由买买提看人间百态

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SanFrancisco版 - 搞不懂为什么还有人希望房价涨
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请问版上有人了解HELOC的吗?health care不要怪药厂
s****9
2017-01-11 20:25:59
1
搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。
A***a
2017-01-11 20:35:36
2
很多湾区人,特别是华裔和印裔,只知道房子这一种投资方式。他们下一代可能会认识
到投资多元化的重要性,到时候就不会把所有家产都押在房子里。
湾区房价还要涨。
H***F
2017-01-11 20:54:12
3
有房的怎么可能希望房价降,自己站岗让你们抄底?

搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

c******u
2017-01-11 20:59:52
4
严重同意最后一句
i****a
2017-01-11 21:08:18
5
房价涨→物介涨→工资涨
回国跟人说在美国年薪20W美刀,住200W房子。人一心算RMB,哎哟喂,1百30万收入,1
千3百万的房子,好有钱。住别的地方没这较果

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

i****a
2017-01-11 21:09:46
6
LA板就整天讨论吃喝玩乐

【在 c******u 的大作中提到】
: 严重同意最后一句
h******m
2017-01-11 22:14:38
7
湾区只有工作都是马公和过日子的,开个那么难吃的沸点都能排队俩小时,mission
peak爬100遍,哪那么多吃喝玩乐可以讨论


: LA板就整天讨论吃喝玩乐



【在 i****a 的大作中提到】
: LA板就整天讨论吃喝玩乐
n********g
2017-01-11 22:16:45
8
1000万的房子可能按10万缴的税。房价高了可以加杠杆refin去继续“all cash”抢房
子啊。不然怎么剥削抢不赢的“穷人”交房租。你我不这么干这个版上这么干的也够多
了。

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

h******m
2017-01-11 22:20:13
9
说白了湾区就是local老美农民和早期中国移民剥削新移民的地方,外地的老美小孩
才不来这买房跟
中印
人扎堆,我认识的我们公司小白没一个打算在这安家立业的。他们不当这个冤大头,也
知道湾区根本不是啥好地方
m****a
2017-01-11 22:21:02
10
Up
w****j
2017-01-12 00:31:12
11
房子涨价了才可以申请HELOC, cash out refi, 把钱拿出来花啊。至于怎么花,就是另
外一回事了。如果是出租房,把原来的本金贷出来还有cash flow, 就是空手套白狼啦
:)年年可以加租,月供又可以累进equity,都是房价越高越好
而且在加州,一旦房子买了,地产税就基本定下来那,没有其他州那么变态年年调。所
以房价高肯定对有房子的好处多多。

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

A***a
2017-01-12 00:38:36
12
Prop 13有利有弊。其中一个坏处是限制换房,因为一换房,地税基础也会调整到市场
价。


: 房子涨价了才可以申请HELOC, cash out refi, 把钱拿出来花啊。至于怎么花,
就是另

: 外一回事了。如果是出租房,把原来的本金贷出来还有cash flow, 就是空手套
白狼啦

: :)年年可以加租,月供又可以累进equity,都是房价越高越好

: 而且在加州,一旦房子买了,地产税就基本定下来那,没有其他州那么变态年年
调。所

: 以房价高肯定对有房子的好处多多。



【在 w****j 的大作中提到】
: 房子涨价了才可以申请HELOC, cash out refi, 把钱拿出来花啊。至于怎么花,就是另
: 外一回事了。如果是出租房,把原来的本金贷出来还有cash flow, 就是空手套白狼啦
: :)年年可以加租,月供又可以累进equity,都是房价越高越好
: 而且在加州,一旦房子买了,地产税就基本定下来那,没有其他州那么变态年年调。所
: 以房价高肯定对有房子的好处多多。

b*********s
2017-01-12 00:46:16
13
----mission peak爬100遍
周四早上定期去爬的都快300遍了

【在 h******m 的大作中提到】
: 湾区只有工作都是马公和过日子的,开个那么难吃的沸点都能排队俩小时,mission
: peak爬100遍,哪那么多吃喝玩乐可以讨论
:
:
: LA板就整天讨论吃喝玩乐
:

