S********t
发帖数: 3431 | 1 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
结果人家比我们高20+w...
心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
择 |
s******9
发帖数: 4623 | 2 给个link？阳光谷的？
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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h***z
发帖数: 122 | 3 半岛好区不是更难抢？
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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p*i
发帖数: 411 | 4 楼主你会再次失望的。半岛不好的区也很抢，好区疯抢。 |
M********s
发帖数: 24729 | 5 抢的就是location，懂不懂？
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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m**m
发帖数: 5500 | 6 在其他州眼里，你们现在抢房的大概都是脑袋被钱砸傻了。
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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p***o
发帖数: 714 | 7 亲身体验，南湾涨的快，贷款appraisal 基本能跟上最近的comps。反而半岛，贷款跟
不上，需要现金。另外半岛往南湾方向commute 是反方向的两倍时间。
至于看涨半岛，就只有呵呵了，都看涨这么多年了。独角兽做大了做好了都要来pa/mtv
/sv开店。
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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m**m
发帖数: 5500 | 8 pa去南湾很快，往北走也比住南湾强多了，还可以坐Caltrain去sf，交通最佳。。学校
就不提了，烙印太少，entry level买家看不上。
mtv
【在 p***o 的大作中提到】
: 亲身体验，南湾涨的快，贷款appraisal 基本能跟上最近的comps。反而半岛，贷款跟
: 不上，需要现金。另外半岛往南湾方向commute 是反方向的两倍时间。
: 至于看涨半岛，就只有呵呵了，都看涨这么多年了。独角兽做大了做好了都要来pa/mtv
: /sv开店。
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i****a
发帖数: 36252 | 9 你这么说，大有宇中北移到半岛之势
【在 m**m 的大作中提到】
: pa去南湾很快，往北走也比住南湾强多了，还可以坐Caltrain去sf，交通最佳。。学校
: 就不提了，烙印太少，entry level买家看不上。
:
: mtv
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 宇宙中心是从PA到Sunnyvale一带不会变了。
【在 i****a 的大作中提到】
: 你这么说，大有宇中北移到半岛之势
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p***o
发帖数: 714 | 11 对啊我就这意思啊，从pa/mtv/sv 去半岛是反向的一半时间。呕，明白了，我的定义中
pa 是南湾，你觉得是半岛。
你也不用揶揄entry level ，抢不起也没办法，抢得起就不是entry level了。烙印喜
欢大方新房，贵的小黑屋区一般都不会抢。
【在 m**m 的大作中提到】
: pa去南湾很快，往北走也比住南湾强多了，还可以坐Caltrain去sf，交通最佳。。学校
: 就不提了，烙印太少，entry level买家看不上。
:
: mtv
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p***o
发帖数: 714 | 12 +1 抢pa/la/mtv/sv
【在 j**********r 的大作中提到】
: 宇宙中心是从PA到Sunnyvale一带不会变了。
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m**m
发帖数: 5500 | 13 pa是半岛南端。
【在 p***o 的大作中提到】
: 对啊我就这意思啊，从pa/mtv/sv 去半岛是反向的一半时间。呕，明白了，我的定义中
: pa 是南湾，你觉得是半岛。
: 你也不用揶揄entry level ，抢不起也没办法，抢得起就不是entry level了。烙印喜
: 欢大方新房，贵的小黑屋区一般都不会抢。
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m**m
发帖数: 5500 | 14 我感觉entry level买家抢1600尺Sunnyvale/mtv 2m 40年以上房龄的房，却不去奋力争
取pa条件更差但只贵20万的小黑屋，五年后是50万以上的asset差别，加上学校不同这
种无形差别。
替他们做鸡啊。我感觉版友只是需要一个省心的包工头装修队而已。应该是好的
business model。
【在 p***o 的大作中提到】
: 对啊我就这意思啊，从pa/mtv/sv 去半岛是反向的一半时间。呕，明白了，我的定义中
: pa 是南湾，你觉得是半岛。
: 你也不用揶揄entry level ，抢不起也没办法，抢得起就不是entry level了。烙印喜
: 欢大方新房，贵的小黑屋区一般都不会抢。
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s*****r
发帖数: 43070 | 15 吼吼，你这心态是买不到房的
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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s*****r
发帖数: 43070 | 16 钱多房少，主要是有钱人太多
【在 m**m 的大作中提到】
: 在其他州眼里，你们现在抢房的大概都是脑袋被钱砸傻了。
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h******m
