s***7
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B*Z
发帖数: 7062 | 2 盖在山坡上的房子，还是算了。
【在 s***7 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Belmont/2515-Read-Ave-94002/home/769373
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
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s***7
发帖数: 1644 | 3 愿闻其详？
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【在 B*Z 的大作中提到】
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
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f******2
发帖数: 2455 | 4 这种山景房，喜欢的人就会非常喜欢
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
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e**a
发帖数: 526 | 5 2楼的意思是湾区这个地震区，山上的房子有面临landslide的风险。但是整个北半岛地
区平地上的房子就没几个，就算有也是高速大陆机场各种伤，所以只要确定 地基没问
题，这个房子非常好~
至于bid。如果不嫌弃的话。可以留个email我帮您做个comp，大概有个数做为一个参考
看想不想下这个offer。 |
M********s
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c*****e
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s*****g
发帖数: 1055 | 8 View itself is worth $10w |
j******r
发帖数: 3327 | 9 这房子挺好，location上看不出什么硬伤。后院向东南。以后装太阳能发电也不错。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
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s****9
发帖数: 932 | 10 这个房子我去看了，我觉得最后成交在185-195之间。
和它附近的一个房子我们也参与bid了（下面的link），当时要价只有160，最后加了32
万。
https://www.redfin.com/city/1362/CA/Belmont/filter/include=sold-3mo,viewport
=37.53184:37.49487:-122.27314:-122.33563
【在 s***7 的大作中提到】
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s***7
发帖数: 1644 | 11 那我可能看到你了 ：）
agent说这个周末发出去20多个disclosure，估计bid会很疯狂……
32
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【在 s****9 的大作中提到】
: 这个房子我去看了，我觉得最后成交在185-195之间。
: 和它附近的一个房子我们也参与bid了（下面的link），当时要价只有160，最后加了32
: 万。
: https://www.redfin.com/city/1362/CA/Belmont/filter/include=sold-3mo,viewport
: =37.53184:37.49487:-122.27314:-122.33563
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b*****3
发帖数: 48 | 12 我对这一片非常非常熟悉。可以负责任的说，山区的房子里，有level lot的房子卖的
最好，主要是滑坡的CONCERN，还有就是院子很重要。这一片的房子可以说一房一价，
COMP很难做。平底上的房子很好做COMP。
这个房子我没进去看，看图片里面挺好，院子好像也有一些，但不算特别好的院子。至
于VIEW， 我认为算是中等偏上的VIEW，有BAY VIEW也有自然景色，挺不错。
当然这是我从图片上看出来的感受，给你个参考吧。 |
s***7
发帖数: 1644 | 13 我看这个location主要是commute好，学区也不错。
你对这片比较熟，帮忙说说像这样的房子这片多吗？我5月份搬家，想说错过这一个，
近期还有没有类似的卖出来。目前市场上很多房子布局什么的都差很多。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
【在 b*****3 的大作中提到】
: 我对这一片非常非常熟悉。可以负责任的说，山区的房子里，有level lot的房子卖的
: 最好，主要是滑坡的CONCERN，还有就是院子很重要。这一片的房子可以说一房一价，
: COMP很难做。平底上的房子很好做COMP。
: 这个房子我没进去看，看图片里面挺好，院子好像也有一些，但不算特别好的院子。至