h*****7
2017-01-12 02:17:11
14
因为有很多人买不起 还有很多人指着房子赚钱。两派人互相吵
归根结底就是nerdy 不会自己寻找丰满的人生
所以生活乐趣只剩下房子和钱
受过高等教育的老美文化素养就远强于老中 有自己的爱好和精神追求
L*********h
2017-01-12 02:42:56
15
很简单,老中就指望着房价一直涨,
这就是个Ponzi scheme, 必须源源不断有人来接盘 提升房价,
一旦你买了房之后房价往下走,那能受得了吗?
就像投资买了股票,当然希望股票涨喽,跌的狠了跳楼的都有

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

h******m
2017-01-12 02:44:11
16
并不是老中不会寻找丰盈的人生,是喜欢在湾区的,因为湾区枯燥无聊简单粗暴。
国内的国人精神追求不要太高


: 因为有很多人买不起 还有很多人指着房子赚钱。两派人互相吵

: 归根结底就是nerdy 不会自己寻找丰满的人生

: 所以生活乐趣只剩下房子和钱

: 受过高等教育的老美文化素养就远强于老中 有自己的爱好和精神追求



【在 h*****7 的大作中提到】
: 因为有很多人买不起 还有很多人指着房子赚钱。两派人互相吵
: 归根结底就是nerdy 不会自己寻找丰满的人生
: 所以生活乐趣只剩下房子和钱
: 受过高等教育的老美文化素养就远强于老中 有自己的爱好和精神追求

e****n
2017-01-12 02:44:16
17
欠一屁股学费债卡债还精神追求?钱都造光,然后准备吃救济。

【在 h*****7 的大作中提到】
: 因为有很多人买不起 还有很多人指着房子赚钱。两派人互相吵
: 归根结底就是nerdy 不会自己寻找丰满的人生
: 所以生活乐趣只剩下房子和钱
: 受过高等教育的老美文化素养就远强于老中 有自己的爱好和精神追求

L*********h
2017-01-12 02:47:33
18
一年以前要有人敢在这里说房价要跌了,那得被吐沫淹死。
现在真的跌了一年了,就看是持币待购 买涨不买跌,还是提钱入场接盘。
但今年Trump上台,经济不确定,利率不明朗,最重要税收要变化,所以不确定因素太
多,如果税真的大改,那美国房价越高的地区 跌的就越凶。等大家都认为房价会跌,
那就都继续观望了。

【在 L*********h 的大作中提到】
: 很简单,老中就指望着房价一直涨,
: 这就是个Ponzi scheme, 必须源源不断有人来接盘 提升房价,
: 一旦你买了房之后房价往下走,那能受得了吗?
: 就像投资买了股票,当然希望股票涨喽,跌的狠了跳楼的都有

h******m
2017-01-12 02:47:41
19
老美家庭好的很多。就算家境不好也有家境不好的精神追求。看看中国小镇的广大文艺
青年就知。
只有湾区老中这种生活只剩下过日子pay bill爬mission peak的才没精神追求


: 欠一屁股学费债卡债还精神追求?钱都造光,然后准备吃救济。



【在 e****n 的大作中提到】
: 欠一屁股学费债卡债还精神追求?钱都造光,然后准备吃救济。
l******c
2017-01-12 02:47:54
20
打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗
房价涨了也是钱啊, 而且是大钱
没有钱还玩个屁
说到底, 就是穷, 没钱

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

a*****s
2017-01-12 02:52:22
21
问题是房价涨不涨不是我们希望就可以的呀,完全时供需平衡决定的。
e****n
2017-01-12 02:53:40
22
在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃点苦,等达到
自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其他地方多多了
。我看五十多岁的老中们,经济条件好的,唱歌跳舞打高尔夫旅游等等丰富得很。都是
年轻pay bill 爬米深峰挣出来的。

【在 h******m 的大作中提到】
: 老美家庭好的很多。就算家境不好也有家境不好的精神追求。看看中国小镇的广大文艺
: 青年就知。
: 只有湾区老中这种生活只剩下过日子pay bill爬mission peak的才没精神追求
:
:
: 欠一屁股学费债卡债还精神追求?钱都造光,然后准备吃救济。
:

