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S******1
发帖数: 216
h*****b
发帖数: 492
2
很多remodel的时候都把 tub拿掉了,不如shower实用。

【在 S******1 的大作中提到】
: 装修很好:
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/34080-Macmillan-Way-94555/home/1136783
: 这个为啥是hot home?master bathroom没有tub只有shower:
: https://www.redfin.com/CA/Fremont/35423-Ardo-Ct-94536/home/1738226

d****n
发帖数: 626
e**a
发帖数: 526
4
这两个房子我都有去看过,
34080 Macmillan Way是2015年新装修,房子状况很好。上周末是第一个open house,
虽然由于下雨,人没有预期的多,不过房子agent说已经有2个口头offer。房子的主要
优势在于Lot很大,而且后面空地直接可以加建,而不用考虑必须增加二楼,算是一个
很简单的upgrade to 4 br的position
35423 Ardo Ct 顶上是Popcorn Ceiling,而且房子较为老旧,层高不高,略有压抑的
感觉,而且门口的一颗大广玉兰到了秋季会成为一定程度上的落叶的burden,还有就是
这个房子的房顶又一些老化,目测应该不超过10年的寿命,建议看inspection report.
两个房子的环境均算理想,但是后者明显较低的lot size 和扁平的院落结构让加建的
困难略大,值得考虑。前者略略受到Paseo Padre Pkwy噪音的影响,不是太介意的人问
题不大。关窗则无问题。
另外,Redfin的 Hot home有一定的迷惑性,其实是因为房子的价格在周边区域比较低,
网页的点击率和重复点击率符合他们算法的标准,visit 多,直观的来说,其他的因素
就是agent填写的信息,所以有个好的Seller Agent越会present 房子的Value
proposition,房子的内部“价值”就会会越来越符合Redfin的算法,这里有个讨论帖
子给了一些简单的解释。
http://www.dcurbanmom.com/jforum/posts/list/463686.page
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