的最新消息，因为很多人还不知道，而sales office的人很可能会给你很模糊
: 或misleading的信息。现在这个group大约有30多户参加，声势还很小，今天上午agent
: 还叫来了警察，但警察过来后没觉得有任何违法行为。大家的目的是提醒potential
: homebuyers, 希望迫使builder跟学区合作。如果还有已买房的像加入这个group,可以
: 周末去，或check 此link: http://goo.gl/DzDLKL
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d**n
发帖数: 3172 | 4 关于patterson ranch的事，我在版上update多次。builder绝对是奸商。这次学区要每
个房1.5万，在patterson elementary加建教室。绝然不给。我觉得他们不光是奸商，
而且是脑子坏掉了。他们的房子，break even的价钱大概在80万以下。虽然最近各方面
的成本有所上升，但不会相距太远。
agent
【在 n******3 的大作中提到】
: FUSD 上周 board meeting决定由于跟builder谈不拢， Patterson Ranch 学生要
: transfer到Newark学区，而且给出了具体的timeline. 一些DR Horton 和KB 的home
: Buyer 在whatsapp上组织了一个group,并且有人在club house 前发传单，告诉想买房
: 的人学区的最新消息，因为很多人还不知道，而sales office的人很可能会给你很模糊
: 或misleading的信息。现在这个group大约有30多户参加，声势还很小，今天上午agent
: 还叫来了警察，但警察过来后没觉得有任何违法行为。大家的目的是提醒potential
: homebuyers, 希望迫使builder跟学区合作。如果还有已买房的像加入这个group,可以
: 周末去，或check 此link: http://goo.gl/DzDLKL
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 不觉得builder不给这个钱有什么不对。这笔钱又不是approve盖房的时候就说好了要给
的。builder按规定该付的费用都付了。房子开卖了又说要加钱，要我我也不干。
当然学区可以说你不给我这笔钱我就把你转到Newark，这是学区的自由。之前builder
告学区是没什么道理的，他们应该也只是做做样子。
这个事情闹了这么久了，真想上American High下面学校的人应该都不会选择这里。
现在的买家已经price in了这个问题，而且房子卖的还可以，builder更没有任何
motivation给这笔钱了。
追溯到根源，这个错在city。 approve housing的时候没有考虑到学区的问题，或者根
本就是为了利益无视这个问题任其自由发展。不知道approve的时候学区有没有给意见。
【在 d**n 的大作中提到】
: 关于patterson ranch的事，我在版上update多次。builder绝对是奸商。这次学区要每
: 个房1.5万，在patterson elementary加建教室。绝然不给。我觉得他们不光是奸商，
: 而且是脑子坏掉了。他们的房子，break even的价钱大概在80万以下。虽然最近各方面
: 的成本有所上升，但不会相距太远。
:
: agent
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M********s
发帖数: 24729 | 6 悲、惨
agent
【在 n******3 的大作中提到】
: FUSD 上周 board meeting决定由于跟builder谈不拢， Patterson Ranch 学生要
: transfer到Newark学区，而且给出了具体的timeline. 一些DR Horton 和KB 的home
: Buyer 在whatsapp上组织了一个group,并且有人在club house 前发传单，告诉想买房
: 的人学区的最新消息，因为很多人还不知道，而sales office的人很可能会给你很模糊
: 或misleading的信息。现在这个group大约有30多户参加，声势还很小，今天上午agent
: 还叫来了警察，但警察过来后没觉得有任何违法行为。大家的目的是提醒potential
: homebuyers, 希望迫使builder跟学区合作。如果还有已买房的像加入这个group,可以
: 周末去，或check 此link: http://goo.gl/DzDLKL
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 我脚得建商当时告学区主要就是为了开卖，等全部卖完了，他们就走路了，让买家 /
屋主和学区去闹，难道2面包车律师团去Sacramento的故事又要重演？ 这一下学区的压
力就大了，可以犯恶人，但是不能犯众人啊。