L*********h
2017-01-12 02:55:57
23
怕就怕等我们五十多岁的时候 硅谷没落了 或者美国没落了 没人接盘房市了

【在 e****n 的大作中提到】
: 在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃点苦,等达到
: 自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其他地方多多了
: 。我看五十多岁的老中们,经济条件好的,唱歌跳舞打高尔夫旅游等等丰富得很。都是
: 年轻pay bill 爬米深峰挣出来的。

A***a
2017-01-12 02:59:25
24
这个有可能很快。现在中国的软件业发展很快,取代湾区软件业的地位,有可能用不了
多久。
湾区房价还要涨。


: 怕就怕等我们五十多岁的时候 硅谷没落了 或者美国没落了 没人接盘房市了



【在 L*********h 的大作中提到】
: 怕就怕等我们五十多岁的时候 硅谷没落了 或者美国没落了 没人接盘房市了
w******y
2017-01-12 03:01:33
25
landlord都希望平时房价低,到卖房的时候房价高
但这可能吗?碰上这个好事的概率太小了
所以landlord宁可一直房价高

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

x***4
2017-01-12 03:02:57
26
正解,就是老移民剥削新移民的地方。
湾区房价还得涨!

【在 h******m 的大作中提到】
: 说白了湾区就是local老美农民和早期中国移民剥削新移民的地方,外地的老美小孩
: 才不来这买房跟
: 中印
: 人扎堆,我认识的我们公司小白没一个打算在这安家立业的。他们不当这个冤大头,也
: 知道湾区根本不是啥好地方

A***a
2017-01-12 03:03:46
27
别看这两年湾区房子涨得快,其实股市涨得更快。只要有合适的杠杆,在股市里完全可
以有比房市大得多的收益。真正在房市里赚钱的,是那些开发商和房产经纪。如果看好
房市,买些开发商的股票,或者玩REIT,都比直接炒房来得强。
湾区房价还要涨。


: 打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗

: 房价涨了也是钱啊, 而且是大钱

: 没有钱还玩个屁

: 说到底, 就是穷, 没钱



【在 l******c 的大作中提到】
: 打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗
: 房价涨了也是钱啊, 而且是大钱
: 没有钱还玩个屁
: 说到底, 就是穷, 没钱

l******c
2017-01-12 03:11:20
28
对普通人来说, 股票风险太大
能beat SPY 的可能性 小于 10%
内线交易, 假消息, 普通人根本搞不清
你有什么REIT 推荐, 大家看看

【在 A***a 的大作中提到】
: 别看这两年湾区房子涨得快,其实股市涨得更快。只要有合适的杠杆,在股市里完全可
: 以有比房市大得多的收益。真正在房市里赚钱的,是那些开发商和房产经纪。如果看好
: 房市,买些开发商的股票,或者玩REIT,都比直接炒房来得强。
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗
:
: 房价涨了也是钱啊, 而且是大钱
:
: 没有钱还玩个屁
:
: 说到底, 就是穷, 没钱
:

h******m
2017-01-12 03:24:49
29
都五十了,已然过了黄金年龄,人生已然不完整。
真正的精神追求不是钱堆出来的
把挣钱和精神追求分开来干,本来就是下策


: 在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃
点苦,
等达到

: 自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其
他地方
多多了

: 。我看五十多岁的老中们,经济条件好的,唱歌跳舞打高尔夫旅游等等丰
富得很
。都是

: 年轻pay bill 爬米深峰挣出来的。



【在 e****n 的大作中提到】
: 在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃点苦,等达到
: 自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其他地方多多了
: 。我看五十多岁的老中们,经济条件好的,唱歌跳舞打高尔夫旅游等等丰富得很。都是
: 年轻pay bill 爬米深峰挣出来的。