发帖数: 425 | 17 同样的感觉。sv mv等地已经over heat了，尤其是Sv。太多买家看不上远东和偏远地区
只因为交通方便盯着这两块，学区再好点就2m起了。倒觉得半岛绿化好风景好离Sf和Pa
逛街都不远，去mv上班也是比远东强太多。中餐有foster city San Mateo,西餐
redwood city Palo Alto。学区都是九分十分，完全可以脱离南湾那块自成体系。感觉
现在半岛偶尔还能有个好deal可以抢抢，sv什么的已经是性价比不招待见了。。 |
y*********u
发帖数: 3664 | 18 明年你就不会这样看了
Pa
【在 h******m 的大作中提到】
: 同样的感觉。sv mv等地已经over heat了，尤其是Sv。太多买家看不上远东和偏远地区
: 只因为交通方便盯着这两块，学区再好点就2m起了。倒觉得半岛绿化好风景好离Sf和Pa
: 逛街都不远，去mv上班也是比远东强太多。中餐有foster city San Mateo,西餐
: redwood city Palo Alto。学区都是九分十分，完全可以脱离南湾那块自成体系。感觉
: 现在半岛偶尔还能有个好deal可以抢抢，sv什么的已经是性价比不招待见了。。
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y*********u
发帖数: 3664 | 19 什么flg，什么snap都不如抢几套房，很多人会被price out
【在 s*****r 的大作中提到】
: 钱多房少，主要是有钱人太多
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p***o
发帖数: 714 | 20 我两位同学三年前一个在94087一个在spa买，你觉得哪个涨的多？关键还是这个房子得
2.3网上吧，贫困线也分级，贫困线一级30万撑94087，撑不了pa ；pa/la定义贫困线第
二级，2.5/4=60来万吧，其实差不多，这个收入也不在乎什么AMT了。
【在 m**m 的大作中提到】
: 我感觉entry level买家抢1600尺Sunnyvale/mtv 2m 40年以上房龄的房，却不去奋力争
: 取pa条件更差但只贵20万的小黑屋，五年后是50万以上的asset差别，加上学校不同这
: 种无形差别。
: 替他们做鸡啊。我感觉版友只是需要一个省心的包工头装修队而已。应该是好的
: business model。
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p***o
发帖数: 714 | 21 你上班时间从半岛往pa/mtv/sv开两次试试看？好虫早说了只有宇宙中心大公司够多，
东边不亮西边亮。
Pa
【在 h******m 的大作中提到】
: 同样的感觉。sv mv等地已经over heat了，尤其是Sv。太多买家看不上远东和偏远地区
: 只因为交通方便盯着这两块，学区再好点就2m起了。倒觉得半岛绿化好风景好离Sf和Pa
: 逛街都不远，去mv上班也是比远东强太多。中餐有foster city San Mateo,西餐
: redwood city Palo Alto。学区都是九分十分，完全可以脱离南湾那块自成体系。感觉
: 现在半岛偶尔还能有个好deal可以抢抢，sv什么的已经是性价比不招待见了。。
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h******m
发帖数: 425 | 22 怎么讲？涨幅吗？这个感觉不值得去挤小黑屋
: 明年你就不会这样看了
: Pa
【在 y*********u 的大作中提到】
: 什么flg，什么snap都不如抢几套房，很多人会被price out
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h******m
发帖数: 425 | 23 没否认Mv Sv的交通优势，但权衡之下不值得
半岛的交通优势整体看不输宇宙中心，至少离sf近
而且总比fremont和三谷之类的地方好太多
: 你上班时间从半岛往pa/mtv/sv开两次试试看？好虫早说了只有宇宙中心大公司
够多，
: 东边不亮西边亮。
: Pa
【在 p***o 的大作中提到】
: 你上班时间从半岛往pa/mtv/sv开两次试试看？好虫早说了只有宇宙中心大公司够多，
: 东边不亮西边亮。
:
: Pa
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s****s
发帖数: 2163 | 24 哪个涨的多？sv?
【在 p***o 的大作中提到】
: 我两位同学三年前一个在94087一个在spa买，你觉得哪个涨的多？关键还是这个房子得
: 2.3网上吧，贫困线也分级，贫困线一级30万撑94087，撑不了pa ；pa/la定义贫困线第
: 二级，2.5/4=60来万吧，其实差不多，这个收入也不在乎什么AMT了。
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h******m
发帖数: 425 | 25 关键看基数吧，100万的房子了不地也就长70万
: 哪个涨的多？sv?
【在 s****s 的大作中提到】
: 哪个涨的多？sv?
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i**p
发帖数: 940 | 26 半岛还是南湾的定义其实有好几种。palo alto因为是santa clara county，好多人都
认为是南湾的一部分。
另外，一般群众口中的半岛是从Burlingame到redwood city，毕竟atherton和menlo
park太贵了，去city也不是那么方便。
【在 m**m 的大作中提到】
: pa是半岛南端。
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j******r
发帖数: 3327 | 27 中半岛。Palo Alto是（南）半岛。南湾以前是苦寒之地，连Fremont都不愿意蹭。想不
到现在Palo Alto也沦落到标榜自己是南湾了。
【在 i**p 的大作中提到】
: 半岛还是南湾的定义其实有好几种。palo alto因为是santa clara county，好多人都
: 认为是南湾的一部分。
: 另外，一般群众口中的半岛是从Burlingame到redwood city，毕竟atherton和menlo
: park太贵了，去city也不是那么方便。
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m**m
发帖数: 5500 | 28 你说三年前，但为什么不说5年前或者今天..关键是今天。我的隐含意思其实是：今天
买房，5年后谁跌的少？spa还是咖喱中心？！怎么尽想着涨呢..
