w********6
发帖数: 9 | 1 看房已经一段时间了，基本就想在Monta Vista or Lynbrook High两个地方买个小房子
住住，主要就是看中其学区好，上班近。可这两个地方基本上1.5M以下的房源很少很少
，这周出来一个1822 sqft 4 -bed, 2.5-bath Townhouse, 要价1.35M, 大家估计多
少钱能拿下来，这种房子需要抢吗？Zillow给的预估值是1.38M.
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7179-Blue-Hill-Dr-95129/home/1487558 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 那里的listing 钓鱼价很多。如果你没有agent的话，我可以给你做个CMA report。
【在 w********6 的大作中提到】
: 看房已经一段时间了，基本就想在Monta Vista or Lynbrook High两个地方买个小房子
: 住住，主要就是看中其学区好，上班近。可这两个地方基本上1.5M以下的房源很少很少
: ，这周出来一个1822 sqft 4 -bed, 2.5-bath Townhouse, 要价1.35M, 大家估计多
: 少钱能拿下来，这种房子需要抢吗？Zillow给的预估值是1.38M.
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7179-Blue-Hill-Dr-95129/home/1487558
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M********s
发帖数: 24729 | 3 拍两米买SFH，这鸽子笼不值
【在 w********6 的大作中提到】
: 看房已经一段时间了，基本就想在Monta Vista or Lynbrook High两个地方买个小房子
: 住住，主要就是看中其学区好，上班近。可这两个地方基本上1.5M以下的房源很少很少
: ，这周出来一个1822 sqft 4 -bed, 2.5-bath Townhouse, 要价1.35M, 大家估计多
: 少钱能拿下来，这种房子需要抢吗？Zillow给的预估值是1.38M.
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7179-Blue-Hill-Dr-95129/home/1487558
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b*********n
发帖数: 513 | |
M********s
发帖数: 24729 | 5 探亲老人的旅游景点儿
【在 b*********n 的大作中提到】
: 今天去搂了一眼，看房的人很多呀
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w********6
发帖数: 9 | 6 要下offer了，跪求大家都给些意见，给多少好，房子内部装修还不错，挺新的，领导
和父母都挺喜欢。勒紧裤带给143? 145 ？ 会不会给高了，或给少了房子拿不下来？哎
，纠结纠结...... |
w***o
发帖数: 1806 | 7 1.38M，现在淡季给Zillow价已经不错了
然后让代理打电话紧盯 |
w********6
发帖数: 9 | 8 看房有段时间，之前8月为了不肯加2,3万miss掉一个心仪房子，搞到现在还在找，眼看
利率涨上来了，现在又有些后悔。周末去看房，感觉看房的人还挺多的，当然不知道有
多少是象我这样真心看房子的，还是看热闹的，给zillow价格，应该能拿到?
大牛们，有什么好的strategy吗？ |
w***o
发帖数: 1806 | 9 你的代理很重要，你不要出价太高，不要告诉代理你的最高线，等你的代理找你加价。
让代理打听大概的offer数目，每多5个在要价上加5万。 |
d*****n
发帖数: 782 | 10 你的1.38M的建议可能不靠谱。
常见规矩是代理在最后一个小时提交offer去bid，在这个一小时之前会去问问有多少
offer已经被收到了，最高大概是多少。怕的就是进不了前三名然后seller那边懒得理
你。
offer一旦多的话，就是可能要第二轮报价了。
【在 w***o 的大作中提到】
: 你的代理很重要，你不要出价太高，不要告诉代理你的最高线，等你的代理找你加价。
: 让代理打听大概的offer数目，每多5个在要价上加5万。
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d*****n
发帖数: 782 | 11 去redfin和google maps上看了一眼这个房子。
Redfin上标记它为hot，说未来7天能卖出去，那就是说这个现在有不少人是在寻找1.3M
的房子。
Google maps上显示西边是印度饭馆，楼主应该中午和傍晚的时候去蹲点看看，看是不
是有咖喱味或者太大的油烟味道飘过来。 |
w********6
发帖数: 9 | 12 非常谢谢你们热心回复。刚刚去zillow查了一下, zillow现在给的参考价是Zestimate&
#174;: $1,386,259， 给比zillow高一点点，比如140M，其他人估计也有可能按zillow
价格的话，我说不定就拿下这个房子了，看房心真累..... |
w********6
发帖数: 9 | 13 那是个印度超市，上次去看房时，开车经过那里了。所以这个房子说不定烙印会喜欢。
3M
【在 d*****n 的大作中提到】
: 去redfin和google maps上看了一眼这个房子。
: Redfin上标记它为hot，说未来7天能卖出去，那就是说这个现在有不少人是在寻找1.3M
: 的房子。
: Google maps上显示西边是印度饭馆，楼主应该中午和傍晚的时候去蹲点看看，看是不
: 是有咖喱味或者太大的油烟味道飘过来。
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 短信你了.
