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SanFrancisco版 - 买房Palo Alto Condo,Sunnyvale Townhouse还是Fremont House
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Carpool Fremont <--> Palo Alto住Milpitas 还是 fremont ?
拿到一个offer在Oakland downtown, 人住在Palo Alto,要不要去?100万BUDGET买投资房,哪里好?
financial district 上班在Fremont 租房是不是太远买在Sunnyvale还是Fremont呢?请支招
住在sunnyvale也可以上Paly在MOUNTAIN VIEW买个SFH好不?
请大家评评这个 sunnyvale 的 townhouseMountain View上班 租房求助
求推荐Mountain view,Sunnyvale或者Palo Alto好的community,最好有townhouse出租。请问像我们这样的该在哪里租房子?
c******7
2017-01-08 19:41:22
1
预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
Townhouse,和Fremont House
下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
1. 地区保值/升值空间:
Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
2.房型保值/升值空间:
smh > townhouse >= condo
3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
4.交通:需要兼顾城里和南湾,Palo Alto 和 Sunnyvale 在南湾工作更好,去城里
caltrain挺慢;Fremont 去城里bart方便,但去南湾不算近。交通方面这三个选项好像
半斤八两。
有经验的来说说
参考房型(仅举例用):
Palo Alto Condo:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3073-M
k**1
2017-01-08 19:50:56
2
except Palo Alto, schools in MV and Fremont are not the top ones.
s*********3
2017-01-08 20:35:19
3
上班在哪里?这个价位Palo Alto Condo, Sunnyvale Townhouse,和Fremont Single
House都有点紧.

【在 c******7 的大作中提到】
: 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
: Townhouse,和Fremont House
: 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
: 1. 地区保值/升值空间:
: Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
: 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
: 2.房型保值/升值空间:
: smh > townhouse >= condo
: 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
: 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。

A***a
2017-01-08 20:39:42
4
自住房不要太考虑升值保值。自住房更像车子,属于消耗品。
湾区房价还要涨。
c******7
2017-01-08 21:12:18
5
家里一个在城里,一个在MTV
选择空间不是很大,不过可以等

Single

【在 s*********3 的大作中提到】
: 上班在哪里?这个价位Palo Alto Condo, Sunnyvale Townhouse,和Fremont Single
: House都有点紧.

c******7
2017-01-08 21:13:57
6
因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值

【在 A***a 的大作中提到】
: 自住房不要太考虑升值保值。自住房更像车子,属于消耗品。
: 湾区房价还要涨。

A***a
2017-01-08 21:49:23
7
五年时间太短,一买一卖起码要7%交易费,钱都被经纪和银行赚走了。不如租房再说,
持币观望。今年的市场不确定因素太多。
湾区房价还要涨。


: 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值



【在 c******7 的大作中提到】
: 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
s*********3
2017-01-08 23:49:22
8
你这个时间段有点卡,买进卖出的费用就10%左右没了,目前我大部分的客户都说打算7
~10年才换房,5年后一定要卖吗?有没有考虑过出租?

【在 c******7 的大作中提到】
: 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
s*****r
2017-01-09 00:06:48
9
一年也去不了几次城里,开车就行了
b******t
2017-01-09 02:14:38
10
好些类似commute的 买的是 San Mateo / Redwood shores
当然也不便宜
Fremont BART不好parking, 得开到union city BART后的停车场
或者等Warm springs bart开张再看


【在 c******7 的大作中提到】
: 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
: Townhouse,和Fremont House
: 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
: 1. 地区保值/升值空间:
: Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
: 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
: 2.房型保值/升值空间:
: smh > townhouse >= condo
: 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
: 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。

l******g
2017-01-09 03:47:11
11
跟楼主一样的commute情况,刚买的san mateo.
r****o
2017-01-09 17:25:56
12
up

【在 c******7 的大作中提到】
: 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
: Townhouse,和Fremont House
: 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
: 1. 地区保值/升值空间:
: Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
: 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
: 2.房型保值/升值空间:
: smh > townhouse >= condo
: 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
: 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。

x*********a
2017-01-09 17:33:51
13
湾区跟国内一线城市一样,只买不要卖,我就等着大跌的机会好买,估计都在等所以跌
不了,除非金融危机,我认识的人都想方设法往这里跑,能跌么?

【在 c******7 的大作中提到】
: 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
: Townhouse,和Fremont House
: 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
: 1. 地区保值/升值空间:
: Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
: 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
: 2.房型保值/升值空间:
: smh > townhouse >= condo
: 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
: 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。

c******7
2017-01-12 01:19:07
14
可能影响到房市的不确定性事件有哪些?主要是trump的新政?

【在 A***a 的大作中提到】
: 五年时间太短,一买一卖起码要7%交易费,钱都被经纪和银行赚走了。不如租房再说,
: 持币观望。今年的市场不确定因素太多。
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
:

c******7
2017-01-12 01:21:30
15
不一定要卖,除非新房首付需要卖前一套,如果资金充裕而且这个房子好租的话,可以
多留几年

算7

【在 s*********3 的大作中提到】
: 你这个时间段有点卡,买进卖出的费用就10%左右没了,目前我大部分的客户都说打算7
: ~10年才换房,5年后一定要卖吗?有没有考虑过出租?

c******7
2017-01-12 01:22:23
16
天天上班要去啊

【在 s*****r 的大作中提到】
: 一年也去不了几次城里,开车就行了
c******7
2017-01-12 01:23:13
17
中半岛好贵,而且怕两边上班都比较远

【在 b******t 的大作中提到】
: 好些类似commute的 买的是 San Mateo / Redwood shores
: 当然也不便宜
: Fremont BART不好parking, 得开到union city BART后的停车场
: 或者等Warm springs bart开张再看
:

w******l
2017-01-12 04:19:52
18
显然是S的townhouse啦。PA性价比不好,Fremont要新建一堆condo townhouse所以房价
很难起来。