8-9年前，sunnyvale最贵的地方大概1.3m能买个地不小的3-4房ranch house，就是west
valley那里。你今天看看，那里其实涨很有限，倒是北面一点的cherry chase疯涨。
但cherry chase那破社区比spa还差...现在2m买进去的大概都不知道Sunnyvale 以前的
格局。
靠近苹果新园区的地方涨到还算合理。
【在 p***o 的大作中提到】
: 我两位同学三年前一个在94087一个在spa买，你觉得哪个涨的多？关键还是这个房子得
: 2.3网上吧，贫困线也分级，贫困线一级30万撑94087，撑不了pa ；pa/la定义贫困线第
: 二级，2.5/4=60来万吧，其实差不多，这个收入也不在乎什么AMT了。
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S********t
发帖数: 3431 | 29 我们加了30w好不好，只是纠结加28还是30。。。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 吼吼，你这心态是买不到房的
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S********t
发帖数: 3431 | 30 MV，lasd学区
【在 s******9 的大作中提到】
: 给个link？阳光谷的？
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m**m
发帖数: 5500 | 31 我就不明白那个学区有啥好..只看分数没啥意义了。
【在 S********t 的大作中提到】
: MV，lasd学区
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S********t
发帖数: 3431 | 32 问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
那按这个说法，好区的房最后涨到天。
理性的看，长期的均衡情况下来，上好学区好位置跟人口收入结构挂钩。5%的房给5%收
入的人住。短期是会有相对浮动，只不过加州特色prop13减缓了这个达到均衡的速度。
产业发展的区域shift也有影响。
现在MV, pa, la, sv这些抢的特别疯狂，而周边区略滞后，正好是买周边区的机会，因
为总体上湾区就这么大。
指望城里独角兽都南迁明显不现实。数数城里的独角兽，搬来南湾的人数，比例有多少？
【在 M********s 的大作中提到】
: 抢的就是location，懂不懂？
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p*********y
发帖数: 1617 | 33 买房应该少看钱，少看地势。
科技变化快。。
首先和事业挂钩
创业。。
成功了，买，越中心越好
不成功，那就在边边角角里看云起云落吧。
west
【在 m**m 的大作中提到】
: 你说三年前，但为什么不说5年前或者今天..关键是今天。我的隐含意思其实是：今天
: 买房，5年后谁跌的少？spa还是咖喱中心？！怎么尽想着涨呢..
: 8-9年前，sunnyvale最贵的地方大概1.3m能买个地不小的3-4房ranch house，就是west
: valley那里。你今天看看，那里其实涨很有限，倒是北面一点的cherry chase疯涨。
: 但cherry chase那破社区比spa还差...现在2m买进去的大概都不知道Sunnyvale 以前的
: 格局。
: 靠近苹果新园区的地方涨到还算合理。
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p***o
发帖数: 714 | 34 显然，spa感觉最近几年没怎么涨。
【在 s****s 的大作中提到】
: 哪个涨的多？sv?
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p***o
发帖数: 714 | 35 对，发现我们经常看法一致。你买哪pm我下吧，我跟，哈哈。
【在 i**p 的大作中提到】
: 半岛还是南湾的定义其实有好几种。palo alto因为是santa clara county，好多人都
: 认为是南湾的一部分。
: 另外，一般群众口中的半岛是从Burlingame到redwood city，毕竟atherton和menlo
: park太贵了，去city也不是那么方便。
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t*****k
发帖数: 390 | 36 楼主给个link，让我们看看哪个房子
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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d******y
发帖数: 322 | 37 现在新的软件公司有几个在南湾的？有最近找工作的人应该有体会，sf, palo alto,
san mateo, foster city 的opening倒是不少。要我说redwood city的location最好，
可南可北，Sunnyvale除了烙印太多，位置也确实太靠南了。除非是家里有硅工，要不
然以后换工作真不方便，只有去狗，领英和果果方便点，其它都很折腾 |
x****h
发帖数: 32 | |
S********t
发帖数: 3431 | 39 caltrain呗
【在 p***o 的大作中提到】
: 你上班时间从半岛往pa/mtv/sv开两次试试看？好虫早说了只有宇宙中心大公司够多，
: 东边不亮西边亮。
:
: Pa
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j**********r
