S********t 发帖数: 3431 | |
p***r 发帖数: 4702 | 2 没影响,加二十万
【在 S********t 的大作中提到】 : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/215-Shumway-Ln-94041/home/62324218 : 位置似乎交通和生活都很好,学区不行。似乎隔壁紧靠着就是半岛穆斯林协会,这个会 : 有多大影响?大家觉得这个房需要加价抢吗?
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i**p 发帖数: 940 | 3 那就还不如这个房子了。https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1569-Glen-Una-
Ct-94040/home/1319148
这个学区好些,也很方便。价格定高了,我估计你可以至少砍10万。
【在 p***r 的大作中提到】 : 没影响,加二十万
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l******u 发帖数: 7 | 4 砍十万。。。
Una-
【在 i**p 的大作中提到】 : 那就还不如这个房子了。https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1569-Glen-Una- : Ct-94040/home/1319148 : 这个学区好些,也很方便。价格定高了,我估计你可以至少砍10万。
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l******u 发帖数: 7 | 5 这个房各方面都不错啊,砍价不太可能
Una-
【在 i**p 的大作中提到】 : 那就还不如这个房子了。https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1569-Glen-Una- : Ct-94040/home/1319148 : 这个学区好些,也很方便。价格定高了,我估计你可以至少砍10万。
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l**t 发帖数: 6971 | 6 这个就好像有人来本版发帖,求推荐修车/agent/饭馆/等等。自问自答自托。 |
m**m 发帖数: 5500 | 7 mtv或者sunnyvale两百来万的房子看着真不如多加二十万买个pa小黑屋..
【在 l******u 的大作中提到】 : 这个房各方面都不错啊,砍价不太可能 : : Una-
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i**p 发帖数: 940 | 8 这个真未见得. Mtv su的大新房子能马上让一个比较大的家庭住的挺好,交通也不见得
比pa差,也能接受很好的公立教育。这里公立高中和国内重点高中不是一码事,好大学
不是上个gunn high或者pa high就能带来的。
pa小黑屋又能给你带来什么呢?
【在 m**m 的大作中提到】 : mtv或者sunnyvale两百来万的房子看着真不如多加二十万买个pa小黑屋..
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i**p 发帖数: 940 | 9 这房子我估计这个价位难卖。再等10天房子还出不去,你就可以往下砍价了。
【在 l******u 的大作中提到】 : 这个房各方面都不错啊,砍价不太可能 : : Una-
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e**a 发帖数: 526 | 10 请问您的目的是什么? 如果有2.3M这个预算的话,也想考虑学区的话,可以去Palo
Alto 找一找入门级的房子了。MV这里是小学不好,初中一般,但是住在MV DT的人基本
都是上私校,也没人care 学区的问题,基本大家喜欢的就是吃完饭下楼上那个商业街
溜达一圈,感受这份繁华。。
【在 S********t 的大作中提到】 : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/215-Shumway-Ln-94041/home/62324218 : 位置似乎交通和生活都很好,学区不行。似乎隔壁紧靠着就是半岛穆斯林协会,这个会 : 有多大影响?大家觉得这个房需要加价抢吗?
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m**m 发帖数: 5500 | 11 pa小黑屋的真正精髓是你住进去前就扩建或者推倒重建,不是先委屈住十年。不管是扩
还是重来,追加的cost都低于创造出的value,所以回到一开始的成本,还是20万。。
当然这说明你真正的能力要超过20万差价。不够的话,是否去买这种200万的?还是先
租或买一个更便宜的?因为我觉得这种200万的潜力不是很好。
个人之见。也不必算那么清。
【在 i**p 的大作中提到】 : 这个真未见得. Mtv su的大新房子能马上让一个比较大的家庭住的挺好,交通也不见得 : 比pa差,也能接受很好的公立教育。这里公立高中和国内重点高中不是一码事,好大学 : 不是上个gunn high或者pa high就能带来的。 : pa小黑屋又能给你带来什么呢?
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i**p 发帖数: 940 | 12 一般人没能力买了小黑屋之后还能拿出几十万现金去扩建。重修更是耗资金耗时间。
【在 m**m 的大作中提到】 : pa小黑屋的真正精髓是你住进去前就扩建或者推倒重建,不是先委屈住十年。不管是扩 : 还是重来,追加的cost都低于创造出的value,所以回到一开始的成本,还是20万。。 : 当然这说明你真正的能力要超过20万差价。不够的话,是否去买这种200万的?还是先 : 租或买一个更便宜的?因为我觉得这种200万的潜力不是很好。 : 个人之见。也不必算那么清。
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s*****r 发帖数: 43070 | 13 属实,咬咬牙就好了
【在 m**m 的大作中提到】 : mtv或者sunnyvale两百来万的房子看着真不如多加二十万买个pa小黑屋..
