t**********n
发帖数: 135 | 1 预算800K到1M，如果想要在南湾买到好学区的房子，现在还有哪些地段？
已经做了pre-approval letter，求推荐靠谱的agent。之前朋友推荐过一个agent，经
验丰富，但是在我们告知预算的情况下，还是一上来就带着去看1.3M的房子，并极力推
荐，劝说快做决定，感觉压力山大。
我们一直住Milpitas，还挺喜欢这里，680以东也闻不到垃圾场的味道。如果有比较熟
悉Milpitas的agent，欢迎联系。 |
b******t
发帖数: 965 | 2 不是agent
我觉得 这个预算 基本只能买 town house或者condo
实在要house或者得多点commute 比如 warm springs 或者 cambrian park 或者
evergreen 之类的
既然你住在milpitas建议看看 warm springs
【在 t**********n 的大作中提到】
: 预算800K到1M，如果想要在南湾买到好学区的房子，现在还有哪些地段？
: 已经做了pre-approval letter，求推荐靠谱的agent。之前朋友推荐过一个agent，经
: 验丰富，但是在我们告知预算的情况下，还是一上来就带着去看1.3M的房子，并极力推
: 荐，劝说快做决定，感觉压力山大。
: 我们一直住Milpitas，还挺喜欢这里，680以东也闻不到垃圾场的味道。如果有比较熟
: 悉Milpitas的agent，欢迎联系。
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e**a
发帖数: 526 | 3 是agent，不push的这种。
实话实说，不知道您对"南湾"学区的定位和期望是什么？
【在 b******t 的大作中提到】
: 不是agent
: 我觉得 这个预算 基本只能买 town house或者condo
: 实在要house或者得多点commute 比如 warm springs 或者 cambrian park 或者
: evergreen 之类的
: 既然你住在milpitas建议看看 warm springs
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h********u
发帖数: 134 | 4 1m如果你要sfh只能去很远的地方了吧
楼上说的cambrian park是一个选择，但是也比较紧
evergreen不知道可以不 |
e**a
发帖数: 526 | 5 你想找好的agent， 不仿把您的自己的可公开的信息页贴一些出来。
Budget是多少？宽松留后最大的affordable是多少？有没有做过比较严格的
preapproval？ 这个建议找citi chase boa这些大银行做，他们的pre approv都有
tracable record，对于seller来说非常confidence。即使你最后换用别的lender也没
问题
收入是多少？除了买房后有没有别的计划？是allin 一栋还是留钱上两栋？
希望看什么地方的房子？学区要求怎样？ 是湾区五大名校，还是普通9分高中即可？
希望交通是怎么样？ 离开宇中94304多少mile？？能接受多久的traffic？
你不仿把这些可公开的信息多提供一些，越多，agent越知道和你自己是不是适合，我
们现在联系buyer也是先自己做双向screening， 如果什么都不合适的，花再多时间也
只能是浪费，比如有的buyer连downpay都没ready，现在每天看redfin，除了自己心浮
气躁以外，真没有啥好处，
先做基本功，然后找到合适的人，最后拿下合适的房。
你说的很有道理， “是不是和自己想的一样”。
我不知道别的agent怎么做，我现在还是没个房子都老老实实的用至少10个comp加上
adjust 和 mkt exp来给buyer一份非常详实的报告，这点虽然耗时（做一次几乎要一小
时，因为要一个个手动甄别MLS，防止outlier），但是出来的value还是有理有据，让
buyer也觉得比较信服，而不是觉得满嘴跑火车，开口加价单位就是5万。
我自己也是做buyer过来的，换位思考，就能理解buyer的难处和辛苦，都是辛苦钱，上
有家庭下有小娃，几方面要balance，我觉得没有这种mindset的人，不要去做agent |
t**********n
发帖数: 135 | 6 因为孩子还小，目前最关注的就是小学，希望9分以上学区。最好不要是评分注水后涨
上来的9分。
【在 e**a 的大作中提到】
: 是agent，不push的这种。
: 实话实说，不知道您对"南湾"学区的定位和期望是什么？
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t**********n
发帖数: 135 | 7 哈哈，你还真是把以前的回帖都汇集了一下粘贴过来了啊。回头我给你发站内信吧。
【在 e**a 的大作中提到】
: 你想找好的agent， 不仿把您的自己的可公开的信息页贴一些出来。
: Budget是多少？宽松留后最大的affordable是多少？有没有做过比较严格的
: preapproval？ 这个建议找citi chase boa这些大银行做，他们的pre approv都有
: tracable record，对于seller来说非常confidence。即使你最后换用别的lender也没
: 问题
: 收入是多少？除了买房后有没有别的计划？是allin 一栋还是留钱上两栋？
: 希望看什么地方的房子？学区要求怎样？ 是湾区五大名校，还是普通9分高中即可？
: 希望交通是怎么样？ 离开宇中94304多少mile？？能接受多久的traffic？
: 你不仿把这些可公开的信息多提供一些，越多，agent越知道和你自己是不是适合，我
: 们现在联系buyer也是先自己做双向screening， 如果什么都不合适的，花再多时间也
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s******i
发帖数: 122 | 8 95132 ruskin小学？
【在 t**********n 的大作中提到】
: 预算800K到1M，如果想要在南湾买到好学区的房子，现在还有哪些地段？
: 已经做了pre-approval letter，求推荐靠谱的agent。之前朋友推荐过一个agent，经
: 验丰富，但是在我们告知预算的情况下，还是一上来就带着去看1.3M的房子，并极力推
