f******e
发帖数: 6488 | |
t*****e
发帖数: 2206 | 2 最多卖1.05m
因为：05/25/16 Sold $843,500
估计有问题。 |
d****e
发帖数: 768 | 3 84.3万，remodel估计6、7万但是价值20万，去年到现在涨10-15%，这得卖120-125万
【在 t*****e 的大作中提到】
: 最多卖1.05m
: 因为：05/25/16 Sold $843,500
: 估计有问题。
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f******e
发帖数: 6488 | 4 你属于疯狂卖家？
这可不是学区房，remodel一下就涨那么多啊
【在 d****e 的大作中提到】
: 84.3万，remodel估计6、7万但是价值20万，去年到现在涨10-15%，这得卖120-125万
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f******e
发帖数: 6488 | 5 去年的价钱
房子报告没问题
没学区倒是真的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 最多卖1.05m
: 因为：05/25/16 Sold $843,500
: 估计有问题。
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M********s
发帖数: 24729 | |
f******e
发帖数: 6488 | 7 ask $1,050,000
sold $1,000,000
要把脸找回来的redfin立马把estimated从$1,050,000调整到$962,706
所以大家看明白redfin estimated是什么玩意了吧 |
A*******4
发帖数: 228 | |
a*******g
发帖数: 1221 | 9 redfin estimate相当没骨气，有些房子卖家瞎鸡巴要，但redfin没骨气地陪着唱戏。
这一点上zillow好很多。
但zillow不好的地方的地图经常出错，然后信息更新不及时。 |
m****u
发帖数: 3915 | 10 redfin的machine learning model做的烂啊
【在 a*******g 的大作中提到】
: redfin estimate相当没骨气，有些房子卖家瞎鸡巴要，但redfin没骨气地陪着唱戏。
: 这一点上zillow好很多。
: 但zillow不好的地方的地图经常出错，然后信息更新不及时。
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i****a
发帖数: 36252 | 11 或者说做得好
【在 m****u 的大作中提到】
: redfin的machine learning model做的烂啊
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p***r
发帖数: 4702 | 12 不到一米。看来是piaji 了。10%之说不攻自破啊
【在 f******e 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1981-Randolph-Dr-95128/home/915583
: 好像已经close，但redfin还没出来
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i*********n
发帖数: 121 | 13 redfin的估价对asking price/sold price赋予很高的权重，然后基于房屋面积，土地
面积，房屋年代等做一些价格上的微调。至于房况这种个体差异完全不在考虑之内。
怎么说呢。如果所有的买家卖家都很理性，那这个估值就还可以一看。如果asking
price/sold price很离谱，那完全不可信。话说回来，这两种case都不需要redfin的估
价。
redfin也是完全可以做好的，只需要先把异常的数据去掉即可，不管是周围成交价还是
带估价房子的asking price/sold price。去掉之后再做平均，应该就比较可靠了。可
惜它不会这么做。
redfin是个商业网站，它鼓励大家到它这买房卖房。不会让别人觉得买亏了或者卖亏了
。所以它的这种做法可以理解。我们能做的就是完全忽略redfin的估价。我们能做的就
是完全忽略redfin的估价。我们能做的就是完全忽略redfin的估价。重要的事情说三遍
。自己随便找几个附近成交的房子，去掉最高值和最低值，剩下的取个平均，都比它要
靠谱。
【在 m****u 的大作中提到】
: redfin的machine learning model做的烂啊
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f******e
发帖数: 6488 | 14 去年84万，remodel一下卖到100万
这怎么是piaji呢
【在 p***r 的大作中提到】
: 不到一米。看来是piaji 了。10%之说不攻自破啊
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w****o
发帖数: 2260 | |
p***r
发帖数: 4702 | 16 这样flip，屎都亏出来了
【在 f******e 的大作中提到】
: 去年84万，remodel一下卖到100万
: 这怎么是piaji呢
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f******e
发帖数: 6488 | 17 怎么可能亏呢
给政府做的贡献多倒是
【在 p***r 的大作中提到】
: 这样flip，屎都亏出来了
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a*******g
发帖数: 1221 | 18 恩。估价一般看zillow就好了。挑房看redfin。
【在 i*********n 的大作中提到】
: redfin的估价对asking price/sold price赋予很高的权重，然后基于房屋面积，土地
: 面积，房屋年代等做一些价格上的微调。至于房况这种个体差异完全不在考虑之内。
: 怎么说呢。如果所有的买家卖家都很理性，那这个估值就还可以一看。如果asking
: price/sold price很离谱，那完全不可信。话说回来，这两种case都不需要redfin的估
: 价。
: redfin也是完全可以做好的，只需要先把异常的数据去掉即可，不管是周围成交价还是
: 带估价房子的asking price/sold price。去掉之后再做平均，应该就比较可靠了。可
: 惜它不会这么做。
: redfin是个商业网站，它鼓励大家到它这买房卖房。不会让别人觉得买亏了或者卖亏了
: 。所以它的这种做法可以理解。我们能做的就是完全忽略redfin的估价。我们能做的就
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