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h******m
发帖数: 425
1
同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
去的吧?
d*****n
发帖数: 782
2
你说的只是理论情况,不仅要有愿意出130万的一个成交,还需要有好几个成交才可以
提高周边房价。。

【在 h******m 的大作中提到】
: 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
: 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
: 去的吧?

h******m
发帖数: 425
3
要说愿意现在的房价什么房子我也不愿意。可都这价只要还能负担不也就买了吗....
要是不知道内情,估计130万就抢了,这个心态的人多了房价就非理性的涨上去了

【在 d*****n 的大作中提到】
: 你说的只是理论情况,不仅要有愿意出130万的一个成交,还需要有好几个成交才可以
: 提高周边房价。。

d*****n
发帖数: 782
4
价格本身就是供求关系决定的。同样的房子,2010年一百万,现在两百万,房子本身啥
也没有变化。
放到北京的房子也是,十几年前不到一万一平,现在动辄5万10万一平。买房的钱多了
而已。

【在 h******m 的大作中提到】
: 要说愿意现在的房价什么房子我也不愿意。可都这价只要还能负担不也就买了吗....
: 要是不知道内情,估计130万就抢了,这个心态的人多了房价就非理性的涨上去了

s*********3
发帖数: 2890
5
一个特别高的还不会影响小区房价,如果有3~5个,那就是市场价了。既然3~5个人意
愿和有能力出这个价,他们就是代表了广大群众啊。
房价没有合理性一说。

【在 h******m 的大作中提到】
: 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
: 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
: 去的吧?

j**********r
发帖数: 3798
6
房价都是拿好几个做参考,一个outliner不能说明问题,连续三个就是房价涨上去了。

【在 h******m 的大作中提到】
: 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
: 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
: 去的吧?

b********1
发帖数: 1299
7
理论上来说是这样的, 前提条件是市场上没有inventory, 如果这个房子成交后小区的
owner还是不肯把房子拿出来卖, 那价格会一直走高. 反之走低.

【在 h******m 的大作中提到】
: 同个小区的一个房子,十个人下offer都在100万,有个傻子下了130万,刷新小区成交
: 记录。那这个小区过两天再出同样的房子是不是都得按130万下了?房价就这么给炒上
: 去的吧?

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