h******m
2017-01-12 03:31:50
30
这个地方没有google那种印钱机器肯定没落
产业单一,基础设施差,生活单调
不为了圈钱没人来


: 这个有可能很快。现在中国的软件业发展很快,取代湾区软件业的地位,有可能
用不了

: 多久。

: 湾区房价还要涨。



【在 A***a 的大作中提到】
: 别看这两年湾区房子涨得快,其实股市涨得更快。只要有合适的杠杆,在股市里完全可
: 以有比房市大得多的收益。真正在房市里赚钱的,是那些开发商和房产经纪。如果看好
: 房市,买些开发商的股票,或者玩REIT,都比直接炒房来得强。
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗
:
: 房价涨了也是钱啊, 而且是大钱
:
: 没有钱还玩个屁
:
: 说到底, 就是穷, 没钱
:

y*********u
2017-01-12 03:46:19
31
废话一堆
湾区房价还要涨。

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

e****n
2017-01-12 04:32:56
32
人生本来就是不完整。不可能一辈子不奋斗不吃苦就变成了中上产,除非是啃老。挣钱
和追求精神生活不一定对立。如果没挣到钱但是精神生活很圆满自己能接受就好了。别
人说钱我自巍然不动就得了。

【在 h******m 的大作中提到】
: 都五十了,已然过了黄金年龄,人生已然不完整。
: 真正的精神追求不是钱堆出来的
: 把挣钱和精神追求分开来干,本来就是下策
:
:
: 在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃
: 点苦,
: 等达到
:
: 自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其
: 他地方
: 多多了

e****n
2017-01-12 04:35:57
33
人生本来就是不完整。不可能一辈子不奋斗不吃苦就变成了中上产,除非是啃老。挣钱
和追求精神生活不一定对立。如果没挣到钱但是精神生活很圆满自己能接受就好了。湾
区高科技就业谁也不能保证一辈子有工作,这和高房价房租对普通人是双杀,所以才会
有那么多人动钱的脑筋,把压力变动力。

【在 h******m 的大作中提到】
: 都五十了,已然过了黄金年龄,人生已然不完整。
: 真正的精神追求不是钱堆出来的
: 把挣钱和精神追求分开来干,本来就是下策
:
:
: 在便宜地区安居乐业的确是很好的选择。不幸落在高物价地区,就得多吃
: 点苦,
: 等达到
:
: 自己的心理安全带的时候,湾区能给华裔提供的室内外精神娱乐活动比其
: 他地方
: 多多了

n***d
2017-01-12 05:22:33
34
你忘了投资房

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

f*******t
2017-01-12 05:31:44
35
湾区房价很高,投资房比较难产生正现金流,房价增长占收益大头。另外由于prop13,
房价涨的快时房产税比例越来越低,房租也增加,利润空间越来越大。所以房价不涨的
时候这些地主最着急。
f****9
2017-01-12 08:44:55
36
那当然,不涨高点回国就不好显摆了
d***e
2017-01-12 08:55:41
37
有房的怎么可能希望房价降
t*******e
2017-01-12 09:30:30
38
湾区的产业结构其实不行。

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

r******l
2017-01-12 11:08:45
39
很多来得早的靠投资房早就财务自由了。你以为有房的都是只有一套吗?

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

g*q
2017-01-12 11:33:41
40
这几年股市涨得很少了
前年4月DJI就18351了,现在才19818,涨幅8%,年均不到5%.房贷利率都快4%了.

【在 A***a 的大作中提到】
: 别看这两年湾区房子涨得快,其实股市涨得更快。只要有合适的杠杆,在股市里完全可
: 以有比房市大得多的收益。真正在房市里赚钱的,是那些开发商和房产经纪。如果看好
: 房市,买些开发商的股票,或者玩REIT,都比直接炒房来得强。
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 打工仔上班不就是为了几个小钱糊口吗
:
: 房价涨了也是钱啊, 而且是大钱
:
: 没有钱还玩个屁
:
: 说到底, 就是穷, 没钱
:

A******e
2017-01-12 12:19:26
41
有道理

【在 A***a 的大作中提到】
: 很多湾区人,特别是华裔和印裔,只知道房子这一种投资方式。他们下一代可能会认识
: 到投资多元化的重要性,到时候就不会把所有家产都押在房子里。
: 湾区房价还要涨。

a**n
2017-01-12 12:25:11
42
这个真是扯淡
吃穿用能贵到哪去啊,毛毛雨了
只要房子搞定其他都是小事

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

P******o
2017-01-12 14:02:15
43
未来几年弯曲房价趋势仍然是上涨。但不会太多。要看利率。美国其他地区应该是有升
有降。
M********s
2017-01-12 14:19:58
44
嫌贵别在弯曲呀,降?弯曲变底特绿?

