C******8
发帖数: 501 | 1 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？ |
p***r
发帖数: 4702 | 2 看睡前基本工资不看税后。DTI 45%
假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
【在 C******8 的大作中提到】
: 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
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y*********u
发帖数: 3664 | |
b********1
发帖数: 1299 | 4 看税前, 一般jumbo loan DTI最大43%. 如果想买房, 就早点把pre-approval做好, 我
有client一直要等到下offer前一天才想run credit. 等发现问题的时候已经太晚了.
很多credit的问题都要化一两个月才能解决.
假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
【在 C******8 的大作中提到】
: 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
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r******d
发帖数: 1879 | 5 帮你略微算了一下。
银行是按照收入税后来计算你的借贷能力的。 43% is DTI upper limit for JUMBO.
如果按照20%首付， 借款80万， 信用分数良好， 按照现在30年固定4。375% 来计算，
你每月房贷大约4000 + 地税 1000 + 保险100 + 最低信用卡付款100 = 5200
你每月收入税前至少要14万5 以上才可以借到80万左右的贷款。 这是基于你没有其他
汽车贷款， 学生贷款等债务。
假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
【在 C******8 的大作中提到】
: 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
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j******z
发帖数: 2214 | 6 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款等。18
万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 20+
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s******n
发帖数: 3946 | 7 不能算股票吧，光底薪和bonus？
: 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款
等。18
: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的
价位。
【在 j******z 的大作中提到】
: 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款等。18
: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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e**a
发帖数: 526 | 8 如果收入不够但是首付够的话，湾区这边也有几个银行，似乎hsbc， 华美和 sterling
可以做这种贷款
假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
【在 C******8 的大作中提到】
: 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
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p***r
发帖数: 4702 | 9 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点，两百五十万尽情搞
18
【在 j******z 的大作中提到】
: 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款等。18
: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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A***a
发帖数: 353 | 10 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有
点保守。推荐至少三百万。
湾区房价还要涨。
: 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点，两百五十万尽情搞
: 18
【在 p***r 的大作中提到】
: 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点，两百五十万尽情搞
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: 18
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r****7
发帖数: 2282 | 11 两年之后肯定要有女朋友或者结婚了，双马公应该double，可以看6M的，bid的人少
湾区房价还要涨。
【在 A***a 的大作中提到】
: 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有
: 点保守。推荐至少三百万。
: 湾区房价还要涨。
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: 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点，两百五十万尽情搞
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: 18
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g*********e
发帖数: 14401 | 12 30%只是升职加薪的部分，再考虑股票也涨，算20%好了，一共50%
【在 A***a 的大作中提到】
: 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有
: 点保守。推荐至少三百万。
: 湾区房价还要涨。
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: 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点，两百五十万尽情搞
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: 18
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C******B
发帖数: 738 | 13 我个人例子供lz参考，同时各位也评论下我当时得选择对不对
两年前我首付30%买了个1m得房子，基本花光了所有得存款了。
年收入12w工资睡前，股票大概2w一年，房租每月收入净入900吧，差不多就这些了 |
y*********u
发帖数: 3664 | 14 真房奴！真勇士
【在 C******B 的大作中提到】
: 我个人例子供lz参考，同时各位也评论下我当时得选择对不对
: 两年前我首付30%买了个1m得房子，基本花光了所有得存款了。
: 年收入12w工资睡前，股票大概2w一年，房租每月收入净入900吧，差不多就这些了
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C******B
发帖数: 738 | 15
我觉得还行啊，比租房时多花不了多少啊
【在 y*********u 的大作中提到】
: 真房奴！真勇士
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W*******Q
发帖数: 275 | 16 老牌贷款经纪啊！！！
18
【在 j******z 的大作中提到】
: 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款等。18
: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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j******z
发帖数: 2214 | 17 从来没算。湾区有钱人多得很。底薪+bonus 50万的都见过。别老想着FANG。湾区有几
个人在FANG里拿高薪。上个月见到一EA的Principle SE老先生，握了手聊几句，人家也
要买飞机了。EA这么老掉牙的公司听说过吧。
【在 s******n 的大作中提到】
: 不能算股票吧，光底薪和bonus？
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: 43%算，10多万就够了。关键是别欠其它贷款，什么学生贷款、车贷、分期付款
: 等。18
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: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算，30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的
: 价位。
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S********e
发帖数: 620 | 18 是看税前收入和连续两年bonus，需要估算DTI站内联系。
假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
【在 C******8 的大作中提到】
: 假定首付20万，贷款80万。税后多少银行才肯放贷？
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