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SanFrancisco版 - 这个算是湾区房市的重大利空么
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湾区的好学区没有房市泡沫湾区的房价受华尔街控制吗?
z****n
2017-01-02 03:00:37
1
个人购汇5万美元额度不变 但被禁止用于境外买房
news.163.com/17/0102/14/C9PI41DS0001875O.html
w******y
2017-01-02 03:02:51
2
标题就是噱头
国内怎么确定你的钱干吗用的?
不过这个限汇肯定影响华人买家是真的,
无论是投资客还是这边靠啃老付首付的

【在 z****n 的大作中提到】
: 个人购汇5万美元额度不变 但被禁止用于境外买房
: news.163.com/17/0102/14/C9PI41DS0001875O.html

z****n
2017-01-02 03:13:20
3
没试过汇钱是吧。
汇钱都要写理由的。
比方说,你汇的时候写学费,就要拿学费证明之类。
过去个个人都是写生活花费,现在还用这个理由估计已经忽悠不了银行了。

【在 w******y 的大作中提到】
: 标题就是噱头
: 国内怎么确定你的钱干吗用的?
: 不过这个限汇肯定影响华人买家是真的,
: 无论是投资客还是这边靠啃老付首付的

w******y
2017-01-02 03:38:52
4
我就问一句, 之前有人汇钱说是买房嘛?

【在 z****n 的大作中提到】
: 没试过汇钱是吧。
: 汇钱都要写理由的。
: 比方说,你汇的时候写学费,就要拿学费证明之类。
: 过去个个人都是写生活花费,现在还用这个理由估计已经忽悠不了银行了。

x****h
2017-01-02 10:29:52
5
问的好,写买房根本不让汇出来。最近刚汇了一笔,写的旅游购物没问题


: 我就问一句, 之前有人汇钱说是买房嘛?



【在 w******y 的大作中提到】
: 我就问一句, 之前有人汇钱说是买房嘛?
c*********l
2017-01-02 12:33:46
6
哈哈,有人在美国这个规则社会都呆傻了

【在 x****h 的大作中提到】
: 问的好,写买房根本不让汇出来。最近刚汇了一笔,写的旅游购物没问题
:
:
: 我就问一句, 之前有人汇钱说是买房嘛?
:

A***a
2017-01-02 12:48:06
7
湾区房价还要涨。
湾区房价还要涨。
s*****r
2017-01-02 13:24:34
8
现在要填购汇申请表,还要提供需求证明,不像以前可以随便换美元
利空是肯定的,今年的房市估计不会涨

【在 w******y 的大作中提到】
: 标题就是噱头
: 国内怎么确定你的钱干吗用的?
: 不过这个限汇肯定影响华人买家是真的,
: 无论是投资客还是这边靠啃老付首付的

s*****r
2017-01-02 13:26:49
9
新规从新年第一天开始实行

【在 x****h 的大作中提到】
: 问的好,写买房根本不让汇出来。最近刚汇了一笔,写的旅游购物没问题
:
:
: 我就问一句, 之前有人汇钱说是买房嘛?
:

c*******1
2017-01-02 14:09:14
10
这么搞,会让国内土豪更心慌,拼命想办法换钱美国买房吧, 这么搞等于告诉土豪中
国资产不值钱
m*********n
2017-01-02 14:39:31
11
太不了解国人了 越这么搞越想办法风往外汇~
A***a
2017-01-02 14:42:15
12
同意。幻想房价下跌的都省了这个心吧。老老实实攒钱凑首付才是正道。湾区房价还要
涨。


: 太不了解国人了 越这么搞越想办法风往外汇~



【在 m*********n 的大作中提到】
: 太不了解国人了 越这么搞越想办法风往外汇~
s********k
2017-01-02 14:47:25
13
以前政府说要控制房价不要炒房限购,结果拼命炒房转空子比如离婚之类买房子的都赚
大 了,这些又出这个政策,于是本来不想资产全球配置的都会拼命开始想办法境外配
置资产了

【在 z****n 的大作中提到】
: 个人购汇5万美元额度不变 但被禁止用于境外买房
: news.163.com/17/0102/14/C9PI41DS0001875O.html

e******n
2017-01-02 16:52:51
14
党妈比你聪明,现在汇钱没法只写个旅游什么的混过去,要提供细节。说上学的要提供
学校,地址,生活花费估计,说旅游的要提供计划,路线,旅游团等信息。还一次汇一
万,难度比以前大太多了。

【在 c*********l 的大作中提到】
: 哈哈,有人在美国这个规则社会都呆傻了
A***a
2017-01-02 17:02:18
15
你太低估中国人的聪明才智了。湾区房价还要涨。