: 于VIEW， 我认为算是中等偏上的VIEW，有BAY VIEW也有自然景色，挺不错。
: 当然这是我从图片上看出来的感受，给你个参考吧。
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b*****3
发帖数: 48 | 14 不知道你是走280还是101？如果是101的话，我建议你在一个周中的早晨走走看，
ralston挺堵的，而且从山上下来不方便。
我恰好没去看这个房子 ，看了Valdez Ave那个，看了 nd ave 那个， nd ave那
个车库比较奇葩，而且里面必须装修才能住人，但因为有个特别平整的院子所以不到一
周就under contract了。 我不知道read ave这个房子内部结构怎样，不好判断有没有
比它结构更好的房子。 你看到driveway平整吗，你看inspection report了吗，我有一
点担心这个房子的foundation，因为从照片上看它在一个角度狠陡的坡地上，（当然他
把院子level了，这个你如果自己搞要花很多很多很多钱）。 看你是怎样的想法了 --
是看到一个房子就不顾一切的要抢到手，还是希望找性价比高的？同样一个不错的房
子，让我出1.65我觉得就可以，但要是185万买，我就不愿意了。如果你打算出185万的
话，可以负责任的说，belmont不缺山景房，belmont缺的是院子好的山景房。所以你看
这个房子院子好吗？现在的照片特别骗人，我没实地看真的不好说。即使你自己觉得有
没有院子无所谓，总有卖房的那一天，没院子就淘汰了一堆人。
当然我是investor的mindset。我要特别考虑exit strategy和出价，在市场上看很多很
多房子，有好deal了才出手。 如果你真的特别着急抢房那也没办法。
【在 s***7 的大作中提到】
: 我看这个location主要是commute好，学区也不错。
: 你对这片比较熟，帮忙说说像这样的房子这片多吗？我5月份搬家，想说错过这一个，
: 近期还有没有类似的卖出来。目前市场上很多房子布局什么的都差很多。
:
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J*******o
发帖数: 741 | |
s*******3
发帖数: 4 | 16 我觉得180差不多了，这房子一是年代比较老，二是院子比较一般。再对比周围几个最
近成交的房子，感觉175-180吧......
个人感觉，因为我在看附近的另外一个房子，所以周围的CMA report也有看，如果比
180高的话，我觉得买不到就买不到了~ |
s***7
发帖数: 1644 | 17 我要走280，所以基本在看山区的房子。
Read ave 内部结构总体还行，不太理想的是第四个房间是地下室改的，房间直接通
utility，ceiling比较低，不到 legal height。所以我看它其实就是个3房，上1.8m我
也觉得太贵了。还有living room太小，跟楼下的family room对调就好了。
driveway也比较陡，我想放个篮球架估计是不行了。foundation还可以是concrete
slab。
现在的主要问题是inventory太低，结构合理的4房少之又少。。。
【在 b*****3 的大作中提到】
: 不知道你是走280还是101？如果是101的话，我建议你在一个周中的早晨走走看，
: ralston挺堵的，而且从山上下来不方便。
: 我恰好没去看这个房子 ，看了Valdez Ave那个，看了 nd ave 那个， nd ave那
: 个车库比较奇葩，而且里面必须装修才能住人，但因为有个特别平整的院子所以不到一
: 周就under contract了。 我不知道read ave这个房子内部结构怎样，不好判断有没有
: 比它结构更好的房子。 你看到driveway平整吗，你看inspection report了吗，我有一
: 点担心这个房子的foundation，因为从照片上看它在一个角度狠陡的坡地上，（当然他
: 把院子level了，这个你如果自己搞要花很多很多很多钱）。 看你是怎样的想法了 --
: 是看到一个房子就不顾一切的要抢到手，还是希望找性价比高的？同样一个不错的房
: 子，让我出1.65我觉得就可以，但要是185万买，我就不愿意了。如果你打算出185万的
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s***7
发帖数: 1644 | 18 你有看这个房子吗？我也觉得175-180比较合理，但是有时候架不住一些疯狂买家。。。
我这个周六又去看了一次，当时都没有其他人看（估计想买的都在第一个open house看
过了）。
【在 s*******3 的大作中提到】
: 我觉得180差不多了，这房子一是年代比较老，二是院子比较一般。再对比周围几个最
: 近成交的房子，感觉175-180吧......
: 个人感觉，因为我在看附近的另外一个房子，所以周围的CMA report也有看，如果比
: 180高的话，我觉得买不到就买不到了~
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s*******3
发帖数: 4 | 19 我是上周日去看的房子，看房的人好像也不少，我看了之后的第一印象就是view很棒，
很开阔。但是现在细细回想的话，就业发现了许多不喜欢的点，比如院子非常不实用，
整个前门入口都比较斜，门口的路相对于其他路来讲，窄了很多。再就是这个房主把4
房改成了3房（其中一房被改成了master bath），然后又把一个储物间改成了一个卧室
，这些都没有permit，不知道贷款会不会有问题。
但如果能以一个合理的价格买到这个房子，我觉得还是不错的，但最近感觉有点crazy.
