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SanFrancisco版 - 问一下这个贷款利率算不算低的
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x******y
发帖数: 361
1
5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
Loan amount 600k
有没有比这个更低些的?网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875,但是没显示哪家银行。
x******y
发帖数: 361
2
也可以站内信联系

【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的?网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875,但是没显示哪家银行。

L******0
发帖数: 560
3
您好,
请查看您的站内短信.
谢谢!

【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的?网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875,但是没显示哪家银行。

p***r
发帖数: 4702
4
两年前2.625%

【在 x******y 的大作中提到】
: 5/1 ARM 3.125%, no points, closing cost lender fee 500.
: Loan amount 600k
: 有没有比这个更低些的?网上有数据显示有 5/1 ARM 2.875,但是没显示哪家银行。

x******y
发帖数: 361
5
好像几周前也有2.8,哎,一下没留神错过了。
我是再等等看看贷款利率会不会降点,还是现在锁定呢?
求建议。

【在 p***r 的大作中提到】
: 两年前2.625%
p***r
发帖数: 4702
6
10 year bond 还跌了

【在 x******y 的大作中提到】
: 好像几周前也有2.8,哎,一下没留神错过了。
: 我是再等等看看贷款利率会不会降点,还是现在锁定呢?
: 求建议。

j******r
发帖数: 3327
7
高盛报告市场和美联储方向相反。美联储加息0.25%,市场反应好像减息0.25%。
高盛预期今年6月和9月会继续各加息0.25%。如果年底联储宣布缩表,则12月会再加0.
25%。
2018年和2019年各加息4次。
你可以自己算算。不过我相信你现在锁的利率应该已经考虑这2.5%-2.75%的未来增幅。

【在 x******y 的大作中提到】
: 好像几周前也有2.8,哎,一下没留神错过了。
: 我是再等等看看贷款利率会不会降点,还是现在锁定呢?
: 求建议。

L******0
发帖数: 560
8
我今天有个客户7/1做到3.0
x******y
发帖数: 361
9
你的意思是我锁不锁利息无所谓?
So far 版上做贷款的给的最低也就是3.125%, 有没有哪家能beat?

【在 j******r 的大作中提到】
: 高盛报告市场和美联储方向相反。美联储加息0.25%,市场反应好像减息0.25%。
: 高盛预期今年6月和9月会继续各加息0.25%。如果年底联储宣布缩表,则12月会再加0.
: 25%。
: 2018年和2019年各加息4次。
: 你可以自己算算。不过我相信你现在锁的利率应该已经考虑这2.5%-2.75%的未来增幅。

s*******e
发帖数: 131
10
小心比着比着加息了。
人不能太聪明了。。
能有个靠谱的LA就做了吧, no offense, just two cents

【在 x******y 的大作中提到】
: 你的意思是我锁不锁利息无所谓?
: So far 版上做贷款的给的最低也就是3.125%, 有没有哪家能beat?

x******y
发帖数: 361
11
贷款货比三家是常识和惯例,跟聪明与否无关吧。
那你说什么样的LA算靠谱的?

【在 s*******e 的大作中提到】
: 小心比着比着加息了。
: 人不能太聪明了。。
: 能有个靠谱的LA就做了吧, no offense, just two cents

L******0
发帖数: 560
12
版内很多短信咨询,为了节省大家时间,这里一起回答,什么样的情况可以拿到3.0
我们银行最近买自住房贷款额超过424K,首付 25%,信用分数780, 7/1 ARM 都是3.25
(no point) 但是我们银行目前有个促销,如果能在贷款时在underwriter做最终决
定前,在我们银行里存入资产超过25万(包括存款,理财和退休账户),可以享受0.125的
利率优惠。这笔
钱可以用来付首付和银行手续费,大概放15天左右,几乎没有期限要求。如果资产超过
50万可以享受0.25的利率优惠, 如果资产超过250万,可以享受0.375的利率优惠; 如果
资产超过500万,可以享受0.5的利率优惠。
所以我的客户只是把首付和手续费的钱转到我们银行,再加点凑够50万,就拿到了3.0
我们银行 5/1 ARM 利率稍微高一点,不过每家银行定价策略可能不一样。
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