y**2
发帖数: 35 | 1 感谢达人指点。
本人目前有一个小黑屋，primary residence，贷款金额不大。现在在考虑换房，一种
是卖了重新买，一种是把它租出去买第2套。请教本版达人，这两种情况下贷款利率会
有区别吗？
多谢。 |
T****L
发帖数: 1203 | 2 不会有区别，都是按primary home来买
【在 y**2 的大作中提到】
: 感谢达人指点。
: 本人目前有一个小黑屋，primary residence，贷款金额不大。现在在考虑换房，一种
: 是卖了重新买，一种是把它租出去买第2套。请教本版达人，这两种情况下贷款利率会
: 有区别吗？
: 多谢。
|
y**2
发帖数: 35 | 3 那如果第一套选择不卖，而是租出去，买第二套住的话（第二套更大），利率会有变化
吗？
谢谢
【在 T****L 的大作中提到】
: 不会有区别，都是按primary home来买
|
b********1
发帖数: 1299 | 4 只要income和assets可以support两个房子, 利率没变化. 当然如果LTV可以低一点, 可
能会降低利率.
【在 y**2 的大作中提到】
: 那如果第一套选择不卖，而是租出去，买第二套住的话（第二套更大），利率会有变化
: 吗？
: 谢谢
|
v******i
发帖数: 155 | 5 能让银行信服新买的房将会是你的自住房就可以拿到自住利率。新买的一般要明显好于
以前的、更靠近工作地很多等等。
是否留第一套房因素很多，贷款利率不应该是主要因素，以后可以Re-fi，而且卖第一
套房的交易费用应该远高于好多年的利率差了。原来房作为投资是不是合适、自住房增
值部分有时限的免税等因素要重要很多。
【在 y**2 的大作中提到】
: 感谢达人指点。
: 本人目前有一个小黑屋，primary residence，贷款金额不大。现在在考虑换房，一种
: 是卖了重新买，一种是把它租出去买第2套。请教本版达人，这两种情况下贷款利率会
: 有区别吗？
: 多谢。
|