....不知道哪里来了好多大款，真碰上了也就没办法了，拼也拼不过~不如接着看
。。
【在 s***7 的大作中提到】
: 你有看这个房子吗？我也觉得175-180比较合理，但是有时候架不住一些疯狂买家。。。
: 我这个周六又去看了一次，当时都没有其他人看（估计想买的都在第一个open house看
: 过了）。
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y*********u
发帖数: 3664 | |
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L*******r
发帖数: 121 | 21 缁欎釜鍙傝銆傝繖涓崠浜80宸﹀彸銆傚姞寤虹殑浜屾ゼ涓诲崸锛屼富鍗ч噷娌℃
湁鏆栨皵鏈夊鐐夈jacuzzi鍦ㄤ富鍗ч噷銆俴itchen 鍜屼功鎴夸篃娌℃湁鏆栨皵銆
俽oof 鏈変竴浜涜淇殑銆傞櫌瀛愬钩锛屾湁涓偣鐐硅繙澶勫北鏅鑳藉惉鍒伴
珮涓殑澹伴煶銆俬ttps://www.redfin.com/CA/Belmont/1824-Valdez-Ave-94002/
home/2053310 |
s***7
发帖数: 1644 | 22 这个我去看了，觉得房子结构很奇怪。
Redfin是pending，请问你是什么知道$1.8m成交的？这意味着加价30万？！。。。
鍗ч噷娌℃
#65533;
【在 L*******r 的大作中提到】
: 缁欎釜鍙傝銆傝繖涓崠浜80宸﹀彸銆傚姞寤虹殑浜屾ゼ涓诲崸锛屼富鍗ч噷娌℃
: 湁鏆栨皵鏈夊鐐夈jacuzzi鍦ㄤ富鍗ч噷銆俴itchen 鍜屼功鎴夸篃娌℃湁鏆栨皵銆
: 俽oof 鏈変竴浜涜淇殑銆傞櫌瀛愬钩锛屾湁涓偣鐐硅繙澶勫北鏅鑳藉惉鍒伴
: 珮涓殑澹伴煶銆俬ttps://www.redfin.com/CA/Belmont/1824-Valdez-Ave-94002/
: home/2053310
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e**a
发帖数: 526 | 23 没有加到1.8， 成交是1.7 以上， agent不吭说更多的信息，估计是1,7 出头
lz看你小信。明天就duel了彭
【在 s***7 的大作中提到】
: 这个我去看了，觉得房子结构很奇怪。
: Redfin是pending，请问你是什么知道$1.8m成交的？这意味着加价30万？！。。。
:
: 鍗ч噷娌℃
: #65533;
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l******g
发帖数: 79 | 24 这房子pending啦，楼主知道成交价多少吗？ |
s***7
发帖数: 1644 | |
B*Z
发帖数: 7062 | 26 盖在山坡上的房子，还是算了。
【在 s***7 的大作中提到】
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发帖数: 1644 | 27 愿闻其详？
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【在 B*Z 的大作中提到】
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发帖数: 2455 | 28 这种山景房，喜欢的人就会非常喜欢
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
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发帖数: 526 | 29 2楼的意思是湾区这个地震区，山上的房子有面临landslide的风险。但是整个北半岛地
区平地上的房子就没几个，就算有也是高速大陆机场各种伤，所以只要确定 地基没问
题，这个房子非常好~
至于bid。如果不嫌弃的话。可以留个email我帮您做个comp，大概有个数做为一个参考
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c*****e
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发帖数: 1055 | 32 View itself is worth $10w |
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发帖数: 3327 | 33 这房子挺好，location上看不出什么硬伤。后院向东南。以后装太阳能发电也不错。
【在 B*Z 的大作中提到】
: 盖在山坡上的房子，还是算了。
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发帖数: 932 | 34 这个房子我去看了，我觉得最后成交在185-195之间。