【在 s****9 的大作中提到】
: 搞不懂为什么还有人希望房价涨,版上很多人谈起高房价,口气非常幸灾乐祸的样子。
: 湾区物价这么高,房价是主要原因之一。
: 没有房的人希望房价降下来,这样才能afford买方。
: 有房的人也应该希望房价降下来,这样物价才能够平息,你才能够afford更好的
: restaurant,更好的孩子老师。房价这种东西就是纸面上的东西,你有个1000万的房子
: ,除了多缴地产税,没有任何实质好处。你不可能把房子卖了以后,抱着钱睡大街。
: 即使是agent/地产商,也该希望房价降了以后,更多人能够afford,拉升交易。
: 希望版上大家多讨论hiking,美食,演唱会。。。

h******m
2017-01-12 14:41:21
45
房托又出现....说这种话的跟预测股市的没两样


: 未来几年弯曲房价趋势仍然是上涨。但不会太多。要看利率。美国其他地区应该
是有升

: 有降。



【在 P******o 的大作中提到】
: 未来几年弯曲房价趋势仍然是上涨。但不会太多。要看利率。美国其他地区应该是有升
: 有降。

h******m
2017-01-12 14:42:11
46
我的预测是湾区不会涨,川普扶持的州会涨


: 房托又出现....说这种话的跟预测股市的没两样

: 是有升



【在 h******m 的大作中提到】
: 房托又出现....说这种话的跟预测股市的没两样
:
:
: 未来几年弯曲房价趋势仍然是上涨。但不会太多。要看利率。美国其他地区应该
: 是有升
:
: 有降。
:

h******m
2017-01-12 14:43:36
47
06年也没有人会相信房价会降哈
当然你可以说现在不是06年


: 嫌贵别在弯曲呀,降?弯曲变底特绿?



【在 M********s 的大作中提到】
: 嫌贵别在弯曲呀,降?弯曲变底特绿?
n********g
2017-01-12 14:47:15
48
你们就不懂了。使命峰之所以出名乐此不疲是因为别名约炮山。
传说约炮男(女?)约一次得掐表上一次。
去挖坟可以看看前两年还有这样的讨论。
湾区单身有钱人还是很多的。钱和房子都不是个事。
上了300遍的。呵呵。山下的生活是不是更精彩。

【在 b*********s 的大作中提到】
: ----mission peak爬100遍
: 周四早上定期去爬的都快300遍了

y*********u
2017-01-12 14:47:20
49
哲学家高速我们:不可能踏进同一条河里两次。有了06的教训大家哪怕跌了也是死唔。
湾区房价还要涨。

【在 h******m 的大作中提到】
: 06年也没有人会相信房价会降哈
: 当然你可以说现在不是06年
:
:
: 嫌贵别在弯曲呀,降?弯曲变底特绿?
:

h******m
2017-01-12 14:56:36
50
同样的道理就是,死捂也不一定再出现15年的高价了哈哈


: 哲学家高速我们:不可能踏进同一条河里两次。有了06的教训大家哪怕跌了也是
死唔。

: 湾区房价还要涨。



【在 y*********u 的大作中提到】
: 哲学家高速我们:不可能踏进同一条河里两次。有了06的教训大家哪怕跌了也是死唔。
: 湾区房价还要涨。

h******m
2017-01-12 14:57:59
51
自己觉得精彩而已,井底之蛙


: 你们就不懂了。使命峰之所以出名乐此不疲是因为别名约炮山。

: 传说约炮男(女?)约一次得掐表上一次。

: 去挖坟可以看看前两年还有这样的讨论。

: 湾区单身有钱人还是很多的。钱和房子都不是个事。

: 上了300遍的。呵呵。山下的生活是不是更精彩。



【在 n********g 的大作中提到】
: 你们就不懂了。使命峰之所以出名乐此不疲是因为别名约炮山。
: 传说约炮男(女?)约一次得掐表上一次。
: 去挖坟可以看看前两年还有这样的讨论。
: 湾区单身有钱人还是很多的。钱和房子都不是个事。
: 上了300遍的。呵呵。山下的生活是不是更精彩。

