h******m 发帖数: 425 | 1 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
去的吧? |
d*****n 发帖数: 782 | 2 你说的只是理论情况,不仅要有愿意出130万的一个成交,还需要有好几个成交才可以
提高周边房价。。
【在 h******m 的大作中提到】 : 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交 : 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上 : 去的吧?
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h******m 发帖数: 425 | 3 要说愿意现在的房价什么房子我也不愿意。可都这价只要还能负担不也就买了吗....
要是不知道内情,估计130万就抢了,这个心态的人多了房价就非理性的涨上去了
【在 d*****n 的大作中提到】 : 你说的只是理论情况,不仅要有愿意出130万的一个成交,还需要有好几个成交才可以 : 提高周边房价。。
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d*****n 发帖数: 782 | 4 价格本身就是供求关系决定的。同样的房子,2010年一百万,现在两百万,房子本身啥
也没有变化。
放到北京的房子也是,十几年前不到一万一平,现在动辄5万10万一平。买房的钱多了
而已。
【在 h******m 的大作中提到】 : 要说愿意现在的房价什么房子我也不愿意。可都这价只要还能负担不也就买了吗.... : 要是不知道内情,估计130万就抢了,这个心态的人多了房价就非理性的涨上去了
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s*********3 发帖数: 2890 | 5 一个特别高的还不会影响小区房价,如果有3~5个,那就是市场价了。既然3~5个人意
愿和有能力出这个价,他们就是代表了广大群众啊。
房价没有合理性一说。
【在 h******m 的大作中提到】 : 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交 : 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上 : 去的吧?
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j**********r 发帖数: 3798 | 6 房价都是拿好几个做参考,一个outliner不能说明问题,连续三个就是房价涨上去了。
【在 h******m 的大作中提到】 : 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交 : 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上 : 去的吧?
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b********1 发帖数: 1299 | 7 理论上来说是这样的, 前提条件是市场上没有inventory, 如果这个房子成交后小区的
owner还是不肯把房子拿出来卖, 那价格会一直走高. 反之走低.
【在 h******m 的大作中提到】 : 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交 : 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上 : 去的吧?
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