和它附近的一个房子我们也参与bid了（下面的link），当时要价只有160，最后加了32
万。
https://www.redfin.com/city/1362/CA/Belmont/filter/include=sold-3mo,viewport
=37.53184:37.49487:-122.27314:-122.33563
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发帖数: 1644 | 35 那我可能看到你了 ：）
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: 这个房子我去看了，我觉得最后成交在185-195之间。
: 和它附近的一个房子我们也参与bid了（下面的link），当时要价只有160，最后加了32
: 万。
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发帖数: 48 | 36 我对这一片非常非常熟悉。可以负责任的说，山区的房子里，有level lot的房子卖的
最好，主要是滑坡的CONCERN，还有就是院子很重要。这一片的房子可以说一房一价，
COMP很难做。平底上的房子很好做COMP。
这个房子我没进去看，看图片里面挺好，院子好像也有一些，但不算特别好的院子。至
于VIEW， 我认为算是中等偏上的VIEW，有BAY VIEW也有自然景色，挺不错。
当然这是我从图片上看出来的感受，给你个参考吧。 |
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发帖数: 1644 | 37 我看这个location主要是commute好，学区也不错。
你对这片比较熟，帮忙说说像这样的房子这片多吗？我5月份搬家，想说错过这一个，
近期还有没有类似的卖出来。目前市场上很多房子布局什么的都差很多。
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: 我对这一片非常非常熟悉。可以负责任的说，山区的房子里，有level lot的房子卖的
: 最好，主要是滑坡的CONCERN，还有就是院子很重要。这一片的房子可以说一房一价，
: COMP很难做。平底上的房子很好做COMP。
: 这个房子我没进去看，看图片里面挺好，院子好像也有一些，但不算特别好的院子。至
: 于VIEW， 我认为算是中等偏上的VIEW，有BAY VIEW也有自然景色，挺不错。
: 当然这是我从图片上看出来的感受，给你个参考吧。
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发帖数: 48 | 38 不知道你是走280还是101？如果是101的话，我建议你在一个周中的早晨走走看，
ralston挺堵的，而且从山上下来不方便。
我恰好没去看这个房子 ，看了Valdez Ave那个，看了 nd ave 那个， nd ave那
个车库比较奇葩，而且里面必须装修才能住人，但因为有个特别平整的院子所以不到一
周就under contract了。 我不知道read ave这个房子内部结构怎样，不好判断有没有
比它结构更好的房子。 你看到driveway平整吗，你看inspection report了吗，我有一
点担心这个房子的foundation，因为从照片上看它在一个角度狠陡的坡地上，（当然他
把院子level了，这个你如果自己搞要花很多很多很多钱）。 看你是怎样的想法了 --
是看到一个房子就不顾一切的要抢到手，还是希望找性价比高的？同样一个不错的房
子，让我出1.65我觉得就可以，但要是185万买，我就不愿意了。如果你打算出185万的
话，可以负责任的说，belmont不缺山景房，belmont缺的是院子好的山景房。所以你看
这个房子院子好吗？现在的照片特别骗人，我没实地看真的不好说。即使你自己觉得有
没有院子无所谓，总有卖房的那一天，没院子就淘汰了一堆人。
当然我是investor的mindset。我要特别考虑exit strategy和出价，在市场上看很多很
多房子，有好deal了才出手。 如果你真的特别着急抢房那也没办法。
【在 s***7 的大作中提到】
: 我看这个location主要是commute好，学区也不错。
: 你对这片比较熟，帮忙说说像这样的房子这片多吗？我5月份搬家，想说错过这一个，
: 近期还有没有类似的卖出来。目前市场上很多房子布局什么的都差很多。
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发帖数: 4 | 40 我觉得180差不多了，这房子一是年代比较老，二是院子比较一般。再对比周围几个最
近成交的房子，感觉175-180吧......