发帖数: 3798 | 40 城里的独角兽，一旦上市有钱了。就会考虑在南湾建办公室。南湾码农多，不是每个人
都愿意去城里的。另外城里地方就那么大，几百人没问题，你上万人怎么办？像苹果谷
歌那么自己盖楼才是王道。
问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
少？
【在 S********t 的大作中提到】
: 问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
: 那按这个说法，好区的房最后涨到天。
: 理性的看，长期的均衡情况下来，上好学区好位置跟人口收入结构挂钩。5%的房给5%收
: 入的人住。短期是会有相对浮动，只不过加州特色prop13减缓了这个达到均衡的速度。
: 产业发展的区域shift也有影响。
: 现在MV, pa, la, sv这些抢的特别疯狂，而周边区略滞后，正好是买周边区的机会，因
: 为总体上湾区就这么大。
: 指望城里独角兽都南迁明显不现实。数数城里的独角兽，搬来南湾的人数，比例有多少？
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j**********r
发帖数: 3798 | 41 不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
果一
个campus 一万二，
tesla往苹果旧楼搬。AMD, NVDA股票一年翻了
好几倍。硬工们突然腰板直起来也来抢房。
独角兽们都是纸钱，不上市就没有购买力。SOMA租金涨得快，房价却跟不上。FA一天的
波动，就是一个独角兽的市值。
【在 d******y 的大作中提到】
: 现在新的软件公司有几个在南湾的？有最近找工作的人应该有体会，sf, palo alto,
: san mateo, foster city 的opening倒是不少。要我说redwood city的location最好，
: 可南可北，Sunnyvale除了烙印太多，位置也确实太靠南了。除非是家里有硅工，要不
: 然以后换工作真不方便，只有去狗，领英和果果方便点，其它都很折腾
|
d******y
发帖数: 322 | 42 浜哄鍩庨噷鍏徃骞磋交浜哄锛屽線鍗楀缓office鏈涔熸槸鍦╬alo alto銆俛
md鍜孨vidia杩欎簺鍏徃鑲＄エ澶ф定闄や簡椹唴鎬ワ紝鍛樺伐鏈夊嚑涓悆鍒拌
倝鐨勶紝纭欢鍏徃娌＄粰搴曞眰鍛樺伐寰堝鑲＄エ銆傝鍒版墿鎷涳紝鏋滄灉瀹
朵笉娓呮锛岀嫍瀹跺凡缁忔嫑涓嶅姩浜嗭紝鑴稿鏄彲鑳借繕浼氬姞浜猴紝浣嗘槸
浜哄涔熸槸绂籸edwoodcity杩戝晩銆傜幇鍦ㄤ簤璁鸿繖浜涗篃娌＄敤锛岃繃鍑犲勾鍥
炲ご鐪嬫墠鑳界湅寰楁竻妤氥鎴戠殑涓汉瑙傜偣鏄櫎闈炵‖浠舵湁鐪熸鐨勭
浜屾槬锛堜笉鍍忕幇鍦∟vidia鏄潬鐫I鐏捣鏉ワ級锛孲unnyvale鎴夸环鐨勮吘椋
炵┖闂磋繙杩滀綆浜巖edwood city |
d******y
发帖数: 322 | 43 人家城里公司年轻人多，往南建office最多也是在palo alto。amd和Nvidia这些公司股
票大涨除了马内急，员工有几个吃到肉的，硬件公司没给底层员工很多股票。说到扩招
，果果家不清楚，狗家已经招不动了，脸倒是可能还会加人，但是人家也是离
redwoodcity近啊。现在争论这些也没用，过几年回头看才能看得清楚。我的个人观点
是除非硬件有真正的第二春（不像现在Nvidia是靠着AI火起来），不然Sunnyvale房价
的腾
飞空间远远低于redwood city
不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
【在 j**********r 的大作中提到】
: 不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
: 果一
: 个campus 一万二，
: tesla往苹果旧楼搬。AMD, NVDA股票一年翻了
: 好几倍。硬工们突然腰板直起来也来抢房。
: 独角兽们都是纸钱，不上市就没有购买力。SOMA租金涨得快，房价却跟不上。FA一天的
: 波动，就是一个独角兽的市值。
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i**p
发帖数: 940 | 44 City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
amazon，microsoft都在南边。
今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
【在 d******y 的大作中提到】
: 人家城里公司年轻人多，往南建office最多也是在palo alto。amd和Nvidia这些公司股
: 票大涨除了马内急，员工有几个吃到肉的，硬件公司没给底层员工很多股票。说到扩招
: ，果果家不清楚，狗家已经招不动了，脸倒是可能还会加人，但是人家也是离
: redwoodcity近啊。现在争论这些也没用，过几年回头看才能看得清楚。我的个人观点
: 是除非硬件有真正的第二春（不像现在Nvidia是靠着AI火起来），不然Sunnyvale房价
: 的腾
: 飞空间远远低于redwood city
:
: 不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
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j**********r
发帖数: 3798 | 45 当今的科技龙头股，是FANG, APPL, TSLA, NVDA. 除了F全在南湾。Amazon 126也在南
湾。
偶尔硬件公司也会跳出来，比如PANW, ANET. 城里迄今也就Sales force, Twitter，都
不成气候。
半岛上多的，其实是生物公司，南三番一大堆。
【在 i**p 的大作中提到】
