l*******6
发帖数: 7 | 1 看上了一个Santa Clara 95051的房子，在San Tomas Expressway边上，受San Tomas
Aquino Creek的影响，划在了FEMA flooding zone里。
房子本身挺好的，但不知道这个flooding zone的影响有多大？
卖房的时候会不会有很多买家介意这个？
还有，flooding issurance每年大概要多少？
谢谢！ | j******r
发帖数: 3327 | 2 富贵险中求。
除了半岛的超标核辐射，其余高压线、发射塔啥的都没有科学证据证明有害健康不是。 | M********s
发帖数: 24729 | 3 好好查查房子泡过水几次
【在 l*******6 的大作中提到】
: 看上了一个Santa Clara 95051的房子，在San Tomas Expressway边上，受San Tomas
: Aquino Creek的影响，划在了FEMA flooding zone里。
: 房子本身挺好的，但不知道这个flooding zone的影响有多大？
: 卖房的时候会不会有很多买家介意这个？
: 还有，flooding issurance每年大概要多少？
: 谢谢！
| e**a
发帖数: 526 | 4 Flood zone 本身有两个问题，一个就是下雨天地基容易长年累月收到侵蚀损害，包括
河堤液化的风险，第二个就是flood zone lender会强制你买保险，而且是loan life
long，这是一笔本来完全没必要的额外开销。
然后在你卖房子的时候，你的buyer也会有同样的疑问，也会降低你到时候的房子出售
的收益。
我的point从来都是，买难买的房子，卖的时候好卖。
供您参考
以下是一个参考值，湾区的房子总体来说一年的flood insurance在800-200美金。
Moderate- to Low-Risk Areas
Building & Contents 4 Contents Only 7
Coverage Annual Premium Coverage
$200,000/ $80,000 $400 $80,000
$250,000/ $100,000 $425 $100,000
【在 l*******6 的大作中提到】
: 看上了一个Santa Clara 95051的房子，在San Tomas Expressway边上，受San Tomas
: Aquino Creek的影响，划在了FEMA flooding zone里。
: 房子本身挺好的，但不知道这个flooding zone的影响有多大？
: 卖房的时候会不会有很多买家介意这个？
: 还有，flooding issurance每年大概要多少？
: 谢谢！
|
|
