y*t
发帖数: 1 | 1 我和LD的工作大部分可以在家做的，所以不考虑commute.
这两个地方哪个比较好？
有什么的优势和缺点？
我唯一看到的就是学区，san ramon比较多亚洲人，可能更适合我们多一些。但是有朋
友说danville的房子比较保值，这有根据吗？
求分析，谢谢。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 这个要三谷的Q老大来发言了。
【在 y*t 的大作中提到】
: 我和LD的工作大部分可以在家做的，所以不考虑commute.
: 这两个地方哪个比较好？
: 有什么的优势和缺点？
: 我唯一看到的就是学区，san ramon比较多亚洲人，可能更适合我们多一些。但是有朋
: 友说danville的房子比较保值，这有根据吗？
: 求分析，谢谢。
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s******9
发帖数: 4623 | 3 羡慕啊，两个人能同时work from home
你家的孩子得多幸福啊？
【在 y*t 的大作中提到】
: 我和LD的工作大部分可以在家做的，所以不考虑commute.
: 这两个地方哪个比较好？
: 有什么的优势和缺点？
: 我唯一看到的就是学区，san ramon比较多亚洲人，可能更适合我们多一些。但是有朋
: 友说danville的房子比较保值，这有根据吗？
: 求分析，谢谢。
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Q***N
发帖数: 2972 | 4 地很大的房子更能保值。
San Ramon的老区和Danville都是白人居多， San Ramon的Gale Ranch和Windermere （
不推荐，税高）是中印友好村。
我没有觉得Danville比San Ramon保值， 相反San Ramon离南湾/BART更近一些， 我个
人觉得San Ramon比Danville的房子更容易卖，需求更大一些。 在Danvile，即使是最
抢的时候，2位数的Offer也不是特别多。 San Ramon抢房子的时候，20几个OFFER我也
常碰见。
【在 y*t 的大作中提到】
: 我和LD的工作大部分可以在家做的，所以不考虑commute.
: 这两个地方哪个比较好？
: 有什么的优势和缺点？
: 我唯一看到的就是学区，san ramon比较多亚洲人，可能更适合我们多一些。但是有朋
: 友说danville的房子比较保值，这有根据吗？
: 求分析，谢谢。
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c***p
发帖数: 2554 | |
b********1
发帖数: 1299 | 6 环境来说, 我更喜欢Danville, 但是San Ramon更方便. |
m*****y
发帖数: 2424 | 7 Dublin呢？好像现在Dublin比San Ramon便宜些，虽然Dublin还近点还有bart
【在 Q***N 的大作中提到】
: 地很大的房子更能保值。
: San Ramon的老区和Danville都是白人居多， San Ramon的Gale Ranch和Windermere （
: 不推荐，税高）是中印友好村。
: 我没有觉得Danville比San Ramon保值， 相反San Ramon离南湾/BART更近一些， 我个
: 人觉得San Ramon比Danville的房子更容易卖，需求更大一些。 在Danvile，即使是最
: 抢的时候，2位数的Offer也不是特别多。 San Ramon抢房子的时候，20几个OFFER我也
: 常碰见。
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 West Dublin学校不如East Dublin,居民也比较杂,但是房子的地大. East Dublin在建
的新房太多,但是都是地很小的LOT,特别是大多数１Ｍ以下的ＳＦＨ. EAST DUBLIN更
抢手一些. 特别是有地的SＦＨ．
【在 m*****y 的大作中提到】
: Dublin呢？好像现在Dublin比San Ramon便宜些，虽然Dublin还近点还有bart
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A***a
发帖数: 353 | 9 那里新建的很多SFH和TH没啥区别，地都很小，除了不和别人共用一堵墙这一点区别。
东三谷的一点好处是地震少。西三谷的老房子经历的地震多，很多地基都有问题。
个人观点还是三谷房子价值不高，现在的价格有点偏离基本面了。
湾区房价还要涨。
: West Dublin学校不如East Dublin,居民也比较杂,但是房子的地大. East
Dublin在建
: 的新房太多,但是都是地很小的LOT,特别是大多数１Ｍ以下的ＳＦＨ. EAST
DUBLIN更
: 抢手一些. 特别是有地的SＦＨ．
【在 Q***N 的大作中提到】
: West Dublin学校不如East Dublin,居民也比较杂,但是房子的地大. East Dublin在建
: 的新房太多,但是都是地很小的LOT,特别是大多数１Ｍ以下的ＳＦＨ. EAST DUBLIN更
