m********8
发帖数: 108 | 1 小弟去年贷款买了套房子，有个escrow帐号，用于付保险与房产税。
6月份的时候，escrow寄出今年1st installment 的property tax。
紧接着我做了refinance，新的贷款没有escrow 帐号，于是refinance后，老的escrow
帐号被关。
7月初，我同时收到country发来催收2016年房产税的信和escrow账户余额退款的check。
我这人有个坏习惯，就是会提前付账单，加上我觉得escrow的钱本来就是要用来缴税的
，于是多手之下，自己写了张check把本应该11月份才due的2nd installment的寄出去
了。我本以为这应该是顺理成章的事情，就一直没去留意。
7月底，我发现我寄出去的check被deposit，然后我去网站上查，看到我的check被当作
是1st installment 兑掉了。
这时我才意识到原来以前的escrow的payment虽然早已寄出，但是country那里一直没收
到。
于是我放狗搜了下，发现有人和我类似的状况，自己和escrow同时付了税，结果丢了
payment，在和county/银行同时扯了1年多的皮，把我吓得够呛。
于是我一边好声好气地联系country 解释事情的缘由，承认自己的错误，希望他们收到
重复的付款后，直接把多余的钱挪到2nd installment去。
另外一方面向原来的escrow的帐号托管银行，要来他们发出payment的日期，transfer
number，金额之类的信息，，打算等country说没收到钱的时候转达给county去查收款
状况。
结果，country那边很好说话，核实了确实有重复的payment，答应我会把是它挪到2nd
installment去。否则他们本来是打算退回给escrow的银行，但是需要1周才生效，让我
到时候再看看。
于是我忐忑不安地等了一周，今天去查，发现2st installment也显示paid了，事情圆
满结束。
学到的教训是，以后绝逼不多手提前付tax。。。。 |
t**8
发帖数: 4527 | 2 同理， 别人请客你千万别早到
escrow
check。
【在 m********8 的大作中提到】
: 小弟去年贷款买了套房子，有个escrow帐号，用于付保险与房产税。
: 6月份的时候，escrow寄出今年1st installment 的property tax。
: 紧接着我做了refinance，新的贷款没有escrow 帐号，于是refinance后，老的escrow
: 帐号被关。
: 7月初，我同时收到country发来催收2016年房产税的信和escrow账户余额退款的check。
: 我这人有个坏习惯，就是会提前付账单，加上我觉得escrow的钱本来就是要用来缴税的
: ，于是多手之下，自己写了张check把本应该11月份才due的2nd installment的寄出去
: 了。我本以为这应该是顺理成章的事情，就一直没去留意。
: 7月底，我发现我寄出去的check被deposit，然后我去网站上查，看到我的check被当作
: 是1st installment 兑掉了。
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f***o
发帖数: 1548 | 3 曾经重复付过
county自动把escrow付的那份退回银行了
因为买房时agent特意交代supplemental pt要自己付，后来发现Supplemental的是两个
installment，第一个银行不付 第二个银行给付了
还跟我自己付第二个installment的时间差不多。 |
O*********c
发帖数: 2309 | 4 为啥
【在 t**8 的大作中提到】
: 同理， 别人请客你千万别早到
:
: escrow
: check。
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u*l
发帖数: 1943 | 5 我都是收到账单立刻付，怕忘了。
property tax 亦然。而且把两张Bill都付。
信用卡账单都提前付，statement之前。
是不是有毛病啊
【在 t**8 的大作中提到】
: 同理， 别人请客你千万别早到
:
: escrow
: check。
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 地产经纪温馨提醒各位：地产税帐号确实是比较麻烦的，屋主要主动维护，不管是due
还是refund，都是你的责任。LZ做得好。 这个也是escrow account的一个“缺点”.
还有要注意： 现在大家都是网上付款， 我客户说比较安全的方法是让你的银行发钱给
收钱方（譬如说credit card 公司或者贷款银行），因为这样你可以比较主动控制放钱
的多少和日期。 而不要让收钱方问你的银行取钱， 因为这样你的主控性比较差。但是
escrow帐号的payment就要注意了： 因为大家都是设auto pay， 譬如说每个月3000.
但是地产税是每年会上涨2%， 所以在一年的某个月，你escrow帐号的due 就会上涨地
产税的2%。 你的银行如果还是发3000的话， 你就变成 past due了， 从而影响你的
credit score.
escrow
check。
【在 m********8 的大作中提到】
: 小弟去年贷款买了套房子，有个escrow帐号，用于付保险与房产税。
: 6月份的时候，escrow寄出今年1st installment 的property tax。
: 紧接着我做了refinance，新的贷款没有escrow 帐号，于是refinance后，老的escrow
: 帐号被关。
: 7月初，我同时收到country发来催收2016年房产税的信和escrow账户余额退款的check。
: 我这人有个坏习惯，就是会提前付账单，加上我觉得escrow的钱本来就是要用来缴税的
: ，于是多手之下，自己写了张check把本应该11月份才due的2nd installment的寄出去
: 了。我本以为这应该是顺理成章的事情，就一直没去留意。
: 7月底，我发现我寄出去的check被deposit，然后我去网站上查，看到我的check被当作
: 是1st installment 兑掉了。
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m*******u
发帖数: 6052 | |
