s*******9
发帖数: 93 | 1 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
概800K-900K左右
然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
但股票最近也是高点 不敢买了
房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？ |
A***a
发帖数: 353 | 2 现在是典型的市场拐点。房价上涨是因为惯性，前两年从外地搬过来的码工开始买房了
。租金跌是因为没有新搬来的外地人了，也就是说接下去几年买房的人会减少。
湾区房价还要涨，回头看都是便宜。 |
j******r
发帖数: 3327 | 3 自住房永远是好时机。但不是所有的房子都是deal。知道自己需要什么再去市场里找。
如果想着住几年换大的旧的出租，就得按投资房找deal。否则可能还不如租几年房子一
步到位。 |
p**f
发帖数: 3549 | 4 房租降是因为建了太多公寓。
两年前公寓入住率都在95%以上。
看看这三，四年建了多少，现在都投入市场了，入住率就没那么高了，只能打价格战。
房事跟股市是一条线。你觉得房价涨，那股市一定也有搞头。
别看道指两万止不住，有人说要去三万。
搞不好，股市赚的钱比你倒手投资房赚的还要多。
房事降的一个必要条件是股市crash，烙印老中大量回家。
那股市会crash吗？会。这世界上除了魔帝二都的房价，没有只涨不跌的东西。
什么时候crash，不知道。现在是大家都看到了泡沫，花街就是不破给你看。像在跟谁
赌气。反正他要涨，总能找到理由。
你现在入，等crash时及时抽身，损失也不大，比什么都不做强。
房子crash起来，特别差区，就不好说了。
一点
【在 s*******9 的大作中提到】
: 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
: 概800K-900K左右
: 然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
: 没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
: 其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
: 但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
: 有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
: 但股票最近也是高点 不敢买了
: 房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
: 不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？
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s*******9
发帖数: 93 | 5 现在是拐点？然后平稳一段时间继续涨？
【在 A***a 的大作中提到】
: 现在是典型的市场拐点。房价上涨是因为惯性，前两年从外地搬过来的码工开始买房了
: 。租金跌是因为没有新搬来的外地人了，也就是说接下去几年买房的人会减少。
: 湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
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s*******9
发帖数: 93 | 6 这样听您一分析 我觉得自己是在找投资房
毕竟租或者买 我也无所谓 只是想手上的死钱找个活路
【在 j******r 的大作中提到】
: 自住房永远是好时机。但不是所有的房子都是deal。知道自己需要什么再去市场里找。
: 如果想着住几年换大的旧的出租，就得按投资房找deal。否则可能还不如租几年房子一
: 步到位。
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s*******9
发帖数: 93 | 7 这样看来 可能还是租房再等一等比较合适了
好担心买了就跌啊 看了差区的小黑屋 真不想住那里
但股市实在是看不懂啊 钱就只能死在那里了
【在 p**f 的大作中提到】
: 房租降是因为建了太多公寓。
: 两年前公寓入住率都在95%以上。
: 看看这三，四年建了多少，现在都投入市场了，入住率就没那么高了，只能打价格战。
: 房事跟股市是一条线。你觉得房价涨，那股市一定也有搞头。
: 别看道指两万止不住，有人说要去三万。
: 搞不好，股市赚的钱比你倒手投资房赚的还要多。
: 房事降的一个必要条件是股市crash，烙印老中大量回家。
: 那股市会crash吗？会。这世界上除了魔帝二都的房价，没有只涨不跌的东西。
: 什么时候crash，不知道。现在是大家都看到了泡沫，花街就是不破给你看。像在跟谁
: 赌气。反正他要涨，总能找到理由。
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s*****r
发帖数: 43070 | 8 一开春，学区开始注册，刚需大军就来了
一般暑假后房价会稳一些，但也不会掉
一点
【在 s*******9 的大作中提到】
: 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
: 概800K-900K左右
: 然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
: 没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
: 其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
: 但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
: 有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
: 但股票最近也是高点 不敢买了
: 房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
: 不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？
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A***a
发帖数: 353 | 9 买投资房总体来说是最差的投资方式之一。交易费高，维护费高，流通性差。真看好房
市的话，不如买开发商的股票，或者买REIT。市场的特点是，前两年涨的厉害的东西（
比如湾区房子），接下去几年会涨得少，甚至跌。反之亦然。每次熊市来临之前，总会
有人觉得牛市会一直持续下去。
People always think, this time is different. And everytime the market
proves them wrong.
湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
: 这样看来 可能还是租房再等一等比较合适了
: 好担心买了就跌啊 看了差区的小黑屋 真不想住那里
: 但股市实在是看不懂啊 钱就只能死在那里了
【在 s*******9 的大作中提到】
: 这样看来 可能还是租房再等一等比较合适了
: 好担心买了就跌啊 看了差区的小黑屋 真不想住那里
: 但股市实在是看不懂啊 钱就只能死在那里了
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 觉得是就业增长减缓，但是股市大涨。相当于抢房的人没变多，但是抢房的人更有钱了。
一点
【在 s*******9 的大作中提到】
: 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
: 概800K-900K左右
: 然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
: 没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
: 其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
: 但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
: 有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
: 但股票最近也是高点 不敢买了
: 房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
: 不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？
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k***a
发帖数: 1199 | 11 看看mtv有多少新建apt,房租不降才怪,以后sfh会更值钱
【在 A***a 的大作中提到】
: 现在是典型的市场拐点。房价上涨是因为惯性，前两年从外地搬过来的码工开始买房了
: 。租金跌是因为没有新搬来的外地人了，也就是说接下去几年买房的人会减少。
: 湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
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s*******9
发帖数: 93 | 12 有道理 各大tech公司财报都不错 股票刷刷的涨
了。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 觉得是就业增长减缓，但是股市大涨。相当于抢房的人没变多，但是抢房的人更有钱了。
:
: 一点
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s*******9
发帖数: 93 | 13 科技公司欣欣向荣 位置好的SFH的确会继续涨
但我这800K-900K也只能买个San jose的小小小黑屋
早晚高峰去MTV要开40分钟+
这种地方能涨起来吗
【在 k***a 的大作中提到】
: 看看mtv有多少新建apt,房租不降才怪,以后sfh会更值钱
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k*****n
发帖数: 73 | 14 有点好奇，不知考虑过买condo吗？
【在 s*******9 的大作中提到】
: 科技公司欣欣向荣 位置好的SFH的确会继续涨
: 但我这800K-900K也只能买个San jose的小小小黑屋
: 早晚高峰去MTV要开40分钟+
: 这种地方能涨起来吗
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s*******9
发帖数: 93 | 15 之前没考虑过condo 现在看到连差区都涨的这么高 觉得没必要去搅这趟浑水了
打算在位置好点的地方买个condo算了
但实际上 真的要跌的话 好去的condo跟差区的SFH情况也差不多吧
【在 k*****n 的大作中提到】
: 有点好奇，不知考虑过买condo吗？
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y*********u
发帖数: 3664 | 16 不矛盾 买了出租， 房租慢慢长，没有3套都不好意思说自己是中国人
一点
【在 s*******9 的大作中提到】
: 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
: 概800K-900K左右
: 然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
: 没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
: 其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
: 但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
: 有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
: 但股票最近也是高点 不敢买了
: 房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
: 不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？
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s*******9
发帖数: 93 | 17 我就这点点钱 1套都吃力
何必黑我呢
【在 y*********u 的大作中提到】
: 不矛盾 买了出租， 房租慢慢长，没有3套都不好意思说自己是中国人
:
: 一点
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A***a
发帖数: 353 | 18 Condo是个坑，最好不要碰。其实现在买房已经晚了，不管是好区还是坏区，不管是SFH
还是Condo。等下次经济危机的时候再买吧。现在租房比买房划算太多了。
真要投资，选一些还没被炒作起来的版块。造成现在这种局面的根源是美联储长期印钱