: 党妈比你聪明,现在汇钱没法只写个旅游什么的混过去,要提供细节。说上学的
要提供

: 学校,地址,生活花费估计,说旅游的要提供计划,路线,旅游团等信息。还一
次汇一

: 万,难度比以前大太多了。



【在 e******n 的大作中提到】
: 党妈比你聪明,现在汇钱没法只写个旅游什么的混过去,要提供细节。说上学的要提供
: 学校,地址,生活花费估计,说旅游的要提供计划,路线,旅游团等信息。还一次汇一
: 万,难度比以前大太多了。

t**8
2017-01-02 17:37:28
16
是怎样购汇吧, 不是汇钱
找几个人换美元, 然后从个人帐号直接wire 或 拎包过来
没人问你

【在 e******n 的大作中提到】
: 党妈比你聪明,现在汇钱没法只写个旅游什么的混过去,要提供细节。说上学的要提供
: 学校,地址,生活花费估计,说旅游的要提供计划,路线,旅游团等信息。还一次汇一
: 万,难度比以前大太多了。

s*****r
2017-01-02 18:15:20
17
都一样,要求需求证明,不能胡编

【在 t**8 的大作中提到】
: 是怎样购汇吧, 不是汇钱
: 找几个人换美元, 然后从个人帐号直接wire 或 拎包过来
: 没人问你

t***a
2017-01-02 22:02:04
18
已经开始实行呢?
S********e
2017-01-03 20:47:32
19
没有那么容易了。
去年上半年一土豪换房,差20w, 号称花了九牛二虎之力才搞出来。 还有一位买房的
汇了没几次就被账户冻结。。。今年会更难。
刚offer一个房,老美seller agent第一句话问我就是客人的downpay 是不是local

【在 t**8 的大作中提到】
: 是怎样购汇吧, 不是汇钱
: 找几个人换美元, 然后从个人帐号直接wire 或 拎包过来
: 没人问你

n********g
2017-01-06 15:07:35
20
最大的利空是湾区租金下跌。投资客扛着负现金流。前路还有大量的去库存压迫房价。
再出一位枪杀多少的高杠杆老中房东也不奇怪。
幸福屯在涨。不过幸福屯不算湾区。

【在 z****n 的大作中提到】
: 个人购汇5万美元额度不变 但被禁止用于境外买房
: news.163.com/17/0102/14/C9PI41DS0001875O.html

I*******g
2017-01-06 15:13:28
21
东湾大涨。

【在 n********g 的大作中提到】
: 最大的利空是湾区租金下跌。投资客扛着负现金流。前路还有大量的去库存压迫房价。
: 再出一位枪杀多少的高杠杆老中房东也不奇怪。
: 幸福屯在涨。不过幸福屯不算湾区。

f*******t
2017-01-06 15:51:40
22
以前不管制,觉得来湾区买房没赚头的人就不来了。现在这么搞,国内中产为了保护财
产安全,就算亏10%也很可能愿意来这边买房。期望从增长变成保值,哪里房价稳就去
哪里,湾区房价必然继续涨啊。
h******m
2017-01-06 18:18:32
23
要保值还是国内一线啊,共产党和flag哪个厉害?
现在不让你换美元,以后照样可以不让换回人民币


: 以前不管制,觉得来湾区买房没赚头的人就不来了。现在这么搞,国内中
产为了
保护财

: 产安全,就算亏10%也很可能愿意来这边买房。期望从增长变成保值,哪
里房价
稳就去

: 哪里,湾区房价必然继续涨啊。



【在 f*******t 的大作中提到】
: 以前不管制,觉得来湾区买房没赚头的人就不来了。现在这么搞,国内中产为了保护财
: 产安全,就算亏10%也很可能愿意来这边买房。期望从增长变成保值,哪里房价稳就去
: 哪里,湾区房价必然继续涨啊。

A***a
2017-01-08 17:34:44
24
没人关注特朗普提高standard deduction的影响吗?standard deduction从一点二万提
高到三万,变相减少了房子的抵税左右。算下来八十万的贷款,一个月要相差起码五百
刀吧。这个对湾区房市的打击,估计比中国限汇还要严重许多。
湾区房价还要涨。
t*****d
2017-01-08 21:39:31
25

为什么湾区房价还要涨?Standard deduction大幅增加导致用mortgage/property tax
去itemize的人减少。
对房价应该是负面影响:
https://goo.gl/reWmMB

【在 A***a 的大作中提到】
: 没人关注特朗普提高standard deduction的影响吗?standard deduction从一点二万提
: 高到三万,变相减少了房子的抵税左右。算下来八十万的贷款,一个月要相差起码五百
: 刀吧。这个对湾区房市的打击,估计比中国限汇还要严重许多。
: 湾区房价还要涨。

t*******e
2017-01-11 07:30:05
26
为啥大家都觉得中国人是湾区房价的决定性因素? 看房的时候没有发现老印超多吗?
老中靠爸妈汇钱对房市的影响可能比老印的人海战术小。
湾区房价还得涨

【在 z****n 的大作中提到】
: 个人购汇5万美元额度不变 但被禁止用于境外买房
: news.163.com/17/0102/14/C9PI41DS0001875O.html