h*********2
发帖数: 92 | 1 准备买一个价值85万的新房，只有15万左右的首付。
新房的sales说可以同时贷两个loan，免PMI。
推荐的是
1st loan: 80% of home value (68万）@ 3.75% jumbo loan rate, 30 years fixed
2nd loan: 5% of home value (4.25万）@ 5.25% rate, 15 years fixed
想问一下1st loan必须是80%吗？
能不能用以下组合降低总利息和monthly payment？
1st loan: 62.5万 @ 3.45% rate, 30 years fixed
2nd loan: 10% of home value (8.5万）@ 5.25% rate, 15 years fixed
另外，同时贷2nd会有啥副作用？
卖房的时候会有啥影响吗？
求解答。谢谢！ | T****L
发帖数: 1203 | 2 agent的推荐没错，一般来说jumbo loan需要首付到达20%，如果小于20%则需要付
mortgage insurance，不推荐这样做；两个loan的坏处就是合起来的payment肯定比一
个loan大，因为2nd loan的rate肯定比第一个高，其它副作用就没有了，卖房也没啥影响
【在 h*********2 的大作中提到】
: 准备买一个价值85万的新房，只有15万左右的首付。
: 新房的sales说可以同时贷两个loan，免PMI。
: 推荐的是
: 1st loan: 80% of home value (68万）@ 3.75% jumbo loan rate, 30 years fixed
: 2nd loan: 5% of home value (4.25万）@ 5.25% rate, 15 years fixed
: 想问一下1st loan必须是80%吗？
: 能不能用以下组合降低总利息和monthly payment？
: 1st loan: 62.5万 @ 3.45% rate, 30 years fixed
: 2nd loan: 10% of home value (8.5万）@ 5.25% rate, 15 years fixed
: 另外，同时贷2nd会有啥副作用？
| C********9
发帖数: 670 | | c***p
发帖数: 2554 | | j********1
发帖数: 18 | 5 做我贷款的银行贷100万,首付不足20%,不收mortgage insurance. |
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