a*******g
发帖数: 1221 | 1 1/28 签合同
2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
2/2 拿到pre-approval
2/10 开始appraisal
2/21 说appraisal还没有完
2/22 说送underwriting
到今天为止，还没有commitment。
我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
fargo，让我申请两家。然后家里人也天天问我怎么还没下来。
所以现在弄得我也没信心了，请问是不是应该申请backup mortgage啊？Wells Fargo之
类的三周能下来吗？ |
l********s
发帖数: 1536 | 2 一个月了，是够长的
你preapproval是进了contract后再做的？难道不应该看房前就应该有了？
现在appraisal出来了吗？大部分lender，appraisal没有出来也可以送underwriter 去
review
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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L******0
发帖数: 560 | 3 这是一开始就忽悠你，3周是有可能的。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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T****L
发帖数: 1203 | 4 这个确实是太慢了，appraisal从下order到report出来快的话2-3天慢的话一个星期，
另外交underwriting和appraisal应该是并行的事情，如果1/28号签合同，把材料拿齐
交underwriting
应该在2天以内，整个贷款closing的过程应该在20-30天内。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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e******n
发帖数: 3435 | 5 赶紧催，同时看看其他银行，否则10%没了的时候，银行可不管的。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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f*******t
发帖数: 27 | 6 不慢。Mine took about 7 weeks to close recently. Some areas, appraiser is
busy and cannot come early, which will delay the whole process. |
w******a
发帖数: 173 | |
c**********8
发帖数: 64 | 8 我们刚close不到一个月。
下offer的时候好像差不多是感恩节还是圣诞节，所以给的closing date稍微长点，但
也是差不多45天就close了。我们没有用agent推荐的banker，自己周围几乎所有银行都
问了，不同银行closing fee也是不同的，问一圈下来心里就有底了。
appraisal是一周内出来的，不过我们当时的banker也很不给力，各种电话邮件都不回
，我们只能催银行的processor |
y*******g
发帖数: 125 | 9 Mortgage contingency 必须要啊, 买房子不能赌运气 |
b****a
发帖数: 345 | 10 不慢，2-3个月的都有。速度只能说明过去，房市风险银行先知。
【在 y*******g 的大作中提到】
: Mortgage contingency 必须要啊, 买房子不能赌运气
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o*******8
发帖数: 249 | 11 我们贷款条件不太好，一共63天走完贷款程序。房子closing推迟了四天。我们州规定
closing后两周的延期是容许的，卖方必须等着。 |
z******7
发帖数: 6 | 12 65万的房子应该是个小loan 签合同到closing30天不是问题。 你是不是当时挑利率挑
得厉害所以选的银行有问题？ |
o*******8
发帖数: 249 | 13 65万是小loan？那我们就是迷你loan。
【在 z******7 的大作中提到】
: 65万的房子应该是个小loan 签合同到closing30天不是问题。 你是不是当时挑利率挑
: 得厉害所以选的银行有问题？
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s******i
发帖数: 122 | 14 你们州和加州湾区还是不一样啊。这边很多都要求30天close，贷款＞100万的很常见。
【在 o*******8 的大作中提到】
: 65万是小loan？那我们就是迷你loan。
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e****d
发帖数: 132 | |
a*******g
发帖数: 1221 | 16 1/28 签合同
2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
2/2 拿到pre-approval
2/10 开始appraisal
2/21 说appraisal还没有完
2/22 说送underwriting
到今天为止，还没有commitment。
我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
fargo，让我申请两家。然后家里人也天天问我怎么还没下来。
所以现在弄得我也没信心了，请问是不是应该申请backup mortgage啊？Wells Fargo之
类的三周能下来吗？ |
l********s
发帖数: 1536 | 17 一个月了，是够长的
你preapproval是进了contract后再做的？难道不应该看房前就应该有了？
现在appraisal出来了吗？大部分lender，appraisal没有出来也可以送underwriter 去
review
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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L******0
发帖数: 560 | 18 这是一开始就忽悠你，3周是有可能的。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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T****L
发帖数: 1203 | 19 这个确实是太慢了，appraisal从下order到report出来快的话2-3天慢的话一个星期，
另外交underwriting和appraisal应该是并行的事情，如果1/28号签合同，把材料拿齐
交underwriting
应该在2天以内，整个贷款closing的过程应该在20-30天内。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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e******n
发帖数: 3435 | 20 赶紧催，同时看看其他银行，否则10%没了的时候，银行可不管的。
commitment
【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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f*******t
发帖数: 27 | 21 不慢。Mine took about 7 weeks to close recently. Some areas, appraiser is
busy and cannot come early, which will delay the whole process. |
w******a
发帖数: 173 | |
c**********8
发帖数: 64 | 23 我们刚close不到一个月。
下offer的时候好像差不多是感恩节还是圣诞节，所以给的closing date稍微长点，但
也是差不多45天就close了。我们没有用agent推荐的banker，自己周围几乎所有银行都
问了，不同银行closing fee也是不同的，问一圈下来心里就有底了。
appraisal是一周内出来的，不过我们当时的banker也很不给力，各种电话邮件都不回
，我们只能催银行的processor |
y*******g
发帖数: 125 | 24 Mortgage contingency 必须要啊, 买房子不能赌运气 |
b****a
发帖数: 345 | 25 不慢，2-3个月的都有。速度只能说明过去，房市风险银行先知。
【在 y*******g 的大作中提到】
: Mortgage contingency 必须要啊, 买房子不能赌运气
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o*******8
发帖数: 249 | 26 我们贷款条件不太好，一共63天走完贷款程序。房子closing推迟了四天。我们州规定
closing后两周的延期是容许的，卖方必须等着。 |
z******7
发帖数: 6 | 27 65万的房子应该是个小loan 签合同到closing30天不是问题。 你是不是当时挑利率挑
得厉害所以选的银行有问题？ |
o*******8
发帖数: 249 | 28 65万是小loan？那我们就是迷你loan。
【在 z******7 的大作中提到】
: 65万的房子应该是个小loan 签合同到closing30天不是问题。 你是不是当时挑利率挑
: 得厉害所以选的银行有问题？
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s******i
发帖数: 122 | 29 你们州和加州湾区还是不一样啊。这边很多都要求30天close，贷款＞100万的很常见。
【在 o*******8 的大作中提到】
: 65万是小loan？那我们就是迷你loan。
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e****d
发帖数: 132 | |
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r******d
发帖数: 1879 | 31 1/28 签合同
2/22 说送underwriting
这是太慢了！ 加州现在买屋贷款都要30-45天一定结束的。
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【在 a*******g 的大作中提到】
: 1/28 签合同
: 2/1 联系这个agent强烈推荐的loan officer ( NJ Lenders Corp)
: 2/2 拿到pre-approval
: 2/10 开始appraisal
: 2/21 说appraisal还没有完
: 2/22 说送underwriting
: 到今天为止，还没有commitment。
: 我这个房子是65万，然后10%押金，没有mortgage contingency。
: 当初选这个loan officer就是他说2天就能给commitment，后来说2到3周给commitment
: 。现在快一个月了，也什么都没有。律师一直反对我跟这个人合作，让我跟wells
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