a*******t
发帖数: 151 | 1 看了一个房子，前前房东把一个closet改成了bathroom，但是前房东并不知道这个改造
有没有permit，请问这种情况会影响贷款吗？谢谢 |
e**a
发帖数: 526 | 2 不知道的话
1 technically，这个BA应该不存在，你看redfin上的记录应该可以查出来。Redfin的
记录来自于County Record，一般比较准， 如果没有的话，作为无permit处理。
对于贷款和房子的影响：
因为本来应该算在Value里的ba无法算，当然房屋的appraisal value降低，会对贷款有
影响
无permit的加建，会被either要求补permit罚款，或者要求拆除，这个case by case，
在买卖的时候不会发生，在你试图申请新的加建改建permit会发生。
希望有帮助，。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 看了一个房子，前前房东把一个closet改成了bathroom，但是前房东并不知道这个改造
: 有没有permit，请问这种情况会影响贷款吗？谢谢
|
a*******t
发帖数: 151 | 3 谢谢您的回复，redfin上是没有这个，而且这个是townhouse，据说很可能是补办不下
来permit的，银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。
看来只能walk away了。。。
【在 e**a 的大作中提到】
: 不知道的话
: 1 technically，这个BA应该不存在，你看redfin上的记录应该可以查出来。Redfin的
: 记录来自于County Record，一般比较准， 如果没有的话，作为无permit处理。
: 对于贷款和房子的影响：
: 因为本来应该算在Value里的ba无法算，当然房屋的appraisal value降低，会对贷款有
: 影响
: 无permit的加建，会被either要求补permit罚款，或者要求拆除，这个case by case，
: 在买卖的时候不会发生，在你试图申请新的加建改建permit会发生。
: 希望有帮助，。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 4 Town house / Condo的话要更加小心，不光是permit的问题，可能还 violate HOA
rule.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 谢谢您的回复，redfin上是没有这个，而且这个是townhouse，据说很可能是补办不下
: 来permit的，银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。
: 看来只能walk away了。。。
|
T****L
发帖数: 1203 | 5 贷款的话这种情况分三种：
1. 银行会让你去拿到permit，但是段时间很难
2. 会要求你或卖家把这个没有permit的结构拆除或者还原
3. 如果说能找到附近的几个comparable property，这些房子都有类似的结构没有
permit的情况，银行一般能make exception。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 看了一个房子，前前房东把一个closet改成了bathroom，但是前房东并不知道这个改造
: 有没有permit，请问这种情况会影响贷款吗？谢谢
|
t********e
发帖数: 1079 | 6 townhouse 不能买 hoa
不好惹
sfh 好些
【在 a*******t 的大作中提到】
: 谢谢您的回复，redfin上是没有这个，而且这个是townhouse，据说很可能是补办不下
: 来permit的，银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。
: 看来只能walk away了。。。
|
M********s
发帖数: 24729 | 7 谁信？你背着？
【在 a*******t 的大作中提到】
: 看了一个房子，前前房东把一个closet改成了bathroom，但是前房东并不知道这个改造
: 有没有permit，请问这种情况会影响贷款吗？谢谢
|
a*******t
发帖数: 151 | 8 谢谢您的回复，请问第一条是说拿到permit的时间很长，贷款来不及？还是说能city估
计不会给已经加建的部分permit？ 十分感谢
【在 T****L 的大作中提到】
: 贷款的话这种情况分三种：
: 1. 银行会让你去拿到permit，但是段时间很难
: 2. 会要求你或卖家把这个没有permit的结构拆除或者还原
: 3. 如果说能找到附近的几个comparable property，这些房子都有类似的结构没有
: permit的情况，银行一般能make exception。
|