不管分到Newark还是Union City，对 FUSD 也不利啊？既要损失州政府给的人头费，建
商给学区的开发费是否也要转给Newark，Union City？ 建商也不是一分钱不交啊？ 只
是学区认为交得还不够。人家Newark，Union City也不是傻瓜，凭什么要多收那几百个
学生？
市政府和学区是二个完全独立的政府系统，相互不买账的。
builder
见。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 不觉得builder不给这个钱有什么不对。这笔钱又不是approve盖房的时候就说好了要给
: 的。builder按规定该付的费用都付了。房子开卖了又说要加钱，要我我也不干。
: 当然学区可以说你不给我这笔钱我就把你转到Newark，这是学区的自由。之前builder
: 告学区是没什么道理的，他们应该也只是做做样子。
: 这个事情闹了这么久了，真想上American High下面学校的人应该都不会选择这里。
: 现在的买家已经price in了这个问题，而且房子卖的还可以，builder更没有任何
: motivation给这笔钱了。
: 追溯到根源，这个错在city。 approve housing的时候没有考虑到学区的问题，或者根
: 本就是为了利益无视这个问题任其自由发展。不知道approve的时候学区有没有给意见。
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d**n
发帖数: 3172 | 8 我说建商脑子坏了，是因为这个是可以双赢的问题。多出一万五，上american high，
难道房子不能卖贵一万五，这个都实现不了？宁愿去newark？我不信。
其实买家并没有price in这个，以前学区讲的是fremont内部overflow的。同意你说错
在city，san ramon市府用mello roos tax把新区分出来，老居民不用负担，新居民也
有高大上的学校。去过san ramon的初高中的人知道，人家的学校把fremont学校的
infrastructure摔了几条街。跟人家一比，我们就是ghetto。
现在学区在老居民身上刚收了六亿五千万的教育税，新房子只需要出一万五，和san
ramon的地税比，简直是大便宜。居然还不买账，我们被不断拔毛的老居民情以何堪？
难道我们辛苦的税都被拿去给新房子扩建学校，然后继续在老trailer里上学，胶皮地
板上打球，很多学校连个规则的室内球场都没有。人家一到周末，礼堂里各种数学，棋
类竞赛，标准球场上都是aau，泳池里都是锦标赛。我们就因为一个无能的政府和学区
能把新移民捏成这样，还老老实实。
builder
见。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 不觉得builder不给这个钱有什么不对。这笔钱又不是approve盖房的时候就说好了要给
: 的。builder按规定该付的费用都付了。房子开卖了又说要加钱，要我我也不干。
: 当然学区可以说你不给我这笔钱我就把你转到Newark，这是学区的自由。之前builder
: 告学区是没什么道理的，他们应该也只是做做样子。
: 这个事情闹了这么久了，真想上American High下面学校的人应该都不会选择这里。
: 现在的买家已经price in了这个问题，而且房子卖的还可以，builder更没有任何
: motivation给这笔钱了。
: 追溯到根源，这个错在city。 approve housing的时候没有考虑到学区的问题，或者根
: 本就是为了利益无视这个问题任其自由发展。不知道approve的时候学区有没有给意见。
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d**n
发帖数: 3172 | 9 你说的两面包车律师是怎么回事？我只知道有大巴去三块馒头，要求把建商税提高。听
说最近通过了，以后最多一个房子能收到三万！double现在的level II。NEWARK当然欢
迎patterson ranch。自己学生萎缩，人头费要有可能上升，谁不愿意？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 我脚得建商当时告学区主要就是为了开卖，等全部卖完了，他们就走路了，让买家 /
: 屋主和学区去闹，难道2面包车律师团去Sacramento的故事又要重演？ 这一下学区的压
: 力就大了，可以犯恶人，但是不能犯众人啊。
: 不管分到Newark还是Union City，对 FUSD 也不利啊？既要损失州政府给的人头费，建
: 商给学区的开发费是否也要转给Newark，Union City？ 建商也不是一分钱不交啊？ 只
: 是学区认为交得还不够。人家Newark，Union City也不是傻瓜，凭什么要多收那几百个
: 学生？
: 市政府和学区是二个完全独立的政府系统，相互不买账的。
:
: builder