: City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
: 。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
: amazon，microsoft都在南边。
: 今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
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d******y
发帖数: 322 | 46 冒昧问一句，您在amazon126 工作？
当今的科技龙头股，是FANG, APPL, TSLA, NVDA. 除了F全在南湾。Amazon 126也在南
【在 j**********r 的大作中提到】
: 当今的科技龙头股，是FANG, APPL, TSLA, NVDA. 除了F全在南湾。Amazon 126也在南
: 湾。
: 偶尔硬件公司也会跳出来，比如PANW, ANET. 城里迄今也就Sales force, Twitter，都
: 不成气候。
: 半岛上多的，其实是生物公司，南三番一大堆。
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p***o
发帖数: 714 | 47 Exactly right 。板上很多人不知道今年sf rent 和housing price 双降吗？尤其
condo 据说降了很多。为什么？因为所谓独角现在招人放缓。还指望sf的来半岛抢？
好虫都说了好多次了，只有宇中好的大公司够多，东边不亮西边亮。
【在 i**p 的大作中提到】
: City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
: 。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
: amazon，microsoft都在南边。
: 今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
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b******y
发帖数: 1684 | 48 城里还是起了很多高楼可以容纳很多很多公司的。问题是有娃的确实很多不愿意住城里
。但是未来sf会不会演变成一个适合family的城市？不知道纽约有没有这个问题
【在 j**********r 的大作中提到】
: 城里的独角兽，一旦上市有钱了。就会考虑在南湾建办公室。南湾码农多，不是每个人
: 都愿意去城里的。另外城里地方就那么大，几百人没问题，你上万人怎么办？像苹果谷
: 歌那么自己盖楼才是王道。
:
: 问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
: 少？
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J********a
发帖数: 5208 | 49 公司基本不可能往城里走，停车都成问题。资本都有自己的考虑，放着南湾这么大块地
方，去城里其实真是想不开…… |
S********t
发帖数: 3431 | 50 我的point是独角兽们上市的话是对市场一个可预见的明显外力。南湾公司扩张是可预
见的，并且不对收入结构带来太大改变。狗脸t6 t7比例不可能显著陡增。而独角兽上
市就不一样了，相当于一大批t3 t4 瞬间升两级。猛增几百高收入的人的买房需求。
而且最关键的是，你说这能预见，但是又房市又毕竟是供需市场而不单纯的投资市场。
独角兽上不了市，废纸不改现，就没资本去影响房市。一旦上市成功就是对房市的巨大
外力。
除非你觉得，城里的风水不好独角兽都要成独角尸。说什么等着公司上市了去南湾开公
司的，这根本就是避重就轻，开分店的时间规模位置都是未知数。更何况谁会把买房的
事，寄托在公司未来也许可能会开分店的希望上？
不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
【在 j**********r 的大作中提到】
: 不需要新的，谷歌每年扩招就是好几个独角兽的人员。Amazon 126风生水起。苹
: 果一
: 个campus 一万二，
: tesla往苹果旧楼搬。AMD, NVDA股票一年翻了
: 好几倍。硬工们突然腰板直起来也来抢房。
: 独角兽们都是纸钱，不上市就没有购买力。SOMA租金涨得快，房价却跟不上。FA一天的
: 波动，就是一个独角兽的市值。
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j**********r
发帖数: 3798 | 51 不是。
【在 d******y 的大作中提到】
: 冒昧问一句，您在amazon126 工作？
:
: 当今的科技龙头股，是FANG, APPL, TSLA, NVDA. 除了F全在南湾。Amazon 126也在南
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I*****m
发帖数: 184 | 52 好虫住cuptino？去netlix 上下班traffic怎么样？ 单程多久？
【在 j**********r 的大作中提到】
: 不是。
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j**********r
发帖数: 3798 | 53 我不是说半岛不会涨，我是说半岛涨幅长线预期不如南湾。城里公交比较方便。独角兽
上市了，有可能城里，半岛，Fremont, 远东买房。也可能没金手铐了，就跳槽了。小
独角兽上市影响没有那么大，比如Lending Club, Square, 没有发生爆涨。能有明显影
响的也就UAP三家。
另外，Uber在PA开office，是已经发生的事情。