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S********t 发帖数: 3431 | 14 最近一两个月基本上就没有2.2m能拿下的能住人的PA小黑屋。注意是能住人的小黑屋。
。。
看过一个PA很烂的房子,差不多就是必须推到重建的那种,2m list出来,过一个周末
瞬间就被抢掉了。PA的listing agent也是轻松,什么staging统统不用做,闭着眼睛数
钱就好。。。
MV就是图个交通便利。个人觉得好的交通房保值性应该不会差,小学有10分就行,要不
然读个私校或者换房,反正还早。但是这个房子墙隔壁就是穆斯林协会,就算加州左x
多,至少这儿的老中还是没几个真爱穆斯林吧?政治的事儿老中都是隔岸观个火,但说
到买房这几百万的身家全部投进去的事情,还讲政治正确就傻了。这个dt的房子交通确
实好呀,离caltrain,castro都好近。
【在 e**a 的大作中提到】 : 请问您的目的是什么? 如果有2.3M这个预算的话,也想考虑学区的话,可以去Palo : Alto 找一找入门级的房子了。MV这里是小学不好,初中一般,但是住在MV DT的人基本 : 都是上私校,也没人care 学区的问题,基本大家喜欢的就是吃完饭下楼上那个商业街 : 溜达一圈,感受这份繁华。。
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w******c 发帖数: 525 | 15 半岛穆斯林协会每周六晚上都有party到12点,不怕吵的可以考虑
【在 S********t 的大作中提到】 : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/215-Shumway-Ln-94041/home/62324218 : 位置似乎交通和生活都很好,学区不行。似乎隔壁紧靠着就是半岛穆斯林协会,这个会 : 有多大影响?大家觉得这个房需要加价抢吗?
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i**p 发帖数: 940 | 16 https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1569-Glen-Una-Ct-94040/home/1319148
这房子果然降价了。2.45m -> 2.2m
这种市场,两周不pending,就是价定高了。
【在 l******u 的大作中提到】 : 这个房各方面都不错啊,砍价不太可能 : : Una-
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s*****r 发帖数: 43070 | 17 这个不是2.2M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/373-Shasta-Dr-94306/home/1101754
x
【在 S********t 的大作中提到】 : 最近一两个月基本上就没有2.2m能拿下的能住人的PA小黑屋。注意是能住人的小黑屋。 : 。。 : 看过一个PA很烂的房子,差不多就是必须推到重建的那种,2m list出来,过一个周末 : 瞬间就被抢掉了。PA的listing agent也是轻松,什么staging统统不用做,闭着眼睛数 : 钱就好。。。 : MV就是图个交通便利。个人觉得好的交通房保值性应该不会差,小学有10分就行,要不 : 然读个私校或者换房,反正还早。但是这个房子墙隔壁就是穆斯林协会,就算加州左x : 多,至少这儿的老中还是没几个真爱穆斯林吧?政治的事儿老中都是隔岸观个火,但说 : 到买房这几百万的身家全部投进去的事情,还讲政治正确就傻了。这个dt的房子交通确 : 实好呀,离caltrain,castro都好近。
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d****e 发帖数: 768 | |
p*****e 发帖数: 242 | 19 这个房子还是因为在大路边并且neighborhood太小吧
1319148
【在 i**p 的大作中提到】 : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1569-Glen-Una-Ct-94040/home/1319148 : 这房子果然降价了。2.45m -> 2.2m : 这种市场,两周不pending,就是价定高了。
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w******x 发帖数: 28 | |
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i**p 发帖数: 940 | 21 小学的parking能有多吵。下班时间以及周末在家的时候,这parking lot都不会有什么
人。
离小学近相当于有个很近的公园和playground。如果你有比较小的孩子,是一个plus。
【在 w******x 的大作中提到】 : 这个房子背面是小学的parking,会很吵吧
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p*****e 发帖数: 242 | 22 这个Glen Una多少能成交?
【在 i**p 的大作中提到】 : 小学的parking能有多吵。下班时间以及周末在家的时候,这parking lot都不会有什么 : 人。 : 离小学近相当于有个很近的公园和playground。如果你有比较小的孩子,是一个plus。
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b******t 发帖数: 965 | 23 同好奇 似乎这房是14年2.3m买下来的
那基本上得卖到2.5m才能保本
【在 p*****e 的大作中提到】 : 这个Glen Una多少能成交?
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S********t 发帖数: 3431 | 24 所以说买房有冤大头嘛,这房主肯定就是14年猛加了一把当了冤大头。说买房没冤大头
是不折不扣的房托立场
【在 b******t 的大作中提到】 : 同好奇 似乎这房是14年2.3m买下来的 : 那基本上得卖到2.5m才能保本
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i**p 发帖数: 940 | 25 我估计225万左右,不要放contingency应该可以成交。
上面这个说得对,当了冤大头就只有站岗好多年。过5-10年价钱会超越买价的,但有时
候如果你想换房子或者必须卖,那就只有承担损失了。
【在 b******t 的大作中提到】 : 同好奇 似乎这房是14年2.3m买下来的 : 那基本上得卖到2.5m才能保本
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t**a 发帖数: 9 | |
S********t 发帖数: 3431 | |
y*********u 发帖数: 3664 | 28 不是卖不掉 是钓鱼不成功
【在 S********t 的大作中提到】 : 顶,好奇怪,顶楼里的这个房子两周没卖掉,但是今天还涨价了?!没卖掉难道不是应 : 该降价,这是搞什么? : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/215-Shumway-Ln-94041/home/62324218
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g****e 发帖数: 9 | |
S********t 发帖数: 3431 | 30 我发现车库门有四分之一被挡住,这种奇葩的设计第一次看到。。
虽然是实际上大家车库都是用来堆杂物最多停一辆,但这不能成为这个奇葩设计的理由
吧。。。
【在 g****e 的大作中提到】 : 这个房各方面都不错啊
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z*****7 发帖数: 888 | |