p*w
发帖数: 242 | 1 直接买个leveraged REIT，流通性好太多，expense ratio比给agent的commission低太
多，还不用剪草，不用维护，反正不用各种烦琐 |
e*********y
发帖数: 26 | 2 1. mortgage 5倍leverage，买reit好像就2倍吧
2. mortgage 利息可以抵税，leverage买reit的利息不能吧
3. 自住屋卖了升值50万不交税，reit要交吧
4. 买房子你有房子住，买reit你还得租房吧
【在 p*w 的大作中提到】
: 直接买个leveraged REIT，流通性好太多，expense ratio比给agent的commission低太
: 多，还不用剪草，不用维护，反正不用各种烦琐
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f****i
发帖数: 20252 | 3 投资房三倍杠杆
【在 e*********y 的大作中提到】
: 1. mortgage 5倍leverage，买reit好像就2倍吧
: 2. mortgage 利息可以抵税，leverage买reit的利息不能吧
: 3. 自住屋卖了升值50万不交税，reit要交吧
: 4. 买房子你有房子住，买reit你还得租房吧
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e******n
发帖数: 3435 | 4 买房后生活质量提高一大截，当然烦恼也会有。
【在 p*w 的大作中提到】
: 直接买个leveraged REIT，流通性好太多，expense ratio比给agent的commission低太
: 多，还不用剪草，不用维护，反正不用各种烦琐
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b********1
发帖数: 1299 | |
h******m
发帖数: 425 | |
f******2
发帖数: 2455 | 7 貌似周边地区已经开始进入下行通道了。
: 现在买房没几个指望升值的吧.
【在 b********1 的大作中提到】
: 现在买房没几个指望升值的吧.
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p*****e
发帖数: 242 | 8 什么地区？南湾多数都在年底之前加速去库存了 不像下行
【在 f******2 的大作中提到】
: 貌似周边地区已经开始进入下行通道了。
:
:
: 现在买房没几个指望升值的吧.
:
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h******m
发帖数: 425 | 9 南湾整个库存比去年冬天增加20-50%成交量普遍减少20%
这叫去库存？反了吧. 蒙傻子啊
: 什么地区？南湾多数都在年底之前加速去库存了 不像下行
【在 p*****e 的大作中提到】
: 什么地区？南湾多数都在年底之前加速去库存了 不像下行
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p*w
发帖数: 242 | 10 1. 有些REIT直接就是leveraged的，再乘以马金，可以不止5倍
2. 马金才有利息
3,4. 因为是投资房，所以这两点都不成立
【在 e*********y 的大作中提到】
: 1. mortgage 5倍leverage，买reit好像就2倍吧
: 2. mortgage 利息可以抵税，leverage买reit的利息不能吧
: 3. 自住屋卖了升值50万不交税，reit要交吧
: 4. 买房子你有房子住，买reit你还得租房吧
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f******e
发帖数: 6488 | 11 我的印象是去年暑假开始slow down
然后赶在12月联储加息前一拨人突击购房搞了个小高潮
今年以来比去年要清淡 |