【在 S********t 的大作中提到】
: 我的point是独角兽们上市的话是对市场一个可预见的明显外力。南湾公司扩张是可预
: 见的，并且不对收入结构带来太大改变。狗脸t6 t7比例不可能显著陡增。而独角兽上
: 市就不一样了，相当于一大批t3 t4 瞬间升两级。猛增几百高收入的人的买房需求。
: 而且最关键的是，你说这能预见，但是又房市又毕竟是供需市场而不单纯的投资市场。
: 独角兽上不了市，废纸不改现，就没资本去影响房市。一旦上市成功就是对房市的巨大
: 外力。
: 除非你觉得，城里的风水不好独角兽都要成独角尸。说什么等着公司上市了去南湾开公
: 司的，这根本就是避重就轻，开分店的时间规模位置都是未知数。更何况谁会把买房的
: 事，寄托在公司未来也许可能会开分店的希望上？
:
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j**********r
发帖数: 3798 | 54 单程15分钟，85逆车流。
【在 I*****m 的大作中提到】
: 好虫住cuptino？去netlix 上下班traffic怎么样？ 单程多久？
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I*****m
发帖数: 184 | 55 赞
against traffic很舒服
【在 j**********r 的大作中提到】
: 单程15分钟，85逆车流。
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m**m
发帖数: 5500 | 56 城里公司绝大多数股票捞到钱的都会回到南湾等地方买房子（要不就是房子本来就在南
湾，卖了股票后终于结束commute煎熬，跳槽离开）。因为他们或者有娃或者总会有娃
，没几个会一直待在sf。这也是为什么snap上市，湾区房价也要涨..因为那帮人捞到钱
后也一定会回湾区。。好可怕..基本中国，la，西雅图等地出现富翁，湾区房价都要涨
。。
贫困线上马公的最终选择都是宇宙中心附近。稍微想想就知道为啥了。这里是个你只要
能afford起，就没啥坏处的地方。
【在 S********t 的大作中提到】
: 我的point是独角兽们上市的话是对市场一个可预见的明显外力。南湾公司扩张是可预
: 见的，并且不对收入结构带来太大改变。狗脸t6 t7比例不可能显著陡增。而独角兽上
: 市就不一样了，相当于一大批t3 t4 瞬间升两级。猛增几百高收入的人的买房需求。
: 而且最关键的是，你说这能预见，但是又房市又毕竟是供需市场而不单纯的投资市场。
: 独角兽上不了市，废纸不改现，就没资本去影响房市。一旦上市成功就是对房市的巨大
: 外力。
: 除非你觉得，城里的风水不好独角兽都要成独角尸。说什么等着公司上市了去南湾开公
: 司的，这根本就是避重就轻，开分店的时间规模位置都是未知数。更何况谁会把买房的
: 事，寄托在公司未来也许可能会开分店的希望上？
:
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p*****e
发帖数: 242 | 57 桃树？我预测跟你差不多基本2.3，惊了
这个跟holly有的一拼
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们加了30w好不好，只是纠结加28还是30。。。
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S********t
发帖数: 3431 | 58 市场是一个流动机制。没有无底洞。现在西雅图房市爆火一点不比你宇宙中心涨的少。
很多是湾区受不了夸张房价北上的。Google Kirkland跟MTV同样的pay，只不过是有些
组项目差些没那么容易升级而已，UAPS也都有分店。双码工在西雅图日子可比你宇宙中
心死撑小黑屋好了无数个层次，我认识的人也都手里几套房涨了又涨。哈哈，好像说的
我自己都不想买房了，过两年搬回去。
湾区是跳槽机会多些，跳来跳去多少人又中了大奖？工资又比狗家多拿了多少？G
Kirkland养老才是王道。
【在 m**m 的大作中提到】
: 城里公司绝大多数股票捞到钱的都会回到南湾等地方买房子（要不就是房子本来就在南
: 湾，卖了股票后终于结束commute煎熬，跳槽离开）。因为他们或者有娃或者总会有娃
: ，没几个会一直待在sf。这也是为什么snap上市，湾区房价也要涨..因为那帮人捞到钱
: 后也一定会回湾区。。好可怕..基本中国，la，西雅图等地出现富翁，湾区房价都要涨
: 。。
: 贫困线上马公的最终选择都是宇宙中心附近。稍微想想就知道为啥了。这里是个你只要
: 能afford起，就没啥坏处的地方。
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S********t
发帖数: 3431 | 59 是的，而且还不知道最后是多少，听说seller还要counter一轮。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 桃树？我预测跟你差不多基本2.3，惊了
: 这个跟holly有的一拼
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p*****e
发帖数: 242 | 60 Oh my 嘎哒
【在 S********t 的大作中提到】
: 是的，而且还不知道最后是多少，听说seller还要counter一轮。
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w*******d
发帖数: 221 | 61 只看分数就应该去cupertino了
【在 m**m 的大作中提到】
: 我就不明白那个学区有啥好..只看分数没啥意义了。
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w*******d