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: 我们一直住Milpitas，还挺喜欢这里，680以东也闻不到垃圾场的味道。如果有比较熟
: 悉Milpitas的agent，欢迎联系。
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j******f
发帖数: 2109 | 9 我碰到的agent没有一个如你这样做事的
每次都还要我告诉他信息
赞一个
【在 e**a 的大作中提到】
: 你想找好的agent， 不仿把您的自己的可公开的信息页贴一些出来。
: Budget是多少？宽松留后最大的affordable是多少？有没有做过比较严格的
: preapproval？ 这个建议找citi chase boa这些大银行做，他们的pre approv都有
: tracable record，对于seller来说非常confidence。即使你最后换用别的lender也没
: 问题
: 收入是多少？除了买房后有没有别的计划？是allin 一栋还是留钱上两栋？
: 希望看什么地方的房子？学区要求怎样？ 是湾区五大名校，还是普通9分高中即可？
: 希望交通是怎么样？ 离开宇中94304多少mile？？能接受多久的traffic？
: 你不仿把这些可公开的信息多提供一些，越多，agent越知道和你自己是不是适合，我
: 们现在联系buyer也是先自己做双向screening， 如果什么都不合适的，花再多时间也
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s******q
发帖数: 173 | |
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M********s
发帖数: 24729 | 11 agent没工夫陪他磨，不差钱儿速战速决的最好赚
【在 t**********n 的大作中提到】
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f*********8
发帖数: 45 | 12 与楼主类似想法预算有限，同求推荐不push，为buyer设想的agent，公司在north San
Jose，寻找南fremont, south san jose, milpitas, evergreen, south san jose,
SFH or TH。意者请用站内信联系。Thanks! |
L******0
发帖数: 560 | 13 您好,我是做贷款的,和很多房产经济打交道,有一个口碑不错,发站内短信给您.您可以
联系一下,如果服务不好,也请让我知道,以后不推荐给别人.
San
【在 f*********8 的大作中提到】
: 与楼主类似想法预算有限，同求推荐不push，为buyer设想的agent，公司在north San
: Jose，寻找南fremont, south san jose, milpitas, evergreen, south san jose,
: SFH or TH。意者请用站内信联系。Thanks!
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L******0
发帖数: 560 | 14 您好,我是做贷款的,和很多房产经济打交道,有一个口碑不错,发站内短信给您.您可以
联系一下,如果服务不好,也请让我知道,以后不推荐给别人.
【在 t**********n 的大作中提到】
: 预算800K到1M，如果想要在南湾买到好学区的房子，现在还有哪些地段？
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b********1
发帖数: 1299 | 15 1M的budget在南湾买好学区有点难. Milpitas是个不错的选择. 那边我也帮client买过
房子. 我的公司在Fremont, 有问题可以站内信.
【在 t**********n 的大作中提到】
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n***d
发帖数: 8857 | 16 可以买到1000尺以下的condo吧
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y*********u
发帖数: 3664 | 17 大胆直接把budget提高20-50w
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C********9
发帖数: 670 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 19 Milpitas, Evergreen 1M独立屋还应当买得到.
San
【在 f*********8 的大作中提到】
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: Jose，寻找南fremont, south san jose, milpitas, evergreen, south san jose,
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 可以考虑 Milpitas, 95132 或者 Evergreen.
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n********g
发帖数: 138 | |
f********m
发帖数: 8397 | 22 http://www.homesbymira.com/home.asp
very good agent. she has her clients' interests in her heart. we were very
happy with her.
【在 t**********n 的大作中提到】
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: 荐，劝说快做决定，感觉压力山大。
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y*****5
发帖数: 883 | |
j******e
发帖数: 46 | 24 鎼溅闂evergreen杩欒竟涔熸湁涓簺瀛﹀尯鍏ㄥ崄鍒嗙殑 涓轰粈涔堟瘮璧穋
upertino saratoga渚垮疁浜嗛偅涔堝锛熻繕鏈変粈涔堜笉濂界殑鍦版柟涔堬紵 |
m*********n
发帖数: 931 | |