Zestimate&
zillow
【在 w********6 的大作中提到】
: 非常谢谢你们热心回复。刚刚去zillow查了一下, zillow现在给的参考价是Zestimate&
: #174;: $1,386,259， 给比zillow高一点点，比如140M，其他人估计也有可能按zillow
: 价格的话，我说不定就拿下这个房子了，看房心真累.....
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p***r
发帖数: 4702 | 15 前面不是还有李连贵熏肉大饼？对面是桂林米粉。
1400上
【在 w********6 的大作中提到】
: 看房已经一段时间了，基本就想在Monta Vista or Lynbrook High两个地方买个小房子
: 住住，主要就是看中其学区好，上班近。可这两个地方基本上1.5M以下的房源很少很少
: ，这周出来一个1822 sqft 4 -bed, 2.5-bath Townhouse, 要价1.35M, 大家估计多
: 少钱能拿下来，这种房子需要抢吗？Zillow给的预估值是1.38M.
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7179-Blue-Hill-Dr-95129/home/1487558
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u******k
发帖数: 355 | 16 劝你一句，这个价格买townhouse,还有HOA，也折算5万房价了，买SFH吧。
直接dual agent,早买上了。
【在 w********6 的大作中提到】
: 看房已经一段时间了，基本就想在Monta Vista or Lynbrook High两个地方买个小房子
: 住住，主要就是看中其学区好，上班近。可这两个地方基本上1.5M以下的房源很少很少
: ，这周出来一个1822 sqft 4 -bed, 2.5-bath Townhouse, 要价1.35M, 大家估计多
: 少钱能拿下来，这种房子需要抢吗？Zillow给的预估值是1.38M.
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7179-Blue-Hill-Dr-95129/home/1487558
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w********6
发帖数: 9 | 17 SFH如果4居，现在至少要到1.65M, 这个附近的我们去看过的3居1300sqt SFH 10月底居
然卖到1.7M
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7113-Coronado-Dr-95129/home/1200891
让我家LD有些绝望，基本上放弃SFH了。
家里经常有双方的老人轮流过来，LD觉得与其花1.55M买个小3居SFH, 不如买个宽敞些
的能够直接move in 的4居更适合我们这种家庭。没钱人的烦恼就是这样纠结学区好和
差，地大地小，还是房大房小... |
p***r
发帖数: 4702 | 18 这个地方可以的。SFH至少要两米二三才能住的舒服。
【在 w********6 的大作中提到】
: SFH如果4居，现在至少要到1.65M, 这个附近的我们去看过的3居1300sqt SFH 10月底居
: 然卖到1.7M
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7113-Coronado-Dr-95129/home/1200891
: 让我家LD有些绝望，基本上放弃SFH了。
: 家里经常有双方的老人轮流过来，LD觉得与其花1.55M买个小3居SFH, 不如买个宽敞些
: 的能够直接move in 的4居更适合我们这种家庭。没钱人的烦恼就是这样纠结学区好和
: 差，地大地小，还是房大房小...
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g******z
发帖数: 495 | 19 不考虑增值的话真的就可以了，至少面积学区都解决了。没有2个米哪买的到SFH.
【在 w********6 的大作中提到】
: SFH如果4居，现在至少要到1.65M, 这个附近的我们去看过的3居1300sqt SFH 10月底居
: 然卖到1.7M
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7113-Coronado-Dr-95129/home/1200891
: 让我家LD有些绝望，基本上放弃SFH了。
: 家里经常有双方的老人轮流过来，LD觉得与其花1.55M买个小3居SFH, 不如买个宽敞些
: 的能够直接move in 的4居更适合我们这种家庭。没钱人的烦恼就是这样纠结学区好和
: 差，地大地小，还是房大房小...
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j**********r
发帖数: 3798 | 20 没钱还是实用为主，我觉得TH挺合适。
【在 w********6 的大作中提到】
: SFH如果4居，现在至少要到1.65M, 这个附近的我们去看过的3居1300sqt SFH 10月底居
: 然卖到1.7M
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7113-Coronado-Dr-95129/home/1200891
: 让我家LD有些绝望，基本上放弃SFH了。
: 家里经常有双方的老人轮流过来，LD觉得与其花1.55M买个小3居SFH, 不如买个宽敞些
: 的能够直接move in 的4居更适合我们这种家庭。没钱人的烦恼就是这样纠结学区好和
: 差，地大地小，还是房大房小...
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b*********n
发帖数: 513 | 21 在湾区这种好区，如果是自住房，任何时间都是入点，在过去30年里，好区的房子最扛
跌, 经济形式好它领涨。
【在 g******z 的大作中提到】
: 不考虑增值的话真的就可以了，至少面积学区都解决了。没有2个米哪买的到SFH.
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