发帖数: 221 | 62 长期来说宇宙中心的sfh房子还是会涨
因为总数上基本不变，而湾区人口越来愈多
除法你能把自己从p90变到p95，那就是永远也买不起了
当然短期内会有季节性下跌和经济低谷，还有机会入
问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
少？
【在 S********t 的大作中提到】
: 问题是到头了呀，抢到房子的人下次出手，再继续加几十万抢？
: 那按这个说法，好区的房最后涨到天。
: 理性的看，长期的均衡情况下来，上好学区好位置跟人口收入结构挂钩。5%的房给5%收
: 入的人住。短期是会有相对浮动，只不过加州特色prop13减缓了这个达到均衡的速度。
: 产业发展的区域shift也有影响。
: 现在MV, pa, la, sv这些抢的特别疯狂，而周边区略滞后，正好是买周边区的机会，因
: 为总体上湾区就这么大。
: 指望城里独角兽都南迁明显不现实。数数城里的独角兽，搬来南湾的人数，比例有多少？
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d******y
发帖数: 322 | 63 问题是人家搬出三番也未必跑这么远来阳谷，可以去burlingame啊
[在 mjmm (忙忙碌碌) 的大作中提到：]
:城里公司绝大多数股票捞到钱的都会回到南湾等地方买房子（要不就是房子本来就在
南湾，卖了股票后终于结束commute煎熬，跳槽离开）。因为他们或者有娃或者总会有娃
:，没几个会一直待在sf。这也是为什么snap上市，湾区房价也要涨..因为那帮人捞到
钱后也一定会回湾区。。好可怕..基本中国，la，西雅图等地出现富翁，湾区房价都要
涨。。
:贫困线上马公的最终选择都是宇宙中心附近。稍微想想就知道为啥了。这里是个你只
要能afford起，就没啥坏处的地方。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
w*******d
发帖数: 221 | 64 是这个房吗
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1730-Peachtree-Ct-94040/home/644791
那一点也不亏哈，这房2015年春天2.3m也买不下来。
倒是去年6-8月之间的地点有可能买下来
【在 S********t 的大作中提到】
: 我们出价的时候磨磨蹭蹭考虑要不要多加两万，最后一咬牙，加！
: 结果人家比我们高20+w...
: 心灰意冷了。南湾差不多涨到工薪阶层的顶了，下一步就是往两边扩散涨。加上预期城
: 里一批独角兽在snap带领下一两年内有望上市，个人觉得现在买半岛上的好区是更好选
: 择
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d******y
发帖数: 322 | 65 这个有滞后效应，我们说的是未来，不是过去。要我说阳谷这么火，还有个重大原因是
华人agent集中在南湾，这个和买家互为因果，相互推动。半岛要在新华人中流行起来
需要一点时间
[在 iapp (iapp) 的大作中提到：]
:City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
:。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
:amazon，microsoft都在南边。
:今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
i**p
发帖数: 940 | 66 跟agent在哪里没有太大关系。all about high pay jobs.
Sf/south sf工作更多样化，但high pay jobs少很多。这在可预见的未来也是如此。有
人总结的很好，city里公司如果依赖科技是核心竞争力，它很难以合理的薪酬吸引到
top talent，毕竟科技从业人员绝大多数住在redwood city以南。city里的科技公司的
这个劣势是一个巨大的缺陷，到现在sf也没有出过霸主级别的公司。
【在 d******y 的大作中提到】
: 这个有滞后效应，我们说的是未来，不是过去。要我说阳谷这么火，还有个重大原因是
: 华人agent集中在南湾，这个和买家互为因果，相互推动。半岛要在新华人中流行起来
: 需要一点时间
: [在 iapp (iapp) 的大作中提到：]
: :City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
: :。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
: :amazon，microsoft都在南边。
: :今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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I*****m
发帖数: 184 | |
p***o
发帖数: 714 | 68 摸摸嗒，这个房真的不是这个区的入门小黑。楼主应该调整下目标，再战。果树村是
94040最贵的几条街，很多人就蹲在这儿等着买呢。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 桃树？我预测跟你差不多基本2.3，惊了
: 这个跟holly有的一拼
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w**z
发帖数: 8232 | 69 新的 startup 都集中在 Palo Alto 以北到旧金山。南湾更多的是成熟的公司。
【在 i**p 的大作中提到】
: 跟agent在哪里没有太大关系。all about high pay jobs.