: 抢手一些. 特别是有地的SＦＨ．
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s*********3
发帖数: 2890 | 10 Wallis Ranch呢？
【在 Q***N 的大作中提到】
: West Dublin学校不如East Dublin,居民也比较杂,但是房子的地大. East Dublin在建
: 的新房太多,但是都是地很小的LOT,特别是大多数１Ｍ以下的ＳＦＨ. EAST DUBLIN更
: 抢手一些. 特别是有地的SＦＨ．
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T*********4
发帖数: 451 | 11 Wallis Ranch不好卖，房价相对来说比较贵，不就是多了一个security gate吗，而且
没这么方便。
【在 s*********3 的大作中提到】
: Wallis Ranch呢？
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A***a
发帖数: 353 | 12 那里价格已经降了不少。去年刚出来的时候起价High 900s，现在是Low 900s。那里的
开发商压力不小，因为黄金地段的Boulevard小区(Former Camp Park)马上要开卖了。
到时候买Wallis Ranch的人会更少。
: Wallis Ranch不好卖，房价相对来说比较贵，不就是多了一个security gate吗
，而且
: 没这么方便。
【在 T*********4 的大作中提到】
: Wallis Ranch不好卖，房价相对来说比较贵，不就是多了一个security gate吗，而且
: 没这么方便。
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Q***N
发帖数: 2972 | 13 Wallis Ranch卖的不好,我自己基本不向客户推荐那里．那里对应的学校是Jordan
Ranch那边的Amador, 离小学/初中都很远.既然很偏,但是价格上也毫无优势,我基本上
不推荐那里．
如果选择小院子的ＳＦＨ或ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，我建议是靠近Central pkwy.如果是
喜欢有院子的大SFH，我建议买DUBLIN RANCH的二手房.
【在 s*********3 的大作中提到】
: Wallis Ranch呢？
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T*********4
发帖数: 451 | 14 对，看见有builder降价了，但还有几个builders的价钱也太离谱了，1个mil以上, 到
Jordan Ranch, Target那边low 900's搞定。Dublin现在的交通太堵了，580，680那一
带每天上下班时间水泄不通。Tracy, Mountain House, Livermore 里面还在大造房子
，过几年都不敢想象会怎样。
【在 A***a 的大作中提到】
: 那里价格已经降了不少。去年刚出来的时候起价High 900s，现在是Low 900s。那里的
: 开发商压力不小，因为黄金地段的Boulevard小区(Former Camp Park)马上要开卖了。
: 到时候买Wallis Ranch的人会更少。
:
:
: Wallis Ranch不好卖，房价相对来说比较贵，不就是多了一个security gate吗
: ，而且
:
: 没这么方便。
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A***a
发帖数: 353 | 15 现在很多开发商还在死撑不降价，因为他们的成本低(Construction Loan Interest
Rate)。等升几次利息，他们就会撑不住了。说到底现在这个泡沫还是长期低利率造成的
湾区房价还要涨。
: 对，看见有builder降价了，但还有几个builders的价钱也太离谱了，1个mil以
上, 到
: Jordan Ranch, Target那边low 900's搞定。Dublin现在的交通太堵了，580，
680那一
: 带每天上下班时间水泄不通。Tracy, Mountain House, Livermore 里面还在大
造房子
: ，过几年都不敢想象会怎样。
【在 T*********4 的大作中提到】
: 对，看见有builder降价了，但还有几个builders的价钱也太离谱了，1个mil以上, 到
: Jordan Ranch, Target那边low 900's搞定。Dublin现在的交通太堵了，580，680那一
: 带每天上下班时间水泄不通。Tracy, Mountain House, Livermore 里面还在大造房子
: ，过几年都不敢想象会怎样。
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s*********3
发帖数: 2890 | 16 好像还有高大上的 community center 哦. 站在那里向西看像北京，全是社区的楼房，
向东看像北欧，全是East Dublin 的hill.