，造成资产泡沫化严重。印出来的钱怎么消化？唯一的途径就是通货膨胀。
湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
: 之前没考虑过condo 现在看到连差区都涨的这么高 觉得没必要去搅这趟浑水了
: 打算在位置好点的地方买个condo算了
: 但实际上 真的要跌的话 好去的condo跟差区的SFH情况也差不多吧
【在 s*******9 的大作中提到】
: 我就这点点钱 1套都吃力
: 何必黑我呢
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s*******9
发帖数: 93 | 19 谢谢分析啊！！
SFH
【在 A***a 的大作中提到】
: Condo是个坑，最好不要碰。其实现在买房已经晚了，不管是好区还是坏区，不管是SFH
: 还是Condo。等下次经济危机的时候再买吧。现在租房比买房划算太多了。
: 真要投资，选一些还没被炒作起来的版块。造成现在这种局面的根源是美联储长期印钱
: ，造成资产泡沫化严重。印出来的钱怎么消化？唯一的途径就是通货膨胀。
: 湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
:
:
: 之前没考虑过condo 现在看到连差区都涨的这么高 觉得没必要去搅这趟浑水了
:
: 打算在位置好点的地方买个condo算了
:
: 但实际上 真的要跌的话 好去的condo跟差区的SFH情况也差不多吧
:
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y*********u
发帖数: 3664 | 20 错
湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
SFH
【在 A***a 的大作中提到】
: Condo是个坑，最好不要碰。其实现在买房已经晚了，不管是好区还是坏区，不管是SFH
: 还是Condo。等下次经济危机的时候再买吧。现在租房比买房划算太多了。
: 真要投资，选一些还没被炒作起来的版块。造成现在这种局面的根源是美联储长期印钱
: ，造成资产泡沫化严重。印出来的钱怎么消化？唯一的途径就是通货膨胀。
: 湾区房价还要涨，回头看都是便宜。
:
:
: 之前没考虑过condo 现在看到连差区都涨的这么高 觉得没必要去搅这趟浑水了
:
: 打算在位置好点的地方买个condo算了
:
: 但实际上 真的要跌的话 好去的condo跟差区的SFH情况也差不多吧
:
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b*********s
发帖数: 3863 | 21 除了房子
还可以买黄金，在美国买土地，买小生意。。。现金放银行稳妥，就是不能生钱。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 这样看来 可能还是租房再等一等比较合适了
: 好担心买了就跌啊 看了差区的小黑屋 真不想住那里
: 但股市实在是看不懂啊 钱就只能死在那里了
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x*******e
发帖数: 1905 | 22 看着楼主都累，对于普通人来说timing the market is a HUGE mistake.对于普通人来
说股市上就是buy index and hold. 房子就是，在工作比较稳定的前提下，尽可能早买。
什么拐点啊，什么crash阿，巴菲特都预测不了，你操那个心？说不定再涨一倍再crash
你怎么办？
如果是长期持有，不确定性就很小，股市任何15年投资回报都是正的，30年平均都有7%。
房子一般跟着通货膨胀涨，但是加上杠杆（你只20%本金），收益也不错。
买房子亏钱的只有两种情况，第一，买的地方人口大量涌出，第二，自己丢了工作迫不
得已在低点把房子卖出。这两样都不是人为可控因素。 |
C********k
发帖数: 29 | 23 看看mountain view和sunnyvale这两年新建的condo涨了多少就知道了，好区的condo比
差区的sfh增值潜力大得多,没结婚的年轻人是大多数，没人愿意放弃公司附近的condo
跑老远住个single |
j*******s
发帖数: 155 | 24 正解！
[在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到：]
:看着楼主都累，对于普通人来说timing the market is a HUGE mistake.对于普通人
来说股市上就是buy index and hold. 房子就是，在工作比较稳定的前提下，尽可能早
买。
:什么拐点啊，什么crash阿，巴菲特都预测不了，你操那个心？说不定再涨一倍再
crash你怎么办？
:如果是长期持有，不确定性就很小，股市任何15年投资回报都是正的，30年平均都有7
%。
:房子一般跟着通货膨胀涨，但是加上杠杆（你只20%本金），收益也不错。
:买房子亏钱的只有两种情况，第一，买的地方人口大量涌出，第二，自己丢了工作迫
不得已在低点把房子卖出。这两样都不是人为可控因素。 |
M********s
发帖数: 24729 | 25 弯曲的房就是最强能动了，抢的就是那块地
一点
【在 s*******9 的大作中提到】
: 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
: 概800K-900K左右
: 然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
: 没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
: 其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
: 但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
: 有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
: 但股票最近也是高点 不敢买了
: 房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
: 不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？
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