: Sf/south sf工作更多样化，但high pay jobs少很多。这在可预见的未来也是如此。有
: 人总结的很好，city里公司如果依赖科技是核心竞争力，它很难以合理的薪酬吸引到
: top talent，毕竟科技从业人员绝大多数住在redwood city以南。city里的科技公司的
: 这个劣势是一个巨大的缺陷，到现在sf也没有出过霸主级别的公司。
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p***o
发帖数: 714 | 70 跟agent没什么关系。如果非要跟华人集中扯点关系，可能宇中朋友多是一个原因吧。
以前住半岛的时候打牌都不方便哈哈。不要笑，正经的说，年纪大了有娃了有父母来了
，附近有随时容易串门可胡通消息的朋友是很爽的。要是只爱吃西餐跟白人玩的很好的
就不用考虑这些呵呵。
【在 d******y 的大作中提到】
: 这个有滞后效应，我们说的是未来，不是过去。要我说阳谷这么火，还有个重大原因是
: 华人agent集中在南湾，这个和买家互为因果，相互推动。半岛要在新华人中流行起来
: 需要一点时间
: [在 iapp (iapp) 的大作中提到：]
: :City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
: :。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
: :amazon，microsoft都在南边。
: :今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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s****s
发帖数: 2163 | 71 这房14天close， 不知是不是full cash. 这个房子2.3确实不高。地这么大。2.5是正
常的。
644791
【在 w*******d 的大作中提到】
: 是这个房吗
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1730-Peachtree-Ct-94040/home/644791
: 那一点也不亏哈，这房2015年春天2.3m也买不下来。
: 倒是去年6-8月之间的地点有可能买下来
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p*****e
发帖数: 242 | 72 这种买下来一般是remodel 还是rebuild
【在 s****s 的大作中提到】
: 这房14天close， 不知是不是full cash. 这个房子2.3确实不高。地这么大。2.5是正
: 常的。
:
: 644791
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p**********g
发帖数: 187 | |
w****o
发帖数: 2260 | |
o****n
发帖数: 937 | 75 这话题也有你参与的份么。。。再起一贴边疆地区的您可以拉大旗
【在 j******r 的大作中提到】
: 中半岛。Palo Alto是（南）半岛。南湾以前是苦寒之地，连Fremont都不愿意蹭。想不
: 到现在Palo Alto也沦落到标榜自己是南湾了。
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o****n
发帖数: 937 | 76 跟agent在哪一点关系都没有。记住市场永远是真理。说那么多抵不过市场最就给你看
答案。还需要更多证明么？
【在 d******y 的大作中提到】
: 这个有滞后效应，我们说的是未来，不是过去。要我说阳谷这么火，还有个重大原因是
: 华人agent集中在南湾，这个和买家互为因果，相互推动。半岛要在新华人中流行起来
: 需要一点时间
: [在 iapp (iapp) 的大作中提到：]
: :City的所谓独角兽现在都不热了，根本就招不了多少人。twitter这样的公司还在裁人
: :。真正大的非硬件技术公司在半岛和city只有oracle salesforce, 其他flg, apple，
: :amazon，microsoft都在南边。
: :今年南湾房子比半岛据说热多了，这都是市场买家用钱投的票。
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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j******r
发帖数: 3327 | 77 为啥没份。俺都说了，要是宝贝女儿进了斯坦福，俺就在Palo Alto买房子接送陪读。
谁叫Palo Alto治安这么差。众目睽睽都能有风花案。穷不要紧啊。孙女上斯坦福，远
超副县级的爷爷总得表示表示吧。
这是MSJ最经典的种族笑话。MSJ从小学开始老师就笑话老中家长跟着子女进斯坦福。从
最好小学、最好初中、最好高中，到最好大学。你们在Palo Alto见到溜宠物的没准就
是闲的没事干的MSJ家长带过去的。
其实别介意。真相是俺们穷。一分钱助学金都拿不到。搞不好连学生贷款都申请不了。
4年下来好几十万啊。把房租省下来能省一点是一点。
【在 o****n 的大作中提到】
: 这话题也有你参与的份么。。。再起一贴边疆地区的您可以拉大旗
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o****n
发帖数: 937 | 78 poor daughter. She deserves better parent. |
j******r
发帖数: 3327 | 79 我也这样觉得。跟着我的基因，长得太漂亮，一辈子受罪。
有空你还是关心自己的娃吧。Fremont是美国顶尖治安好的城市。俺们乡下人的确不适
应你们的治安怎么能那么差。喝口水都能出新闻。不知道怎么活的。
【在 o****n 的大作中提到】
: poor daughter. She deserves better parent.
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m**m
发帖数: 5500 | 80 感觉有点抓狂啊..接送陪读住Fremont也远不了多少嘛，还可以bart兼顾ucb。就怕你女
儿受不了
其实湾区三大传奇学校就是msj local的ohlone，cupertino local的de anza，加上
lots altos local的foothill。。
Saratoga是不是还有个west valley？
【在 j******r 的大作中提到】
: 为啥没份。俺都说了，要是宝贝女儿进了斯坦福，俺就在Palo Alto买房子接送陪读。
: 谁叫Palo Alto治安这么差。众目睽睽都能有风花案。穷不要紧啊。孙女上斯坦福，远
: 超副县级的爷爷总得表示表示吧。
: 这是MSJ最经典的种族笑话。MSJ从小学开始老师就笑话老中家长跟着子女进斯坦福。从
: 最好小学、最好初中、最好高中，到最好大学。你们在Palo Alto见到溜宠物的没准就
: 是闲的没事干的MSJ家长带过去的。
: 其实别介意。真相是俺们穷。一分钱助学金都拿不到。搞不好连学生贷款都申请不了。
: 4年下来好几十万啊。把房租省下来能省一点是一点。
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