M********7
发帖数: 8 | 1 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
，不走agent
4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
下班时车比较多
看了inspection report, 此房子没有问题。
请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？ |
I*****m
发帖数: 184 | |
M********7
发帖数: 8 | 3 没钱的那种普通双职工，去年卖掉了自住房，现在一直租着，很犹豫怕买到山顶上站岗
，卖掉房子后又不太敢买了，想等着弯曲房事垮下来，再重新买个房。结果最近知道了
这个房子信息，又有些想买，值不值啊？ |
y*********u
发帖数: 3664 | 4 继续等着弯曲房事垮下来
【在 M********7 的大作中提到】
: 没钱的那种普通双职工，去年卖掉了自住房，现在一直租着，很犹豫怕买到山顶上站岗
: ，卖掉房子后又不太敢买了，想等着弯曲房事垮下来，再重新买个房。结果最近知道了
: 这个房子信息，又有些想买，值不值啊？
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j**********r
发帖数: 3798 | 5 听着还可以。靠近学校那一块比较贵一些。
【在 M********7 的大作中提到】
: 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
: 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
: 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
: ，不走agent
: 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
: 下班时车比较多
: 看了inspection report, 此房子没有问题。
: 请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？
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M********7
发帖数: 8 | 6 不在学校那块，在Cupertino postoffice附近，但离85还有一些距离 |
p*****e
发帖数: 242 | 7 看起来还不错 关键是那条路有多busy 比市场价看起来便宜
话说楼主自住房卖了现金怎么管理的？没有很好的投资渠道很容易踏空
【在 M********7 的大作中提到】
: 不在学校那块，在Cupertino postoffice附近，但离85还有一些距离
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M********7
发帖数: 8 | 8 一直想买房，没敢放股市上，就存到网络银行，1%利息 |
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s***e
发帖数: 793 | 9 背靠大路还是正门大陆， 平地还是坡下面？
【在 M********7 的大作中提到】
: 不在学校那块，在Cupertino postoffice附近，但离85还有一些距离
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M********7
发帖数: 8 | |
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s******i
发帖数: 122 | 11 不知道我猜的对不对。如果准确，觉得那个房子隔条马路就是邮局，而且离铁轨太近了
是个隐患吧？ |
M********7
发帖数: 8 | |
j**********r
发帖数: 3798 | 13 那个铁路倒是平均一天都没有一趟车。而且都是白天。
【在 s******i 的大作中提到】
: 不知道我猜的对不对。如果准确，觉得那个房子隔条马路就是邮局，而且离铁轨太近了
: 是个隐患吧？
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s******i
发帖数: 122 | 14 嗯只有运水泥的。我说的是隐患，万一哪天突然要走其它车了。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 那个铁路倒是平均一天都没有一趟车。而且都是白天。
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j******r
发帖数: 3327 | 15 单看数字很吸引。就是怕不走agent有东西没有disclose
【在 M********7 的大作中提到】
: 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
: 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
: 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
: ，不走agent
: 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
: 下班时车比较多
: 看了inspection report, 此房子没有问题。
: 请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？
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l*****t
发帖数: 2019 | 16 挺值的。没有agent不知道会不会有交易的风险。
短板看你怎么看了。这个马路两边的房子起码被人break-in的概率比安静的巷子低
【在 M********7 的大作中提到】
: 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
: 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
: 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
: ，不走agent
: 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
: 下班时车比较多
: 看了inspection report, 此房子没有问题。
: 请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？
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M********7
发帖数: 8 | 17 我自己觉得229的价格还可以，可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘，所
以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买，所以现在两人意见出现分歧，决定不了
买还是不买...天天在家谁也说服不了谁 |
s***e
发帖数: 793 | 18 有分歧那肯定不买啊，因为本来领导说的有道理
而且这种分歧就是20万之内的分歧，加20万可以买到两方都满意的房子，根本不值得坚
持己见。
如果是回到10，11年，你要买pa小黑屋，LD要买远大新房，那是值得坚持己见的
【在 M********7 的大作中提到】
: 我自己觉得229的价格还可以，可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘，所
: 以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买，所以现在两人意见出现分歧，决定不了
: 买还是不买...天天在家谁也说服不了谁
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M********7
发帖数: 8 | 19 加20万，谈何容易？这110万的贷款，也是我使劲劝说才答应大，按照我家领导的意思
，收入25w, 就只能贷50w款，贷多了，领导受不了。我就比较大胆的 |
i**p
发帖数: 940 | 20 才一条lane，不算大路。你老婆太保守，贷50万太少了。
不过你可以跟卖家再讲2-5万块钱下来。他不走agent，省了不少交易费用的。
【在 M********7 的大作中提到】
: 我自己觉得229的价格还可以，可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘，所
: 以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买，所以现在两人意见出现分歧，决定不了
: 买还是不买...天天在家谁也说服不了谁
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h********u
发帖数: 134 | 21 可以说说是哪条路吗
【在 M********7 的大作中提到】
: 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
: 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
: 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
: ，不走agent
: 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
: 下班时车比较多
: 看了inspection report, 此房子没有问题。
: 请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？
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e****t
发帖数: 17914 | 22 200w可以拿下
【在 M********7 的大作中提到】
: 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
: 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
: 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的，房主自己卖此房，要229万
: ，不走agent
: 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道，有红绿灯的中等繁忙的路上，上
: 下班时车比较多
: 看了inspection report, 此房子没有问题。
: 请问这个229万价格拿下这个房子，贷款110万，亏不亏？
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j******r
发帖数: 3327 | 23 LTV不到50%很保守。也许你家还有其它状况，如要寄钱会中国养两家子人。否则25w贷
110不应该是个问题。
【在 M********7 的大作中提到】
: 加20万，谈何容易？这110万的贷款，也是我使劲劝说才答应大，按照我家领导的意思
: ，收入25w, 就只能贷50w款，贷多了，领导受不了。我就比较大胆的
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