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P**********c
发帖数: 3417 | 10 学区只说这个是unassigned, 根据空位可以安排到Fremont任何一个学校，并没有说过
会按着一般的overflow程序走。照现在的空位情况，买这个房子本来就应该做好只能上
Kennedy High下面的学校的准备了。Kennedy High下面的小学总体上不好于Newark/
Union City, 又远。Newark/Union City至少有几个小学离Ardenwood还是挺近的。所以
转到Newark/Union City我觉得学区是在做实事。如果只能选Kennedy High和Union
City/Newark靠近Ardenwood的小学，我觉得大部分人还是会选择离家近的地方。
至于要建商加钱，表面上看是双赢。但开了这个先例，今天你Fremont要我加钱，明天
其他城市也要我加，没个准头，我还怎么计算我盖房的成本。这就跟你卖了房子几年以
后涨了你反过来又要买家把差价补给你一样没道理。这个钱学区和居民就不要想了。当
初说好多少就是多少，既然一开始没提，现在提就是耍无赖了。这个对建商来说基本上
是原则问题。除非房子卖不出去，他们是不会在这个事情上妥协的。对以后要盖的新房
你可以尽管提尽管增加费用，出尔反尔的事情，在哪儿都是说不过去的。
【在 d**n 的大作中提到】
: 我说建商脑子坏了，是因为这个是可以双赢的问题。多出一万五，上american high，
: 难道房子不能卖贵一万五，这个都实现不了？宁愿去newark？我不信。
: 其实买家并没有price in这个，以前学区讲的是fremont内部overflow的。同意你说错
: 在city，san ramon市府用mello roos tax把新区分出来，老居民不用负担，新居民也
: 有高大上的学校。去过san ramon的初高中的人知道，人家的学校把fremont学校的
: infrastructure摔了几条街。跟人家一比，我们就是ghetto。
: 现在学区在老居民身上刚收了六亿五千万的教育税，新房子只需要出一万五，和san
: ramon的地税比，简直是大便宜。居然还不买账，我们被不断拔毛的老居民情以何堪？
: 难道我们辛苦的税都被拿去给新房子扩建学校，然后继续在老trailer里上学，胶皮地
: 板上打球，很多学校连个规则的室内球场都没有。人家一到周末，礼堂里各种数学，棋
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d**n
发帖数: 3172 | 11 问题就在于一开始就提了。学区从来就没有同意过在学生数量超过学校capacity的情况
下，奸商能不建学校拍拍屁股就走。MORRIS的上任都在ardenwood开过会，要求抵制。
没有刷无赖的问题。
这个很多年前的事了，一直没谈拢。至于kennedy 是不是比newark差，见仁见智了。如
果确定是上newark，新房比邻近的ponderrosa cove，没有明显更高的竞争力。newark
high不如logan。不过奸商想自己这么作，就由他去吧。只是替已经受骗的买家可惜。
对Patterson elementary的提高也没有好处。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 学区只说这个是unassigned, 根据空位可以安排到Fremont任何一个学校，并没有说过
: 会按着一般的overflow程序走。照现在的空位情况，买这个房子本来就应该做好只能上
: Kennedy High下面的学校的准备了。Kennedy High下面的小学总体上不好于Newark/
: Union City, 又远。Newark/Union City至少有几个小学离Ardenwood还是挺近的。所以
: 转到Newark/Union City我觉得学区是在做实事。如果只能选Kennedy High和Union
: City/Newark靠近Ardenwood的小学，我觉得大部分人还是会选择离家近的地方。
: 至于要建商加钱，表面上看是双赢。但开了这个先例，今天你Fremont要我加钱，明天
: 其他城市也要我加，没个准头，我还怎么计算我盖房的成本。这就跟你卖了房子几年以
: 后涨了你反过来又要买家把差价补给你一样没道理。这个钱学区和居民就不要想了。当
: 初说好多少就是多少，既然一开始没提，现在提就是耍无赖了。这个对建商来说基本上
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 老故事了。
【在 d**n 的大作中提到】
: 你说的两面包车律师是怎么回事？我只知道有大巴去三块馒头，要求把建商税提高。听
: 说最近通过了，以后最多一个房子能收到三万！double现在的level II。NEWARK当然欢
: 迎patterson ranch。自己学生萎缩，人头费要有可能上升，谁不愿意？
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