【在 T*********4 的大作中提到】
: Wallis Ranch不好卖，房价相对来说比较贵，不就是多了一个security gate吗，而且
: 没这么方便。
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Q***N
发帖数: 2972 | 17 至少２周前ＥＡＳＴ ＤＵＢＬＩＮ的ＢＵＩＬＤＥＲ基本都能砍些价格或ＵＰＧＲＡ
ＤＥ ＣＲＥＤＩＴ．最近这个周末我没去,不知道有没有什么变化.
成的
【在 A***a 的大作中提到】
: 现在很多开发商还在死撑不降价，因为他们的成本低(Construction Loan Interest
: Rate)。等升几次利息，他们就会撑不住了。说到底现在这个泡沫还是长期低利率造成的
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 对，看见有builder降价了，但还有几个builders的价钱也太离谱了，1个mil以
: 上, 到
:
: Jordan Ranch, Target那边low 900's搞定。Dublin现在的交通太堵了，580，
: 680那一
:
: 带每天上下班时间水泄不通。Tracy, Mountain House, Livermore 里面还在大
: 造房子
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T*********4
发帖数: 451 | 18 觉得今次这个bubble不会像08那时这样爆破，毕竟现在银行不玩no down payment, 不
查收入这些游戏了，上次的金融海啸都是大银行贪婪造成的。同意现在房价是太高了，
需要调整一下，但估计一下子不会大跌。东湾这几年应该没有什么上涨的空间了。
成的
【在 A***a 的大作中提到】
: 现在很多开发商还在死撑不降价，因为他们的成本低(Construction Loan Interest
: Rate)。等升几次利息，他们就会撑不住了。说到底现在这个泡沫还是长期低利率造成的
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 对，看见有builder降价了，但还有几个builders的价钱也太离谱了，1个mil以
: 上, 到
:
: Jordan Ranch, Target那边low 900's搞定。Dublin现在的交通太堵了，580，
: 680那一
:
: 带每天上下班时间水泄不通。Tracy, Mountain House, Livermore 里面还在大
: 造房子
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A***a
发帖数: 353 | 19 同意。大家都想到要大跌的时候，往往就不会大跌。总体来说，今后几年湾区房市，自
住没啥问题，投机有点够呛。
湾区房价还要涨。
: 觉得今次这个bubble不会像08那时这样爆破，毕竟现在银行不玩no down
payment, 不
: 查收入这些游戏了，上次的金融海啸都是大银行贪婪造成的。同意现在房价是太
高了，
: 需要调整一下，但估计一下子不会大跌。东湾这几年应该没有什么上涨的空间了。
: 成的
【在 T*********4 的大作中提到】
: 觉得今次这个bubble不会像08那时这样爆破，毕竟现在银行不玩no down payment, 不
: 查收入这些游戏了，上次的金融海啸都是大银行贪婪造成的。同意现在房价是太高了，
: 需要调整一下，但估计一下子不会大跌。东湾这几年应该没有什么上涨的空间了。
:
: 成的
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A***a
发帖数: 353 | 20 感觉开发商的利润还不错。湾区不好说，但美国其他地方还有很多上升空间。我准备进
一些开发商的股票。
湾区房价还要涨。
: 至少２周前ＥＡＳＴ ＤＵＢＬＩＮ的ＢＵＩＬＤＥＲ基本都能砍些价格或ＵＰ
ＧＲＡ
: ＤＥ ＣＲＥＤＩＴ．最近这个周末我没去,不知道有没有什么变化.
: 成的
【在 Q***N 的大作中提到】
: 至少２周前ＥＡＳＴ ＤＵＢＬＩＮ的ＢＵＩＬＤＥＲ基本都能砍些价格或ＵＰＧＲＡ
: ＤＥ ＣＲＥＤＩＴ．最近这个周末我没去,不知道有没有什么变化.
:
: 成的
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q*****o
发帖数: 476 | 21 买开发商的股票？银行股都远远好于它，每次涨利息银行股就会涨。
【在 A***a 的大作中提到】
: 感觉开发商的利润还不错。湾区不好说，但美国其他地方还有很多上升空间。我准备进
: 一些开发商的股票。
: 湾区房价还要涨。
:
:
: 至少２周前ＥＡＳＴ ＤＵＢＬＩＮ的ＢＵＩＬＤＥＲ基本都能砍些价格或ＵＰ
: ＧＲＡ
:
: ＤＥ ＣＲＥＤＩＴ．最近这个周末我没去,不知道有没有什么变化.
:
: 成的
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