f********s
2017-01-12 15:26:57
52
请问为哈税收改了房价高的地方就会跌? 谢谢~

【在 L*********h 的大作中提到】
: 一年以前要有人敢在这里说房价要跌了,那得被吐沫淹死。
: 现在真的跌了一年了,就看是持币待购 买涨不买跌,还是提钱入场接盘。
: 但今年Trump上台,经济不确定,利率不明朗,最重要税收要变化,所以不确定因素太
: 多,如果税真的大改,那美国房价越高的地区 跌的就越凶。等大家都认为房价会跌,
: 那就都继续观望了。

x***4
2017-01-12 18:04:01
53
湾区房价涨不需要理由。

【在 f********s 的大作中提到】
: 请问为哈税收改了房价高的地方就会跌? 谢谢~
t*****e
2017-01-12 18:26:40
54
从2012年开始,天天有人大数据预测并高喊房价到顶要开始大跌。。。可房价一年更比
一年高,2016年比15年高,2017年更会比16年高。
急死人哈,房黑同学们。

【在 x***4 的大作中提到】
: 湾区房价涨不需要理由。
h******m
2017-01-12 18:32:37
55
08年因了那么多钱,it公司使劲ipo发股票涨工资,房价自然会长
你以为美国以后就靠印钱活着了吗
x***4
2017-01-12 18:49:03
56
完全同意!

【在 t*****e 的大作中提到】
: 从2012年开始,天天有人大数据预测并高喊房价到顶要开始大跌。。。可房价一年更比
: 一年高,2016年比15年高,2017年更会比16年高。
: 急死人哈,房黑同学们。

p***r
2017-01-12 19:40:55
57
从1997年起,就有人在喊中国房价要跌。

【在 x***4 的大作中提到】
: 完全同意!
n********g
2017-01-12 19:41:46
58
不要背粪。我就上去过一次。还是有一年家里开party我嫌吵干脆去爬山。真走运上面
是云海。就是被骂相机太破。

【在 h******m 的大作中提到】
: 自己觉得精彩而已,井底之蛙
:
:
: 你们就不懂了。使命峰之所以出名乐此不疲是因为别名约炮山。
:
: 传说约炮男(女?)约一次得掐表上一次。
:
: 去挖坟可以看看前两年还有这样的讨论。
:
: 湾区单身有钱人还是很多的。钱和房子都不是个事。
:
: 上了300遍的。呵呵。山下的生活是不是更精彩。
:

j**********r
2017-01-12 19:45:44
59
2000年房价跌了10%。如果是经济危机,大约就跌这个程度。08年的次贷是不会重现了
e****n
2017-01-13 15:54:42
60
http://www.usatoday.com/story/money/2017/01/13/millennials-falling-behind-boomer-parents/96530338/
你说的以前那种老美家庭一个人挣钱养家也能养活老婆孩子两条狗还有自己房产的乐陶
陶年代已经一去不复返了。新的千禧一代的大学毕业生更多是刚踏入社会就身背巨额学
生贷款,还有不少是学社会学、妇女研究之类的出来也没什么养得起家的工作的专业。
大的社会环境是工作外包,高端低端工作都有各路合法非法移民竞争,如果自身又不肯
吃苦,缺乏竞争意识和量入为出的基本理财观念,直接滑向社会底层就是他们。

【在 h******m 的大作中提到】
: 老美家庭好的很多。就算家境不好也有家境不好的精神追求。看看中国小镇的广大文艺
: 青年就知。
: 只有湾区老中这种生活只剩下过日子pay bill爬mission peak的才没精神追求
:
:
: 欠一屁股学费债卡债还精神追求?钱都造光,然后准备吃救济。
: