d********4 发帖数: 1710 | 1 自己的实战经验,随着房子inventory增加,大家理性出价比列在增加,但还是有些现
金买家出现打乱节奏,昨天今天痛失两个大单,都接受counter offer,天时地利人和
都占了,还是败在cash offer手里。第一个是cupertino的房子,出价很好,排第三,
seller counter top 3,客人很给力,不但接受新价格,还再加5千,但最后一刻收到
一个太强的cash offer,高了3万,完败。第二个cash offer比我们的少了一万,我们
180,他们179,但14天close,seller急需钱,没办法再次败。 |
f*****m 发帖数: 309 | 2 Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
【在 d********4 的大作中提到】 : 自己的实战经验,随着房子inventory增加,大家理性出价比列在增加,但还是有些现 : 金买家出现打乱节奏,昨天今天痛失两个大单,都接受counter offer,天时地利人和 : 都占了,还是败在cash offer手里。第一个是cupertino的房子,出价很好,排第三, : seller counter top 3,客人很给力,不但接受新价格,还再加5千,但最后一刻收到 : 一个太强的cash offer,高了3万,完败。第二个cash offer比我们的少了一万,我们 : 180,他们179,但14天close,seller急需钱,没办法再次败。
|
d********4 发帖数: 1710 | 3 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单
,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时
间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓
和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何
容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举
了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为
agent的目标。
: Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
【在 f*****m 的大作中提到】 : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
|
p***r 发帖数: 4702 | |
d****e 发帖数: 768 | 5 应该把街名改成喜鹊街
【在 p***r 的大作中提到】 : Fremont High这个光猛大屋30天了还卖不出去,不是金牌代理Dave吗?看来也有砸招牌 : 的时候 : https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1611-Crow-Ct-94087/home/1087655
|
w*******r 发帖数: 57 | 6 能麻烦介绍下saratoga 270万的那个property吗?
谢谢了!
【在 d********4 的大作中提到】 : 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单 : ,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时 : 间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓 : 和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何 : 容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举 : 了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为 : agent的目标。 : : : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例? :
|
v*****t 发帖数: 127 | 7 我觉得你说的对,抢房就是目标以合理价格买到合适的房。最近确实有些冤大头跳出来
,但问题是不像版上有些房托忽悠的,非要当冤大头才买的到房。又不是没落脚的地,
非要急着买,理性出价就是了,总有那么多房子,成交价也在合理的范围。
【在 d********4 的大作中提到】 : 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单 : ,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时 : 间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓 : 和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何 : 容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举 : 了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为 : agent的目标。 : : : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例? :
|
d********4 发帖数: 1710 | 8 自己的实战经验,随着房子inventory增加,大家理性出价比列在增加,但还是有些现
金买家出现打乱节奏,昨天今天痛失两个大单,都接受counter offer,天时地利人和
都占了,还是败在cash offer手里。第一个是cupertino的房子,出价很好,排第三,
seller counter top 3,客人很给力,不但接受新价格,还再加5千,但最后一刻收到
一个太强的cash offer,高了3万,完败。第二个cash offer比我们的少了一万,我们
180,他们179,但14天close,seller急需钱,没办法再次败。 |
f*****m 发帖数: 309 | 9 Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
【在 d********4 的大作中提到】 : 自己的实战经验,随着房子inventory增加,大家理性出价比列在增加,但还是有些现 : 金买家出现打乱节奏,昨天今天痛失两个大单,都接受counter offer,天时地利人和 : 都占了,还是败在cash offer手里。第一个是cupertino的房子,出价很好,排第三, : seller counter top 3,客人很给力,不但接受新价格,还再加5千,但最后一刻收到 : 一个太强的cash offer,高了3万,完败。第二个cash offer比我们的少了一万,我们 : 180,他们179,但14天close,seller急需钱,没办法再次败。
|
d********4 发帖数: 1710 | 10 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单
,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时
间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓
和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何
容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举
了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为
agent的目标。
: Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
【在 f*****m 的大作中提到】 : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例?
|
|
|
p***r 发帖数: 4702 | |
d****e 发帖数: 768 | 12 应该把街名改成喜鹊街
【在 p***r 的大作中提到】 : Fremont High这个光猛大屋30天了还卖不出去,不是金牌代理Dave吗?看来也有砸招牌 : 的时候 : https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1611-Crow-Ct-94087/home/1087655
|
w*******r 发帖数: 57 | 13 能麻烦介绍下saratoga 270万的那个property吗?
谢谢了!
【在 d********4 的大作中提到】 : 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单 : ,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时 : 间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓 : 和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何 : 容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举 : 了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为 : agent的目标。 : : : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例? :
|
v*****t 发帖数: 127 | 14 我觉得你说的对,抢房就是目标以合理价格买到合适的房。最近确实有些冤大头跳出来
,但问题是不像版上有些房托忽悠的,非要当冤大头才买的到房。又不是没落脚的地,
非要急着买,理性出价就是了,总有那么多房子,成交价也在合理的范围。
【在 d********4 的大作中提到】 : 我只做了三个案例?从一月到现在close和pending的已经10单在手,这周一二各有一单 : ,周一270万Saratoga,周二117万95120的房子。每个案例都是一个故事,实在没有时 : 间一一去讲。我只说这一周有这个感觉,随着上市房子数量增加,就是感觉市场有所缓 : 和而,这两次被打败,其实offer数没有想象的多。帮客户以合适的价格抢到房子谈何 : 容易?在10几个offer中被选中不仅要价格到位,还有许多其它因素,我就不一一列举 : 了。有几例都不是最好的价格被选中了,这样拿到房子才有更大的成就感,也是我作为 : agent的目标。 : : : Agent只捡特殊案例说吗?造成房事很火爆的样子?难道只做了三个案例? :
|
d********4 发帖数: 1710 | 15 Saratoga的房子属于刚好对上土豪眼的一个,这个土豪客户我其实只带了一个下午看房
,精挑细选了5套Cupertino和Saratoga的豪宅,国内土豪都喜欢新房子,要通透,光线
足,看到最后,一眼就喜欢上这套,土豪坐在里面都不想走了😄,周一一大早
就抓紧下offer,跟对方谈价格,沟通,中午就以比土豪心理价位低了10万搞定,比
listing price低了接近8万,这个房子是我从业以来速度最快的一单,总共一天搞下来
,也算创造了记录。
【在 w*******r 的大作中提到】 : 能麻烦介绍下saratoga 270万的那个property吗? : 谢谢了!
|
M********s 发帖数: 24729 | 16 五千还加什么加?想抢房按五万十万加,当然不是特想拿下的另说
大家明白了吧,买房没国内的后援的气儿短滴
【在 d********4 的大作中提到】 : 自己的实战经验,随着房子inventory增加,大家理性出价比列在增加,但还是有些现 : 金买家出现打乱节奏,昨天今天痛失两个大单,都接受counter offer,天时地利人和 : 都占了,还是败在cash offer手里。第一个是cupertino的房子,出价很好,排第三, : seller counter top 3,客人很给力,不但接受新价格,还再加5千,但最后一刻收到 : 一个太强的cash offer,高了3万,完败。第二个cash offer比我们的少了一万,我们 : 180,他们179,但14天close,seller急需钱,没办法再次败。
|
i*********n 发帖数: 121 | 17 两天就起码赚5万,牛。抵我干一年了。
【在 d********4 的大作中提到】 : Saratoga的房子属于刚好对上土豪眼的一个,这个土豪客户我其实只带了一个下午看房 : ,精挑细选了5套Cupertino和Saratoga的豪宅,国内土豪都喜欢新房子,要通透,光线 : 足,看到最后,一眼就喜欢上这套,土豪坐在里面都不想走了😄,周一一大早 : 就抓紧下offer,跟对方谈价格,沟通,中午就以比土豪心理价位低了10万搞定,比 : listing price低了接近8万,这个房子是我从业以来速度最快的一单,总共一天搞下来 : ,也算创造了记录。
|
d********4 发帖数: 1710 | 18 是我的问题,觉得再加太多就不值了。当然也不是那种必须拿下的房子,毕竟有缺点,
比较旧的房子。
【在 M********s 的大作中提到】 : 五千还加什么加?想抢房按五万十万加,当然不是特想拿下的另说 : 大家明白了吧,买房没国内的后援的气儿短滴
|
p*****e 发帖数: 242 | 19 如果房托真的能改变楼市 湾区价格早上火星了
【在 v*****t 的大作中提到】 : 我觉得你说的对,抢房就是目标以合理价格买到合适的房。最近确实有些冤大头跳出来 : ,但问题是不像版上有些房托忽悠的,非要当冤大头才买的到房。又不是没落脚的地, : 非要急着买,理性出价就是了,总有那么多房子,成交价也在合理的范围。
|
r********k 发帖数: 258 | 20 忽悠外地土豪大幅度加价。一个竞争者加5W。 10 个加50W。
【在 p*****e 的大作中提到】 : 如果房托真的能改变楼市 湾区价格早上火星了
|
|
|
d********4 发帖数: 1710 | 21 这种纯忽悠顾客的agent都不会做长久的,名声坏了很难弥补,像我答应顾客的事情肯
定会兑现,否则赚昧着良心的钱没意思,不是我的性格。
【在 r********k 的大作中提到】 : 忽悠外地土豪大幅度加价。一个竞争者加5W。 10 个加50W。
|
S**********d 发帖数: 160 | 22 saratoga的房子都没人抢吧
【在 d********4 的大作中提到】 : Saratoga的房子属于刚好对上土豪眼的一个,这个土豪客户我其实只带了一个下午看房 : ,精挑细选了5套Cupertino和Saratoga的豪宅,国内土豪都喜欢新房子,要通透,光线 : 足,看到最后,一眼就喜欢上这套,土豪坐在里面都不想走了😄,周一一大早 : 就抓紧下offer,跟对方谈价格,沟通,中午就以比土豪心理价位低了10万搞定,比 : listing price低了接近8万,这个房子是我从业以来速度最快的一单,总共一天搞下来 : ,也算创造了记录。
|
j**********r 发帖数: 3798 | 23 看来这个房子不抢呀。
【在 d********4 的大作中提到】 : Saratoga的房子属于刚好对上土豪眼的一个,这个土豪客户我其实只带了一个下午看房 : ,精挑细选了5套Cupertino和Saratoga的豪宅,国内土豪都喜欢新房子,要通透,光线 : 足,看到最后,一眼就喜欢上这套,土豪坐在里面都不想走了😄,周一一大早 : 就抓紧下offer,跟对方谈价格,沟通,中午就以比土豪心理价位低了10万搞定,比 : listing price低了接近8万,这个房子是我从业以来速度最快的一单,总共一天搞下来 : ,也算创造了记录。
|
f******e 发帖数: 6488 | 24 这弯曲agent都是年入50W-100W甚至更高的主
自然不会靠忽悠大家了 |
m*z 发帖数: 644 | 25 南湾购买新房,请AGENT投条,或者请推荐AGENT,希望返利高。 |