个人感觉，因为我在看附近的另外一个房子，所以周围的CMA report也有看，如果比
180高的话，我觉得买不到就买不到了~ |
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发帖数: 1644 | 41 我要走280，所以基本在看山区的房子。
Read ave 内部结构总体还行，不太理想的是第四个房间是地下室改的，房间直接通
utility，ceiling比较低，不到 legal height。所以我看它其实就是个3房，上1.8m我
也觉得太贵了。还有living room太小，跟楼下的family room对调就好了。
driveway也比较陡，我想放个篮球架估计是不行了。foundation还可以是concrete
slab。
现在的主要问题是inventory太低，结构合理的4房少之又少。。。
【在 b*****3 的大作中提到】
: 不知道你是走280还是101？如果是101的话，我建议你在一个周中的早晨走走看，
: ralston挺堵的，而且从山上下来不方便。
: 我恰好没去看这个房子 ，看了Valdez Ave那个，看了 nd ave 那个， nd ave那
: 个车库比较奇葩，而且里面必须装修才能住人，但因为有个特别平整的院子所以不到一
: 周就under contract了。 我不知道read ave这个房子内部结构怎样，不好判断有没有
: 比它结构更好的房子。 你看到driveway平整吗，你看inspection report了吗，我有一
: 点担心这个房子的foundation，因为从照片上看它在一个角度狠陡的坡地上，（当然他
: 把院子level了，这个你如果自己搞要花很多很多很多钱）。 看你是怎样的想法了 --
: 是看到一个房子就不顾一切的要抢到手，还是希望找性价比高的？同样一个不错的房
: 子，让我出1.65我觉得就可以，但要是185万买，我就不愿意了。如果你打算出185万的
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发帖数: 1644 | 42 你有看这个房子吗？我也觉得175-180比较合理，但是有时候架不住一些疯狂买家。。。
我这个周六又去看了一次，当时都没有其他人看（估计想买的都在第一个open house看
过了）。
【在 s*******3 的大作中提到】
: 我觉得180差不多了，这房子一是年代比较老，二是院子比较一般。再对比周围几个最
: 近成交的房子，感觉175-180吧......
: 个人感觉，因为我在看附近的另外一个房子，所以周围的CMA report也有看，如果比
: 180高的话，我觉得买不到就买不到了~
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发帖数: 4 | 43 我是上周日去看的房子，看房的人好像也不少，我看了之后的第一印象就是view很棒，
很开阔。但是现在细细回想的话，就业发现了许多不喜欢的点，比如院子非常不实用，
整个前门入口都比较斜，门口的路相对于其他路来讲，窄了很多。再就是这个房主把4
房改成了3房（其中一房被改成了master bath），然后又把一个储物间改成了一个卧室
，这些都没有permit，不知道贷款会不会有问题。
但如果能以一个合理的价格买到这个房子，我觉得还是不错的，但最近感觉有点crazy.
....不知道哪里来了好多大款，真碰上了也就没办法了，拼也拼不过~不如接着看
。。
【在 s***7 的大作中提到】
: 你有看这个房子吗？我也觉得175-180比较合理，但是有时候架不住一些疯狂买家。。。
: 我这个周六又去看了一次，当时都没有其他人看（估计想买的都在第一个open house看
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发帖数: 121 | 45 缁欎釜鍙傝銆傝繖涓崠浜80宸﹀彸銆傚姞寤虹殑浜屾ゼ涓诲崸锛屼富鍗ч噷娌℃
湁鏆栨皵鏈夊鐐夈jacuzzi鍦ㄤ富鍗ч噷銆俴itchen 鍜屼功鎴夸篃娌℃湁鏆栨皵銆
俽oof 鏈変竴浜涜淇殑銆傞櫌瀛愬钩锛屾湁涓偣鐐硅繙澶勫北鏅鑳藉惉鍒伴
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Redfin是pending，请问你是什么知道$1.8m成交的？这意味着加价30万？！。。。
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